Решение от 19 сентября 2018 г. по делу № А81-6382/2018

122/2018-45642(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6382/2018
г. Салехард
20 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования поселок Пангоды (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Геомастер"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 777 839 рублей 06 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования поселок Пангоды обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Геомастер" долга в размере 656 761 рубля 20 копеек по договору

№ 123/2015 от 11.11.2015 и пени в размере 121 077 рублей 86 копеек. От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей. О времени и месте его рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями.

Определением от 20.08.2018 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 11 ноября 2015 года стороны подписали договор № 123/2015, по условиям которого Администрация муниципального образования поселок Пангоды (арендодатель) обязалась предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Геомастер" (арендатору) в аренду земельный участок, общей площадью 130440 кв.м., с кадастровым номером 89:04:020107:3, находящийся по адресу: ЯНАО, Надымский район, п. Пангоды, промзона, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Договор заключен сроком на 49 лет.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к договору, земельный участок ответчику передан.

Как следует из искового заявления, за 1 квартал 2018 года долг по аренде составил 656 761 рубль 06 копеек. Ответчику была направлена претензия № 401-19- 07/2839 от 10.05.2018 с требованием о погашении долга и уплате пени. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.3.1 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом. При этом: квартал считается равным трем календарным месяцам отсчет кварталов ведется с начала календарного года; ежеквартальный платеж за квартал в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду вносится до 10-го числа следующего

квартала; ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Доказательствами того, что договор был расторгнут, земельный участок возвращён или была произведена оплата суд не располагает.

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в суд не представил. При таких обстоятельствах долг в размере 656 761 рубля 20 копеек подлежит взысканию.

Также на основании пункта 5.1 договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере 121 077 рублей 86 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 11.01.2018 по 19.04.2018, с учетом долга, ранее установленного решениями Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июля 2017 года по делу № А81-2585/2017, от 11 февраля 2018 года по делу № А81-10601/2017, от 11 июля

2018 года по делу № А81-3844/2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей имеет место, то истец вправе требовать уплаты пени. Решения судов предоставлены.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.

Таким образом, пени в размере 121 077 рублей 86 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Геомастер"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.09.2014, 115191, <...>, этаж 02, помещение 43-44) в пользу Администрации муниципального образования поселок Пангоды (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 03.04.2006, 629757, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 656 761 рубля 20 копеек и пени в размере 121 077 рублей 86 копеек. Всего взыскать 777 839 рублей 06 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Геомастер"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.09.2014, 115191, <...>, этаж 02, помещение 43-44) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18 557 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба