Решение от 17 мая 2022 г. по делу № А23-8814/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е




Дело № А23- 8814/2021
17 мая 2022 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2022 года


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИГНАЛ", 248002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОИНСТРУМЕНТ», 248002, <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании задолженности в размере 231 243 руб. 94 коп.

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИГНАЛ" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОИНСТРУМЕНТ» о взыскании задолженности в размере 231 243 руб. 94 коп.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 205 999 руб. 22 коп., неустойку за период с 11.03.2020 по 05.10.2021 в размере 205 999 руб. 22 коп.

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком 1 декабря 2017 года был заключен договор № 007/18 на субаренду нежилого помещения (л.д. 36-41).

Согласно условиям договора субарендодатель передает, а субарендатор принимает в субаренду без права выкупа нежилое помещение, распложенное по адресу: 248002, <...> (административное здание, первый этаж, комнаты № 22,21), паспорт БТИ № 7870 ,для использования его под офис, общая площадь передаваемого помещения составляет 32,3 кв.м. Имущество, передаваемое в субаренду в соответствии с условиями настоящего Договора, принадлежит Субарендодателю на правах аренды, что подтверждается Договором аренды №045-от 01.01.2013.

Помещение передано субарендодателем субарендатору по акту приема-передачи нежилого помещения (приложение №1 к договору) от 01.12.2017 (л.д. 42).

Согласно п.3.1 договора за пользование помещениями субарендатор обязуется ежемесячно выплачивать субарендодателю субарендную плату в соответствии с условиями настоящего договора. Субарендатор ежемесячно выплачивает субарендодателю за пользование помещением субарендную плату в размере 420-00 рублей за 1 кв.м. площади, что составляет 13566-00рублей в месяц.

Ссылаясь на то, что у ответчика перед истцом существует непогашенная задолженность по арендным платежам в размере 205 999 руб. 22 коп., подтвержденная актом сверки взаимных расчетов (л.д.10-11), истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 34-35).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не согласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило, акт сверки расчетов не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы в размере 205 999 руб. 22 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 11.03.2020 по 05.10.2021 в размере 205 999 руб. 22 коп.

При этом истец в расчете указал, что размер неустойки за период 11.03.2020 по 05.10.2021 составляет 421 184 руб. 70 коп. и самостоятельно, исходя из принципов разумности и справедливости, уменьшил сумму взыскиваемой неустойки до 205 999 руб. 22 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.3.6 договора при неуплате субарендных платежей, представленных Субарендодателем в установленные Договором сроки, начисляется пеня в размере 0,2% от просроченной суммы, за каждый день просрочки платежа в течение первых 10 рабочих дней, с 11 -го рабочего дня начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы, за каждый день просрочки платежа.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что истец самостоятельно уменьшил сумму взыскиваемой неустойки до 205 999 руб. 22 коп.

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании за период с 11.03.2020 по 05.10.2021 в размере 205 999 руб. 22 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

В связи с излишней уплатой государственная пошлина в размере 2 808 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОИНСТРУМЕНТ», г.Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИГНАЛ", г.Калуга, задолженность в размере 205 999 руб. 22 коп., неустойку в размере 205 999 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 240 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИГНАЛ", г.Калуга, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 808 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья А.В. Бураков