Решение от 30 ноября 2023 г. по делу № А72-8076/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-8076/2023 30.11.2023

Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2023 В полном объеме решение изготовлено 30.11.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной

ответственностью «Управляющая организация «Уют» (ОГРН <***>, ИНН

7309904727), р.п. Сурское

к Муниципальному учреждению Администрации Муниципального образования

«Сурский район» Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), р.п. Сурское о взыскании 130 100 руб. 34 коп.

при участии представителей:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.08.2023, диплом. паспорт; от ответчика – ФИО3, доверенность от 12.01.2023, диплом, паспорт;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Уют» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрации Муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области о взыскании 190 318 руб. 79 коп. - задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, 118 905 руб. 39 коп.- неустойка за период с 01.12.2009 по 28.02.2023, 9 184 руб. 00 коп.- расходы по госпошлине.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.06.2023г. указанное исковое заявление в порядке ст.128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было оставлено без движения, в связи с нарушением требований, установленных ст.126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу был предоставлен срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения.

Определением от 18.07.2023 исковое заявление принято к производству.

Определением от 21.08.2023 дело назначено к судебному разбирательству, к рассмотрению принято ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Определением от 05.10.2023 оставлено без удовлетворения ходатайства истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, оставлено без удовлетворения ходатайство истца об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. У Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области запрошены сведения о месте регистрации лиц.

Определением от 25.10.2023 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований до суммы 88 967 руб. 95 коп.- задолженность за содержание и текущий ремонт, 41 132 руб. 39 коп.- неустойку, 3 802 руб. 00 коп.- расходы по оплате госпошлины.

Дело в судебном заседании рассматривается в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

До начала судебного заседания от Прокуратуры Сурского района Ульяновской области, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ОВМ УМВД по Ульяновской области поступили дополнительные сведения по запросу суда.

Для приобщения к материалам дела представитель истца представил отчёты за 2020,2021, 2022гг. по жилым домам ООО «УО «Уют».

Представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: соглашения ФИО4, заявление о приватизации от ФИО4, выдержки из жилищного законодательства, копии постановлении о назначении директору истца административного наказания.

Суд определил, в порядке ст. 65,66 Арбитражного процессуального кодекса РФ приобщил к материалам дела документы истца, документы, поступившие по запросу суда. Ходатайство представителя ответчика удовлетворено частично, к материалам дела приобщено соглашение ФИО4, заявление о приватизации от ФИО4 В остальной части ходатайство оставлено без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. По мнению суда, выдержки из жилищного законодательства, копии постановлении о назначении директору истца административного наказания не имеют отношение к рассматриваемому делу.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признавал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Уют» находятся многоквартирные дома по адресам: <...>; Ульяновская область, ул. Заводская, д. 8А, <...>, <...>, <...>, <...> на основании договоров управления многоквартирными домами от 01.12.2009.

Из искового заявления следует, что Муниципальному учреждению Администрации Муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам: квартира № 1 дома 13 по 2 переулку Октябрьский в р.п. Сурское Ульяновской области; квартиры № 8, № 13, № 12, № 23 дома 8А по улице Заводская в р.п. Сурское Ульяновской области; <...>; <...>; <...>; <...>

По сведениям истца, у ответчика как собственника жилых помещений в период с 01.12.2009 по 28.02.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома размере 190 318 руб. 79 коп.

Претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В процессе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до суммы 88 967 руб. 95 коп., которая, как следует из справок о начислении задолженности, рассчитана за период с 01.12.2019 по 01.02.2023.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при

содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского Российской Федерации и статьях 36, 39, 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, следует, что законом прямо установлена обязанность собственника или иного законного владельца помещения многоквартирного дома, нести бремя расходов на содержание общего имущества этого дома соразмерно своей доле.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца пропуска срока исковой давности.

Вопросы исковой давности урегулированы в главе 12 ГК РФ.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно-коммунальные

услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности – три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктами 2.2.3 Договоров управления срок оплаты установлен не позднее 25 числа месяца, следующего за прошедшим 4.7 Договоров управления срок оплаты установлен не позднее 25 числа месяца, следующего за прошедшим – для физических лиц, не позднее 10 числа следующего месяца – для юридических лиц.

Также, при исчислении срока исковой давности должен учитываться период досудебного урегулирования спора. Так, согласно пункту 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и один месяц (с учетом направления ответчику досудебной претензии).

Поскольку исковое заявление подано в Арбитражный суд Ульяновской области 19.06.2023 (штемпель в отделении почтовой связи), следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с мая 2020 года по февраль 2023 года с учетом срока внесения платежей.

Исходя из изложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованно в отношении задолженности с 01.12.2019 по 30.04.2020 года.

Кроме того.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что девять жилых помещений переданы гражданам по соответствующим договорам социального найма жилого помещения и найма жилого помещения маневренного фонда, жилые помещения по адресу: <...> не находятся в муниципальной собственности.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального

жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 раздела III Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление N 22) несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос № 13), разъяснено, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (часть 1 статьи 63, часть 3 статьи 91.1, часть 1 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 674 ГК РФ).

Согласно представленным в материалам дела: договору найма жилого помещения маневренного фонда № 1 от 24.04.2019, жилое помещение по адресу: <...> в период с 24.04.2019 по 11.01.2022 находилось у нанимателя жилого помещения ФИО5. Исходя из договора найма жилого помещения маневренного фонда № 1 от 13.01.2022 жилое помещение по адресу: <...> в период с 13.01.2022 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения ФИО6 Согласно договору социального найма жилого помещения № 36 от 16.07.2007 жилое помещение по адресу: <...> в период с 16.07.2007 по 25.04.2019 находилось у нанимателя жилого помещения ФИО7, а с 25.04.2019 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения ФИО8, который является членом

семьи Волковой М.А. Согласно договору социального найма жилого помещения № 42 от 09.09.2008 жилое помещение по адресу: р.п. Сурское, ул. Заводская, д.8А, кв.12 в период с 09.09.2008 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения Борисовой И.В. Согласно договору социального найма жилого помещения № 11 от 14.03.2008 жилое помещение по адресу: р.п. Сурское, ул. Заводская, д.8А, кв.13 в период с 14.03.2008 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения Паркаевой В.В. Согласно договору социального найма жилого помещения № 118 от 08.12.2010 жилое помещение по адресу: р.п. Сурское, ул. Промышленная, д.37, кв.10 в период с 08.12.2010 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения Чавкина А.Н. Согласно договора социального найма жилого помещения № 30 от 09.06.2008 жилое помещение по адресу: р.п. Сурское, ул. Энгельса, д.42, кв.18 в период с 09.06.2008 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения Дубровиной P.M. Согласно договору найма служебного жилого помещения № 1 от 12.01.2012 жилое помещение по адресу: р.п. Сурское, ул. Энгельса, д.32, кв.17 в период с 12.01.2012 по настоящее время находится у нанимателя жилого помещения Стучилина Ю.А. Жилое помещение по адресу: р.п. Сурское, ул. Заводская, д.8А, кв.23 в период с 03.05.2005 по настоящее время находится в общей долевой собственности Мингалевой Е.В., Климачевой Е.В.

Судом был направлен запрос в УМВД России по Ульяновской области с целью истребования сведений о лицах, занимавших спорные помещения.

В ответ на запрос суда УМВД России по Ульяновской области сообщило следующее.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области гражданин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства: Ульяновская область, р.п. Сурский район, ул. 2 пер. Октябрьский, д.13, кв.1; гражданин ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <...>; гражданка ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Сурский район, ул. Мира, д.85; гражданка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Сурский район, ул. Заводская, д.8А,к.в13; гражданин ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, Сурский район, ул. Промышленная, д. 37,кв.10;гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Сурский район, ул. Энгельса, д.42,кв.18; гражданин ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, Сурский район, ул. Трудовая, д.3; гражданка ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Сурский район, ул. Краснопролетарская, д.28,кв.71.

Кроме того, определением от 11.09.2023 суд истребовал у ООО «Риц-Регион» - сведения о нанимателях жилых помещений в спорный период (сведения о лицевых счетах, выставляемых нанимателям по адресам: квартира № 1 дома 13 по 2 переулку Октябрьский в р.п. Сурское Ульяновской области; квартиры № 8, № 13. № 12, № 23 дома 8А по улице Заводская в р.п. Сурское Ульяновской области; <...>; <...>: <...>; <...>).

Во исполнение определения Арбитражного суда Ульяновской области от 11.09.2023г., ООО РИЦ-Регион» сообщило следующие сведения:

- пер. 2 Октябрьский, д. 13-1, статус жилого помещения «Муниципальное», абонент с 01.01.2010г. по 29.02.2016г. - Строкин Г.К., с 01.03.2016г. по 30.04.2018г. - Медведев М.С., с 01.08.2018г. по 12.01.2022г. -Тихонова СИ., с 13.01.2022г. Будеев Д.В.

- ул. Заводская, д. 8А, кв. 8, статус жилого помещения «Муниципальное», абонент с 01.01.2010г. по 24.02.2019г. - ФИО7, с 25.04.2019 г.-ФИО8;

- ул. Заводская, д. 8А, кв. 12, открыто два лицевых счета: 1-й) статус жилого помещения «Муниципальное», абонент с 01.01.2010г. по 31.10.2013г. -ФИО21, с 01.11.2013 г. по 30.09.2018г. - ФИО22, с 01.10.2018г. ФИО23; 2-й) статус жилого помещения «Муниципальное», абонент с 01.01.2010г. по 30.09.2014г. - ФИО24., с 01.10.2014 г-ЛутковаН.В;

- ул. Заводская, д. 8А, кв. 23 статус жилого помещения «Приватизированное», абонент с 01.01.2010г. по 30.09.2018г. - ФИО25, с 03.07.2020г. - ФИО25 1/3, ФИО15 2/3;

- ул. Промышленная, д. 35, кв. 12, информация о статуе жилого помещения отсутствует, абонентом значится ФИО26

По остальным запрашиваемым адресам статус жилого помещения «Муниципальное», абоненты (отражены справках) не менялись с 01.01.2010г.

Таким образом, указанные квартиры в спорный период не являлись «пустующими», следовательно, оснований для взыскания задолженности с ответчика у суда не имеется.

Каждая из сторон представляет доказательства в обоснование своей позиции, которые суд в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В установленном порядке документы, представленные ответчиком, истцом не оспорены, заявление о фальсификации доказательств - не заявлено.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что требование о взыскании задолженности с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилых помещениях, от оплаты коммунальных услуг, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Аналогичная позиция изложена, в частности, в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.04.2022 N ФО-1073/2022 по делу N А33-

12289/2021, Определении Верховного Суда РФ от 21.08.2023 N 302-ЭС23-14156 по делу N А33-31834/2020

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.В. Шушмаркин

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи