Решение от 25 октября 2025 г. по делу № А56-53143/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-53143/2025
26 октября 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (адрес: 191144, <...>, литер А, помещ. 2-Н, ОГРН: <***>)

Ответчик: акционерное общество «АГРО-СТАР» (адрес: 196128, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ВАРШАВСКАЯ, Д. 23, К. 4 ЛИТЕР А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании при участии: согласно протоколу от 24.09.2025,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «АГРО-СТАР» (далее – Общество) о взыскании задолженности и пени по договору аренды.

Представитель истца в судебном заседании поддержал пояснил, что Общество перечислило задолженности и пени.

Представитель Общества против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Приняв во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 05.09.2022 заключили соглашение о присоединении к договору аренды от 08.11.2021 № 21-/ЗД-04706 аренды земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Бухарестская, д. 4, лит. А (далее – Договор).

Как указал Комитет, Общество ненадлежащим образом исполняло обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем за период с 01.01.2025 по 31.03.2025 у Общества образовалась задолженность в сумме 150 154,64 руб.

За просрочку перечисления арендной платы истец на основании пункта 5.3 Договора начислил неустойку по состоянию на 26.03.2025 в сумме 6081,26 руб.

Общество представило платежные поручения, которыми перечислило Комитету указанную сумму.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, задолженности пени погашены Обществом.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.