Решение от 30 октября 2018 г. по делу № А57-6431/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-6431/2018
30 октября 2018 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 30.10.2018

Полный текст решения изготовлен 30.10.2018

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А..,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявлением администрации Энгельсского муниципального района, ОГРН <***>, ИНН <***>; Саратовская область, г. Энгельс,

к обществу с ограниченной ответственностью «Троянда», ОГРН <***>, ИНН <***>; Саратовская область, г. Энгельс,

третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об обязании освободить самовольно занятый земельный участок

при участии:

от истца - ФИО3 представитель по доверенности.

Остальные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилась администрация Энгельсского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Троянда» об обязании освободить земельные участки с кадастровыми номерами 64:50:020947:75, 64:50:020947:86, расположенные по адресу: <...> б, путем сноса двухэтажного кирпичного нежилого строения, одноэтажного кирпичного нежилого строения с навесов, кирпичного строения (туалета), одноэтажного строения с деревянным навесом, демонтажа металлической эстакады и металлического забора на кирпичном основании, в случае неисполнения ООО «Троянда» решения суда в течение 30 дней после вступления его в законную силу, предоставить администрации Энгельсского муниципального района право осуществить соответствующие действия за свой счет с последующим взысканием с ответчика связанных с исполнением решения суда расходов.

В судебном заседании истец уточнил заявленные исковые требования, просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Троянда» освободить земельные участки с кадастровыми номерами 64:50:020947:75, 64:50:020947:86 расположенный по адресу: <...> б, путем сноса одноэтажного кирпичного нежилого строения с навесом, одноэтажного строения с деревянным навесом, демонтажа металлической эстакады, бетонного забора (литер 4) протяженностью 97,8 м. с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:88 (64:50:020947:0001:0039:1385:4:0), металлического забора (литер 3) протяженностью 68,1м. с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:89 (64:50:020947:0001:0039:138Б:3), металлических ворот (литер 2) протяженностью 5,8м. с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:93 (64:50:020947:0001:0039:138Б:2:0) металлических ворот (литер 1) протяженностью 5 м.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает

Земельный участок площадью 1048 кв.м. с кадастровым номером 64:50:020947:75 с местоположением: <...> относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

16.10.2003 г. на земельный участок с кадастровым номером 64:50:020947:75 между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ООО «Троянда» заключен договор аренды земельного участка № 6362.

При этом действие договора №6362 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:50:020947:75 от 16.10.2003 года, заключенного с ООО «Троянда», прекращено с 09.07.2013 года. Указанный договор считается расторгнутыми по истечении срока, на который он заключался, уведомлений о продлении данного договора Вес администрации Энгельсского муниципального района не поступало. Постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 1.2014 года № 6209 было определено исключить сведения об указанном договоре аренды из базы данных отдела аренды земли комитета по управлению имуществом Администрация Энгельсского муниципального района.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области 1.11.2014 г. по делу № А57-6879/14 отказано в удовлетворении требований ООО "Троянда" о признании незаконным отказа (письмо № 0110/2576 от 03.03.2014 года) Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области в заключении (продлении) договора аренды от 16.10.2003 г. № 6362, заключенных между Энгельсским муниципальным образованием и ООO «Троянда» об обязании Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального образования обеспечить заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:50:020947:75.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:50:020947:75 расположены обьекты недвижимости с кадастровыми номерами 64:50:020947:88, 64:50:020947:89, 64:50:020947:92, 64:50:020947:93, 64:50:020947:90, 64:50:020947:91.

За № 64-01/50-367/2001-980 была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ООО «Троянда» на бетонный забор (литер 4) протяженностью 97,8 м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:88 (64:50:020947:0001:0039.138Б:4:0), расположенный по адресу: <...>.

За № 64-01/50-367/2001-979 была сделана запись в Едином государственном кадастре недвижимости о регистрации права собственности ООО «Троянда» на металлический забор (литер 3) протяженностью 68,1 м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:89 (64:50:020947:0001:0039:138Б:3), расположенный по адресу: <...>.

За № 64-01/50-367/2001-978 была сделана запись в Едином государственном кадастре недвижимости о регистрации права собственности ООО «Троянда» на металлические ворота (литер 2) протяженностью 5,8 м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:93(64:50:020947:0001:0039:138Б:2:0), расположенные по адресу: <...>.

За № 64-01/50-367/2001-977 была сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ООО «Троянда» на металлические ворота (литер 1) протяженностью 5 м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:90 (64:50:020947:0001:0039:138Б: 1:0), расположенные по адресу: <...>.

За № 64-01/50-367/2001-975 сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ООО «Троянда» на нежилое двухэтажное здание площадью 34,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:91 (64:50:020947:0001:0039.138Б:А:0), расположенное по адресу: <...>.

За № 64-01/50-367/2001-976 сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ООО «Троянда» на нежилое здание -шлакобетонная уборная (литер у) площадью 34,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:92 (64:50:020947:0001:0039:138Б:у:0), расположенное по адресу: <...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от 03 марта 2016 года по делу № А57-26019/2014 признано отсутствующим право собственности ООО "Троянда" на объекты:

- бетонный забор (литер 4) протяженностью 97,8 м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:4:0, расположенный по адресу: <...>;

металлический забор (литер 3) протяженностью 68,7 м., с кадастровым номером 64:50:020947:0001:0039:138В:3:0, расположенный по адресу: <...>;

-металлические ворота (литер 2) протяженностью 5,8 м., с кадастровым номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:2:0, расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельс, ул.Студенческая, д. 138Б;

металлические ворота (литер 1) протяженностью 5 м., с кадастровым номером 64:50:020947:0001:0039:138Ъ: 1:0, расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельс, ул.Студенческая, д. 138Б.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов: бетонный забор (литер 4) протяженностью 97,8 м., с кадастровым условным) номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:4:0, металлический забор (литер 3) протяженностью 68,7 м., с кадастровым номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:3:0, металлические ворота (литер 2) протяженностью 5,8 м., с кадастровым номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:2:0, металлические ворота (литер 1) протяженностью 5 м., с кадастровым номером 64:50:020947:000Г.0039:138Б:Г.0, расположенных по адресу: <...> сведений о наличии зарегистрированных прав нет.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости на объекты: нежилое двухэтажное здание площадью 34,9 кв.м., с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:А:0, на нежилое здание - шлакобетонная уборная (литер у) площадью 34,9 кв.м., с кадастровым (условным)номером 64:50:020947:0001:0039:138Б:у:0, расположенных по адресу: <...> зарегистрированы права собственности за ООО "Троянда"

На основании Акта осмотра земельного участка, проведенного специалистом отдела земельного контроля управления учета земли комитета по земельным ресурсам 25.09.2017 года, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:50:020947:75 расположено одноэтажное строение с деревянным навесом и металлическая эстакада. Согласно сведений из Единого государственного реестра отсутствует информация о регистрации прав на одноэтажное строение с деревянным навесом и на металлическую эстакаду. Сведений о наличии документов, подтверждающих право ООО «Троянда» на данный объект нет.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако, вышеуказанный земельный участок ФИО4 не освобожден. В ходе осмотра земельного участка, проведенного специалистом муниципального земельного контроля, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040439:374 по адресу: <...>, расположен торговый павильон по реализации цветочной продукции.

Сведения о регистрации права на данные строения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, истец считает что ФИО4 самовольно занимает земельный участок площадью 7 кв.м, с кадастровым номером 64:48:040439:374, расположенный по адресу: <...>.

Суд исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимого имущества, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за три месяца

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

С учетом вышеуказанных судебных актов вступивших в законную силу договор аренды расторгнут, обременение (ограничение) права в виде аренды на земельный участок в настоящее время отсутствует.

С учетом отсутствия правовых оснований нахождения ответчика на земельном участке истец обратился с настоящим иском.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии С установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая то, что Ответчик захватил земельный участок государственная собственность на который не разграничена и, принимая во внимание то, что данный факт самовольного занятия земельного участка является административным правонарушением и подпадает под действие статьи 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, администрация полагает, что дальнейшее сохранение договорных отношений не возможно, а объект, возведенный на земельном участке, самовольно захваченным, Ответчиком подлежит сносу.

Договор аренды и соглашение зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды и соглашение зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии С установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения. Земельный участок по вышеуказанному адресу, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в границах муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, нахождение на земельном участке государственная собственность на который не разграничена вышеуказанных объектов нарушает права администрации Энгельсского муниципального района.

Самовольное использование земельного участка ответчиком создает препятствие по осуществлению администрацией Энгельсского муниципального района прав собственника.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка, на основании решения суда.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Заявленное требование относится к категории вещно-правовых, негаторных исков и представляет собой требование об устранении всяких нарушений вещного права.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), постоянное (бессрочное) пользование (статья 20), пожизненное наследуемое владение (статья 21), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное срочное пользование земельными участками (статья 24).

Кроме того, статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принципы земельного законодательства, одним из которых является платность использования земли.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образование осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что до настоящего времени ответчик не освободил и не возвратил земельный участок,.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса РФ).

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Таким образом, суд считает правомерным требование к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельными участками, поскольку ответчиком не предоставлено законных отсутствуют правовые основания для использования спорных земельных участков для размещения торговых павильонов.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса РФ).

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Таким образом, суд считает правомерным требование к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельными участками, поскольку в связи с расторжением договора аренды у ответчика отсутствуют правовые основания для использования спорных земельных участков.

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области право собственности на спорные объекты одноэтажное кирпичное нежилое строение с навесом, одноэтажное строение с деревянным навесом не зарегистрировано. Ответчиком не предоставлено доказательств возведения объекта с соблюдением норм действующего законодательства.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, а также лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки.

Земельный участок, в отношении которого истец просит устранить препятствия в пользовании, относятся к категории земель, собственность на которые не разграничена, а, следовательно, в силу комплексного анализа положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации", Устава города Саратова, Решения Саратовской Городской Думы N 47-562 от 18.02.2010 года, истец обладает полномочиями по распоряжению такими землями.

Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

Согласно пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 123, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Троянда» освободить земельные участки с кадастровыми номерами 64:50:020947:75, 64:50:020947:86 расположенный по адресу: <...> б, путем сноса одноэтажного кирпичного нежилого строения с навесом, одноэтажного строения с деревянным навесом, демонтажа металлической эстакады, бетонного забора (литер 4) протяженностью 97,8 м. с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:88 (64:50:020947:0001:0039:1385:4:0), металлического забора (литер 3) протяженностью 68,1м. с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:89(64:50:020947:0001:0039:138Б:3), металлических ворот (литер 2) протяженностью 5,8м. с кадастровым (условным) номером 64:50:020947:93 (64:50:020947:0001:0039:138Б:2:0) металлических ворот (литер 1) протяженностью 5 м.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Троянда», ОГРН <***>, ИНН 6449001000в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6.000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения через арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов