Решение от 10 августа 2017 г. по делу № А40-51225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-51225/17

125-468

10 августа 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья Смыслова Л.А. (единолично)

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>, 101000, <...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Русь Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 113186, <...>)

о взыскании задолженности в размере 670 176 руб. 00 коп.

В судебное заседание явились:

от истца– ФИО2 (доверенность от 28.03.2017 №ФКР-11-33/7)

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Русь Трейд» о взыскании задолженности в размере 670 176 руб. 00 коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Возражений против перехода из предварительного судебного заседания в судебное разбирательство от сторон не поступало.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на доказательства по делу.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «Фирма Русь Трейд» (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 2 792,4 кв.м., находящемся по адресу: г. Москва. Балаклавский пр-т д.2, корп. 3.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), собственник помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов па капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется па всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в ном доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном ломе.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном ломе по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N832-Г1П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта, что подтверждается представленной истцом выпиской.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных па территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов па капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N834-ГШ учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее - ФКР Москвы) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Москва. Балаклавский пр-т д.2, корп. 3, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N833-ПП «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, на момент рассмотрения спора за ответчиком существует задолженность за период с июля 2015 по октябрь 2016 на общую сумму 670 176 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. N ФКР-28-15/6 от 09.11.2016г. с требованием погасить задолженность, была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, противоречат действующему законодательству РФ, обстоятельствам спора, и признаются судом как несостоятельные.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, суд признает факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт.

В совокупности изложенных обстоятельств, а также с учетом отсутствия в материалах дела доказательств, опровергающих доводы истца, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 404 руб.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 314, 317, 330, 331, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 131, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма Русь Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 670 176 (шестьсот семьдесят тысяч сто семьдесят шесть) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 16 404 (шестнадцать тысяч четыреста четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Смыслова Л.А.