Решение от 2 октября 2024 г. по делу № А60-34168/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34168/2024
03 октября 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Ерыпаловой рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Центр ЛИБРа" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности   от 29.09.2023,

от ответчика: не явился, извещен.


Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.


ООО "Центр ЛИБРа" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "МЕРКУРИЙ" с требованием о взыскании задолженности по договору субаренды №0205/19 от 01.05.2019 в размере 129 500 руб., пени в сумме 26 516 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 320 руб. 85 коп.

Определением суда от 03.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства       суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика по делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

         В предварительном судебном заседании истец требования поддержал.

В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 



установил:

Между ООО «Центр ЛИБРа» (далее - Истец) и ООО «Меркурий» (далее - Ответчик) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 0205/19 от 09.10.2013 года (далее - Договор).

Во исполнение условий Договора 01.05.2019 г. Истец передал, а Ответчик принял в возмездное пользование нежилое помещение - комн. № 601, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <...>, шестой этаж (далее -помещение).

Пункт 2.4.4. Договора устанавливает обязанность Ответчика своевременно и полностью оплачивать Арендатору арендную плату в размере и порядке, предусмотренном Договором.

Согласно п. 3.1. Договора ежемесячная арендная плата составляет 19 500 рублей (в том числе НДС 20%). Ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, авансом до 01 числа каждого расчетного месяца (п. 3.2. Договора).

19.03.2022 г. Истцом в адрес Ответчика было направлено письмо исх. № 18/03-01 от 18.03.2022 г. с уведомлением об отказе от исполнения Договора согласно п.п. 4.4., 4.4.1. по причине длительного непогашения задолженности по арендной плате. Ответчику было предложено в последний день действия Договора 31.03.2022 г. вернуть арендуемое помещение Истцу по акту приема-передачи (возврата).

За период с  01  сентября 2021 г. по  31  марта 2022 г. у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 129500 рублей, в том числе:

-   12 500 рублей - задолженность за сентябрь 2021 г.;

-   19 500 рублей - задолженность за октябрь 2021 г.;

-   19 500 рублей - задолженность за ноябрь 2021 г.;

-   19 500 рублей - задолженность за декабрь 2021 г.;

-   19 500 рублей - задолженность за январь 2022 г.;

-   19 500 рублей - задолженность за февраль 2022 г.;

-   19 500 рублей - задолженность за март 2022 г.

До настоящего момента указанная задолженность Ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.


Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено право Истца в случае просрочки оплаты аренды Ответчиком начислять пени в размере 0,2 % от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

          Общая сумма пени за нарушение сроков оплаты аренды по Договору за период с

01.09.2021      г. по 31.03.2022 г. составляет 26 516  рублей. Расчет пени судом проверен.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

После расторжения Договора у Истца возникло право требовать уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности по Договору в размере 129 500 рублей.

          Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с

02.10.2022      г. по 25.06.2024 г. составляет 25 320 рублей 85 коп.

С учетом сказанного, исковые требования судом удовлетворены.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика ( ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  



РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр ЛИБРа" (ИНН <***>, ОГРН <***>)  181 336 руб. 85 коп., в том числе 129 500 руб. 00 коп. долг, 26 516 руб. 00 коп. пени, 25 320 руб. 85 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Центр ЛИБРа" (ИНН <***>, ОГРН <***>)  6 440 руб. 00 коп.   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья                                                                                     Ю.В. Матущак