Резолютивная часть решения от 20 мая 2020 г. по делу № А19-19692/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск «20» мая 2020 года Дело № А19-19692/2019

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Колосовой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой Э.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1083808003564, ИНН: 3808174613, адрес: 664007 ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ИРКУТСК УЛИЦА КАРЛА ЛИБКНЕХТА 47)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОСТОК-ЦЕНТР» (ОГРН: 1023801910274, ИНН: 3826003787, адрес: 666303, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЯНСК, МИКРОРАЙОН СТРОИТЕЛЕЙ, 32)

третьи лица: МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ДОМ» (ИНН 3816997650, адрес: 665106, Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Масловского, 36А)

СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664007, г. Иркутск, ул. Поленова, д. 18а/1, почтовый адрес корреспонденции: 664007, г. Иркутск, ул. Ленина, д. 1а).

об обязании безвозмездно устранить недостатки,

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОСТОК-ЦЕНТР» (ОГРН: 1023801910274, ИНН: 3826003787, адрес: 666303, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЯНСК, МИКРОРАЙОН СТРОИТЕЛЕЙ, 32) безвозмездно в срок до 01.09.2020 устранить

недостатки в работе, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов, переданных по государственным контрактам на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов от 27.12.2013 № 2013.258431, от 27.12.2013 № 2013.255934, от 27.12.2013 № 2013.256218, от 13.08.2014 № 2014.200395, от 25.05.2015 № 2015.168202, от 25.05.2015 № 2015.168192, от 25.04.2016 № Ф.2016.58466, от 25.04.2016 № Ф.2016.59720, от 10.05.2016 № Ф.2016.74125, а именно:

1. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 33а, за исключением квартиры № 48:

1) отремонтировать разрушенные козырьки крылец над входами в подъезды в соответствии с «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

2) отремонтировать разрушенные крыльца по четырем подъездам в соответствии с «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

3) установить и сдать в эксплуатацию общедомовой прибор учета холодного водоснабжения и предоставить документы на него (технический паспорт, акт ввода) в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

4) осуществить проверку общедомового прибора учета тепловой энергии, ввести его в эксплуатацию и предоставить документы на него (технический паспорт, акт проверки, акт ввода);

5) вывести фановые стояки на крышу дома в соответствии с «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;

6) вывести на крышу вытяжные части канализационных стояков с установкой аэраторов в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;

7) зафиксировать в подвальных помещениях трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, и установить на них средства крепления: хомуты, фиксаторы, скобы, мягкие прокладки, а также антикоррозионное покрытие; восстановить теплоизоляцию трубопроводов в соответствии с «СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

8) установить бетонные столбики для крепления канализационных труб в соответствии с «СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;

9) устранить промерзание оконных блоков в зимний период в квартире ' № 48; 10) устранить не герметичность оконного проема в квартире № 48; 11) восстановить в жилом помещении (квартире № 48) систему вентиляции; 12) восстановить работу системы отопления в квартире № 48;

2. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 35:

1) установить и вывести на крышу фановые трубы «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;

2) отремонтировать частично разрушенную отмостку в соответствии с «СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»;

3) устранить и заштукатурить трещины по периметру дома в соответствие с «СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»;

4) установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии и предоставить на него документы (технический паспорт, акт ввода) в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

5) оборудовать теплоузел сопутствующими приборами - циркуляционные насосы UPS 32-80F в количестве 2 шт., циркуляционный насос для ГВС 25-80N 80N в количестве 2 шт., насос дренажный UniliftKP150A1, антивибрационный компенсатор, манометр дефармационный 111.10.100 в количестве 13 шт., термометр биметалический А5001 - 10 шт., адаптер вварной (под термометр) - 10 шт., аппарат теплообменный пластичный - 2 шт., стойка крепления узла управления - 7 шт., грязевик ТС-569.00.000-09 Ду = 50 мм, преобразователь давления МВS 3 000 1011-1АВ04, датчик температуры теплоносителя погружной 1=100 мм ЕSMU - 4 шт., датчик температуры наружного воздуха ЕSМТ. Регулятор температуры универсал ECLComfort310 ключ А368, краны шаровые под приварку с рукояткой ду = 20 мм - 3 шт., ду = 25 мм - 3 шт., ду- 40 мм - 11 шт., ду = 50 мм - 2 шт.;

6) установить второй водомерный узел со счетчиком общедомового прибора учета горячего водоснабжения в подвальном помещении в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

7) заменить входные двери в подъезды и подвальные помещения в соответствии с ГОСТ 31173-2003 ДСН ДКН 1-2-2; ГОСТ 24698-81 ДН 21-13 АП; ГОСТ 24698-81 ДН 21-10АП;

8) установить и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета и предоставить на него документы (технический паспорт, акт ввода) в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) вывести на крышу вытяжные части канализационных стояков в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 17.13330.2011 «СНиП 11-26-76 Кровли»;

10) обеспечить исправное состояние не обеспечено исправное состояние системы водоотвода со стороны уличного фасада в соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

3. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дом 37:

1) отремонтировать частично разрушенную отмостку в соответствии «СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП Ш-10-75»;

2) установить принудительную вентиляцию в теплопункте в соответствии с СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

3) установить и вывести на крышу фановые трубы «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003», СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76 Кровли»;

4. Предоставить экспертное заключение о безопасности многоквартирных домов, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, ул. Кржижановского, дома № 33А, 35, 37, которым подтвердить, что указанные объекты строительства после ввода в эксплуатацию не представляют угрозу для жизни и здоровья проживающих в них лиц.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВОСТОК-ЦЕНТР» (ОГРН: 1023801910274, ИНН: 3826003787, адрес: 666303, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САЯНСК, МИКРОРАЙОН СТРОИТЕЛЕЙ, 32) в доход федерльного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.Ю. Колосова