Решение от 10 февраля 2021 г. по делу № А48-3406/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орел Дело №А48-3406/2016

«10» февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 февраля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи В.Г. Соколовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Северсталь» (<...>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мценский завод «Сплав» (Московская область, Пушкинский район, рабочий поселок. Лесной, ул. Советская, стр.17, пом. 3, ОГРН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.10.2020 – в деле);

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 01.02.2021 – в деле);

установил:

Публичное акционерное общество «Северсталь» (далее - ПАО «Северсталь», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мценский завод «Сплав» (далее – ООО «Мценский завод «Сплав», ответчик) об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залога) недвижимости от 04.09.2015, заключенному между ПАО «Северсталь» и ООО «Мценский завод «Сплав», расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, Автомагистраль:

- здание (цех № 4), кадастровый номер 57:27:0010407:306, назначение: нежилое, этажность 2 (в том числе подземных этажей - 1), общая площадь 57 546,6 кв. м, инв. № 54:410:002:010136860:002;

- здание (бытовые помещения железнодорожного цеха), кадастровый номер 57:27:0010407:120, назначение: нежилое, этажность - 3 (в том числе подземных этажей 1), общая площадь 853,7 кв. м, инв. № 6535;

- здание (компрессорная), кадастровый номер 57:27:0010407:379, назначение: производственное, этажность -1, общая площадь 896,2 кв. м, инв. № 572;

- здание установка ЭЛЕОН, кадастровый номер 57:27:0010504:197, назначение: нежилое, 1 этажность - 1, общая площадь 260,2 кв. м, инв. № 551;

- здание (склад перекиси бензола), кадастровый номер 57:27:0010407:201, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 155,6 кв. м, инв. № 592;

- здание (градирня), кадастровый номер 57:27:0010407:307, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 419, 1 кв. м, инв. № 553;

- здание металлосклада, кадастровый номер: 57:27:0010407:204, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 4 231,2 кв. м, инв. № 532;

- здание (хозяйственная постройка), кадастровый номер 57:27:0010407:391, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 86,3 кв. м;

- здание, кадастровый номер 57:27:0010407:390, назначение: нежилое, этажность - 5 (в том числе подземных этажей - 1), общая площадь 10 692,8 кв. м;

- здание (склад металла), кадастровый номер 57:27:0010407:337, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 1 347,6 кв. м;

- здание (овощехранилище), кадастровый номер 57:27:0010407:241, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 633,5 кв. м, инв. № 552;

- здание (хозяйственная пристройка), кадастровый номер 57:27:0010407:392, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 164,2 кв. м;

- здание цеха цветного литья назначение: нежилое, общей площадью 20 939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:346, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 13 865 кв. м;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:345, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 30 366 кв. м;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:344, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6 578 кв. м;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:343, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 24 805 кв. м;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010504:148, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий и сооружений промышленности, общая площадь 11 168 кв. м;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010504:82, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий и сооружений промышленности, общая площадь 11 667 кв. м;

- земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:330, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 65 180 кв. м.;

и об определении начальной цены реализации заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, что составляет 337050870 руб. (с учетом уточнения от 01.02.2021).

Представитель истца уточненное требование поддерживает.

Представители ответчика считает уточненные требования не обоснованными.

Заслушав доводы представителей сторон, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 09.06.2015 между ООО «СтройПрокат» (покупатель) и ПАО «Северсталь» (поставщик) заключен договор поставки металлопродукции № 643/00186217-52607, согласно которому поставщик обязался поставить покупателю металлопродукцию, а покупатель обязался оплатить поставленную металлопродукцию.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязанностей ООО «СтройПрокат» по оплате приобретаемой металлопродукции по указанному договору поставки между сторонами договора был заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 04.09.2015, согласно которому ООО «СтройПрокат» передало в залог ПАО «Северсталь» объекты недвижимого имущества. Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2015.

ПАО «Северсталь» в период с 30.09.2015 по 02.12.2015 поставило в адрес ООО «СтройПрокат» металлопродукцию на общую сумму 1060890921,08 (один миллиард шестьдесят миллионов восемьсот девяносто тысяч девятьсот двадцать один) руб. 08 коп., в том числе НДС. Срок оплаты по договору поставки наступил, однако ООО «СтройПрокат» оплатило металлопродукцию частично в сумме 3000000 руб. Таким образом, в установленные сроки оплата металлопродукции полностью не произведена.

Залоговая стоимость объектов недвижимости, входящих в предмет договора ипотеки, определена соглашением сторон, рыночная стоимость имущества на дату заключения договора залога не определялась.

Пунктом 3.2. договора ипотеки установлена общая залоговая стоимость предмета договора ипотеки - 1128598627 руб.

В целях обращения взыскания на предмет залога ПАО «Северсталь» привлекло независимого оценщика (ООО «ЕМГ БизнесКонсалтинг») для определения рыночной стоимости предмета залога. По результатам проведенной оценки была определена рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога, которая составила 171020000 руб., в том числе НДС.

30.05.2016 истец обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки и об установлении начальной цены реализации.

Наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 27.05.2017 по делу №А41-31844/2016, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017 по делу №А41-31844/2016.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика исковые требования не признал, возражал против установления начальной цены реализации в заявленном истцом размере, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества, находящегося в залоге (предмет залога), и расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, Автомагистраль.

Суд удовлетворил ходатайство ответчика и вынес определение от 14.09.2016 о назначении экспертизы, проведение которой поручил эксперту ООО «ОЦЕНКА+» (адрес: <...> литера В, ОГРН <***>) ФИО4

07.12.2016 эксперт представил в суд заключение, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом договора залога, по состоянию на 30.11.2016 составила 848015712,09 руб.

Истцом было заявлено ходатайство о проведении по делу повторной экспертизы, поскольку, по его мнению, имелись сомнения в обоснованности заключения эксперта. Производство повторной экспертизы просил поручить Федеральному бюджетному учреждению Орловская лаборатория судебной экспертизы.

Ответчиком заявлено ходатайство о проведении по делу дополнительной экспертизы в связи с тем, что после проведения судебной экспертизы были получены сведения о том, что параметры одного из обследуемого объекта недвижимости, а именно - цех № 4, кадастровый номер 57:27:0010407:306, назначение: нежилое, 1- этажный, инв. №54:410:002:010136860:002, лит. Б, были изменены. В подтверждение представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве ответчика - ООО «СтройПрокат» (<...>, ОГРН <***>) на ООО «Инвестиционная корпорация «ЗИЛ» (ОГРН <***>, <...>), в связи со сменой наименования. Рассмотрев заявленное ходатайство, арбитражный суд удовлетворил его, что было отражено в протоколе судебного заседания от 01.03.2017. В последующем ответчик сменил наименование на ООО «Мценский завод «Сплав» и изменил адрес регистрации на Московская область, Пушкинский район, р/<...> стр. 17, пом. 3.

Определением от 06.03.2017 судом было отказано в удовлетворении ходатайства истца о проведении повторной экспертизы по делу и удовлетворено ходатайство ответчика о проведении дополнительной экспертизу по делу, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: какова рыночная стоимость цеха № 4, кадастровый номер 57:27:0010407:306, назначение: нежилое, 1- этажный, инв. № 54:410:002:010136860:002, лит. Б, на момент проведения экспертизы?

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Оценка+» ФИО4

24.03.2017 эксперт представил заключение об определении рыночной стоимости цех № 4, кадастровый номер 57:27:0010407:306, назначение: нежилое, 1 - этажный, инв. № 54:410:002:010136860:002.

В суд от истца поступило ходатайство о проведении по делу повторной экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества, находящегося в залоге и расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, Автомагистраль, поскольку, по мнению истца, имелись сомнения в объективности заключения эксперта ФИО4 от 29.03.2017 и произошли изменения рыночных цен на недвижимое имущество.

Определением от 18.06.2019 суд назначил повторную судебную экспертизу, проведение которой поручил Федеральному бюджетному учреждению «Орловская лаборатория судебной экспертизы» (адрес: <...>). Перед экспертом были поставлены вопросы о том, какова рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом договора залога от 04.09.2015 (общее количество – 20 наименований) на дату оценки.

Письмом от 26.06.2019 ФБУ «Орловская лаборатория судебной экспертизы» сообщило о невозможности выступить экспертом по делу и ответить на поставленные вопросы.

Определением от 15.08.2019 суд вновь назначил повторную судебную экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью «Центр оценки» (адрес: <...>, ИНН <***>), эксперту ФИО5 Перед экспертом были поставлены вопросы о том, какова рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом договора залога от 04.09.2015 г. (общее количество – 20 наименований) на дату оценки.

09.09.2019 в суд поступило заключение эксперта ФИО5 от 09.09.2019 №357/09/19, согласно которому рыночная стоимость всех объектов недвижимости, являющихся предметом залога составляет 342622204 руб.

10.12.2019 ответчик заявил ходатайство о приостановлении производство по делу до рассмотрения дела №А48-368/2019, поскольку в рамках указанного дела подлежит оценке следующее обстоятельство – признание права собственности ООО «Мценский завод «Сплав» на объект недвижимости - здание цеха цветного литья, нежилое, количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, общей площадью 20 939 кв.м., кадастровый номер 57:27:0010407:407, по адресу: <...>. Ответчик указал, что поскольку в рамках настоящего дела №A48-3406/2016 рассматривается требование ПАО «Северсталь» об обращении взыскания на цех № 40, кадастровый номер 57:27:0010407:203 (назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 2 146, 5 кв. м, инв. № 1944, лит. A3), который является частью спорного объекта, то судебный акт по делу № А48-368/2019 будет иметь значение при рассмотрении настоящего дела.

Определением от 16.12.2019 суд приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Орловской области по делу №А48-368/2019.

Решение Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-368/2019 было принято 05.02.2020 и вступило в законную силу 09.07.2020.

Истец уточнил исковые требования, поскольку 05.02.2020 по делу № А48-368/2019 было принято решение суда, согласно которому признано право собственности истца на объект недвижимого имущества – здание цеха цветного литья, назначение: нежилое, площадью 20939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый 25 номер 57:27:0010407:407, адрес: <...> и прекращено право собственности ответчика на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, наименование: цех № 40, площадью 2146,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 57:27:0010407:408, адрес: <...>. Снято с государственного кадастрового учета объект недвижимости – нежилое помещение, наименование цех № 40, площадью 2146,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 57:27:0010407:408, адрес: <...>.

Данным решением также удовлетворены требования ПАО «Северсталь», признано право залога (ипотеки) в пользу ПАО «Северсталь» на объект недвижимого имущества – здание цеха цветного литья, назначение: нежилое, общей площадью 20 939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407, расположенное по адресу: <...>. Прекращено право залога в пользу ПАО «Северсталь» на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, наименование: цех № 40, площадью 2 146,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 57:27:0010407:408, адрес: <...>.

В связи с изложенным произошла замена предмета залога. Помещение цеха № 40 площадью 2146,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер 57:27:0010407:408, адрес: <...> заменено на здание цеха цветного литья, назначение: нежилое, общей площадью 20 939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407.

Учитывая, что в результате повторной экспертизы по делу установлена рыночная стоимость объектов недвижимости – предмета залога по договору залога от 04.09.2015, истец уточнил и начальную цена реализации (вместо 171020000 руб. определил 342622204 руб.)

Суд принял уточнение исковых требований.

15.07.2020 от истца поступило ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы по делу с целью определения рыночной стоимости здания цеха цветного литья, назначение: нежилое, общей площадью 20939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407, расположенного по адресу: <...> право залога (ипотеки) на которое признано решением Арбитражного суда Орловской области от 05.02.2020 по делу №А48-368/2019.

Определением от 19.08.2020 суд назначил дополнительную экспертизу и поручить ее проведение обществу с ограниченной ответственностью «Центр оценки» (302025, адрес: <...>, ИНН <***>), эксперту ФИО5 Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: какова рыночная стоимость здания цеха цветного литья, назначение: нежилое, общей площадью 20939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407, расположенного по адресу: <...>?

22.09.2020 от эксперта в суд поступило заключение № 554/09/20, согласно которому рыночная стоимость здания цеха цветного литья с кадастровым № 57:27:0010407:407 составляет 88279821 руб.

С учетом поступившего заключения эксперта истцом вновь было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

28.12.2020 в судебном заседании ответчик заявил следующие ходатайства: об отложении судебного разбирательства на разумный срок для заключения между сторонами спора соглашения о начальной цене заложенного имущества; о вызове в судебное заседание директора ОО «Центр оценки» Е.А. Султан для допроса в качестве свидетеля; об исключении из числа доказательств заключения эксперта № 357/09/19 от 09.09.2019, заключения эксперта № 554/09/20 от 21.09.2020; о назначении по делу повторной судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества; о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «БРК-Технология» (ИНН <***>).

Представитель истца возражала против удовлетворения заявленных ходатайств.

Относительно ходатайства ответчика о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «БРК-Технология» суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Применительно к предмету настоящего спора суд не усматривает, что права или обязанности ООО «БРК-Технология» по отношению к одной из сторон могут быть затронуты судебным актом, которым заканчивается рассмотрение дела.

Отказывая в удовлетворении остальных ходатайств ответчика суд учитывает следующее.

Разрешение спора возможно без назначения повторной экспертизы, а также без получения дополнительных сведений от ФИО6

Ответчик не представил достаточных доказательств, свидетельствующих о необходимости исключения из состава доказательств заключений эксперта № 357/09/19 от 09.09.2019, № 554/09/20 от 21.09.2020.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований, как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 26.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

Наличие задолженности ООО «Мценский завод «Сплав» перед ПАО «Северсталь» подтверждается материалами дела. По состоянию на 30.11.2020 задолженность составляет 1034551703,75 руб.

Пунктом 1 ст. 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в числе прочих условий начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Между сторонами договора ипотеки имеется спор по вопросу установления цены реализации имущества (размера рыночной стоимости заложенного имущества), в связи с чем начальная продажная цена имущества установлена судом в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в результате проведенной по делу повторной и дополнительной судебных экспертиз (заключения № 544/09/20 и 317/09/19), в размере 337050870 руб.

При таких обстоятельствах уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу ПАО «Северсталь» на принадлежащее ООО «Мценский завод «Сплав» недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки (залога) недвижимости от 04.09.2015, заключенному между ПАО «Северсталь» и ООО «Мценский завод «Сплав», расположенное по адресу: Орловская область, г. Мценск, Автомагистраль:

-здание (цех № 4), кадастровый номер 57:27:0010407:306, назначение: нежилое, этажность 2 (в том числе подземных этажей - 1), общая площадь 57 546,6 кв. м, инв. № 54:410:002:010136860:002;

-здание (бытовые помещения железнодорожного цеха), кадастровый номер 57:27:0010407:120, назначение: нежилое, этажность - 3 (в том числе подземных этажей 1), общая площадь 853,7 кв. м, инв. № 6535;

-здание (компрессорная), кадастровый номер 57:27:0010407:379, назначение: производственное, этажность -1, общая площадь 896,2 кв. м, инв. № 572;

-здание установка ЭЛЕОН, кадастровый номер 57:27:0010504:197, назначение: нежилое, 1 этажность - 1, общая площадь 260,2 кв. м, инв. № 551;

-здание (склад перекиси бензола), кадастровый номер 57:27:0010407:201, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 155,6 кв. м, инв. № 592;

-здание (градирня), кадастровый номер 57:27:0010407:307, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 419, 1 кв. м, инв. № 553;

-здание металлосклада, кадастровый номер: 57:27:0010407:204, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 4 231,2 кв. м, инв. № 532;

-здание (хозяйственная постройка), кадастровый номер 57:27:0010407:391, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 86,3 кв. м;

-здание, кадастровый номер 57:27:0010407:390, назначение: нежилое, этажность - 5 ( в том числе подземных этажей - 1), общая площадь 10 692,8 кв. м;

-здание (склад металла), кадастровый номер 57:27:0010407:337, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 1 347,6 кв. м;

-здание (овощехранилище), кадастровый номер 57:27:0010407:241, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 633,5 кв. м, инв. № 552;

-здание (хозяйственная пристройка), кадастровый номер 57:27:0010407:392, назначение: нежилое, этажность - 1, общая площадь 164,2 кв. м;

-здание цеха цветного литья назначение: нежилое, общей площадью 20 939 кв.м., количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:346, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 13 865 кв. м;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:345, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 30 366 кв. м;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:344, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 6 578 кв. м;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:343, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 24 805 кв. м;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010504:148, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий и сооружений промышленности, общая площадь 11 168 кв. м;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010504:82, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий и сооружений промышленности, общая площадь 11 667 кв. м;

-земельный участок с кадастровым № 57:27:0010407:330, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, общая площадь 65 180 кв. м.

Определить начальную цену реализации заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, что составляет 337050870 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод «Сплав» (Московская область, Пушкинский район, рабочий поселок. Лесной, ул. Советская, стр.17, пом. 3, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Северсталь» (<...>, ОГРН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Орловской области.

Судья В.Г. Соколова