Решение от 26 декабря 2024 г. по делу № А74-8239/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-8239/2024
27 декабря 2024 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём Ю.В.Девяшиной рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия (ИНН <***>, КПП 191001001)

о взыскании солидарно 9 711 руб. 39 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 23.12.2022 по 30.06.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>; 162 руб. почтовых расходов,

при участии в заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 09.01.2023, при предъявлении диплома от 06.07.2004 (посредством веб-конференции).

Общество с ограниченной ответственностью «Абсолют» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия о взыскании 9 711 руб. 39 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 23.12.2022 по 30.06.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>; 154 руб. почтовых расходов.

Определением от 19.11.2024 к участию в деле привлечено в качестве ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Абаканского района.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований до 9 477 руб. 45 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 23.12.2022 по 30.06.2024; 81 руб. почтовых расходов, отказ от исковых требований к Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований до указанного размера.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

О дате, времени, месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены посредством  направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru.

При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал ответчиков надлежащим образом извещёнными о дате, времени, месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в его отсутствие.

Ходатайство об отказе от исковых требований к Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия изложено в письменной форме, подписано уполномоченным представителем ФИО1, действующим на основании доверенности от 09.01.2023, которой предоставлены полномочия на отказ от иска.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой и апелляционной инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд, оценив заявленный истцом частичный отказ от иска с точки зрения его соответствия законам, иным нормативным правовым актам, пришел к выводу о том, что он не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает отказ истца от иска к Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия, и прекращает производство по делу в указанной части.

В соответствии с частью 3 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ООО «Абсолют» выдана лицензия № 019000072 от 14.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 27.11.2016 с 01.12.2016 утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 15 руб. 75 коп. с 1 м2.

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение №7, собственником которого является муниципальное образование Усть-Абаканский район Республики Хакасия.

Между истцом (исполнитель) и собственниками помещений в доме по адресу: <...> (представители собственников) 01.12.2016 заключен договор на обслуживание, содержание и ремонт в многоквартирном доме (далее - договор), в соответствии с пунктами 2.1, 3.1, которого исполнитель принимает на себя обязательства по содержанию в исправном состоянии и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящегося по адресу; <...>, а собственники обязуются вносить ежемесячную плату, за обслуживание, жилищные и прочие услуги ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.3 договора).

Исполняя условия договора, истец оказал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 23.12.2022 по 30.06.2024 на сумму 9 477 руб. 45 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, истец направил администрации Усть-Абаканского района претензию с требованием оплаты задолженности за оказанные услуги.

В ответ на претензию Администрация Усть-Абаканского района Республики Хакасия сообщила, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>, в 2016 году было приобретено в муниципальную собственность Усть-Абаканского района, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № 19-19/010-19/310/010/2016-472/2 от 27.12.2016. Администрацией поселкового совета рп. Усть-Абакан на основании постановления от 13.12.2019 № 145-п «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом № 10, расположенный по адресу: Республика Хакасия, <...> признан аварийным и подлежащим сносу. С 22.12.2022 в квартире никто не проживает, коммунальные услуги не оказываются, дом признан аварийным.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеперечисленных норм жилищного кодека, а также норм главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения в области оказания услуг.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – квартиры №7 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, является муниципальное образование Усть-Абаканский район.

По расчету истца, задолженность по оплате на обслуживание, содержание и ремонт составила 9 477 руб. 45 коп. за период с 23.12.2022 по 30.06.2024.

Истцом в материалы дела представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2022, от 31.01.2023, от 28.02.2023, от 31.03.2023, от 30.04.2023, от 31.05.2023, от 30.06.2023, от 31.07.2023, от 31.08.2023, от 30.09.2023, от 31.10.2023, от 30.11.2023, от 31.12.2023, от 31.01.2024, от 29.02.2024, от 31.03.2023, от 30.04.2024, от 31.05.2024, от 30.06.2024, подписанные представителем собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал доказанным факт выполнения истцом услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате задолженности, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев заявление истца о взыскании с ответчика 81 руб. почтовых расходов за направление ответчику претензии, суд пришел к выводу, что почтовые расходы истца подтверждаются представленными в дело почтовой квитанцией и в соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

По результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 9 477 руб. 45 коп. долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 23.12.2022 по 30.06.2024, 81 руб. почтовых расходов.

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 руб., уплачена истцом при обращении с иском платежным поручением от 19.08.2024 №456.

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Принять отказ от иска к Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия, прекратить производство по делу в указанной части.

2. Иск удовлетворить.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия в пользу общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» 9 477 руб. 45 коп. долга, 81 руб. почтовых расходов, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Т.В. Чумаченко