Решение от 25 сентября 2024 г. по делу № А79-1413/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1413/2024
г. Чебоксары
26 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2024.

Полный текст решения изготовлен 26.09.2024.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Отель-Дис", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428022, <...>

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428032, <...>

о взыскании 100000 руб.

при участии:

от истца – генерального директора ФИО1,         

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" обратилось с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о взыскании 100000 руб. неосновательного обогащения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

            В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" в счет погашения задолженности по договору аренды от 15.01.2016 № 6/5273-К перечислило муниципальному казенному учреждению "Земельное управление" города Чебоксары денежные средства в сумме 100000 руб. по платежному поручению от 25.02.2021 №43 (л.д.24).

В рамках дела №А79-3194/2022 Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" 2332969 руб. 79 коп., в том числе: 1383957 руб. 01 коп. долга по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 №6/5273-К за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, 949012 руб. 78  коп.

В связи с наличием у ответчика возражений против рыночной стоимости права аренды судом назначена экспертиза.

По результатам судебной экспертизы, назначенной определением суда 21.07.2022, установлено, что размер арендной платы завышен, так как при ее расчете применялся некорректный размер рыночной стоимости права аренды.

Проверив представленный обществом с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" уточненный контррасчет арендной платы за спорный период, выполненный с учетом определенной судебными экспертами величины рыночной стоимости права аренды, суд признал его верным.

Согласно контррасчету задолженность общества с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 составила 513668 руб. 46 коп., неустойка за период с 12.01.2021 по 09.02.2022 - 330119 руб. 88 коп. (л.д.52-58).

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 06.06.2023 по делу №А79-3194/2022 с общества с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики взыскано 843788 (Восемьсот сорок три тысячи семьсот восемьдесят восемь) руб. 34 коп., в том числе 513668 (Пятьсот тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 46 коп. долга, образовавшегося за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 № 6/5273-К, 330119 (Триста тридцать тысяч сто девятнадцать) руб. 88 коп. пени.

Во исполнение решения суда от 06.06.2023 по делу №А79-3194/2022 общество с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" произвело оплату на общую сумму 843788 руб. 34 коп., что подтверждается платежными ордерами от 31.07.2023 № 189, от 03.08.2023 № 471111, от 04.08.2023 № 471111, от 05.08.2023 № 471111, от 06.08.2023 № 471111, от 07.08.2023 № 471111, от 07.08.2023 № 471111 (л.д.25-31).

Письмом от 29.12.2023 №7148 муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" города Чебоксары сообщило, что оплата в сумме 100000 руб. по платежному поручению от 25.02.2021 №43 учтена в счет оплаты задолженности за период с 01.10.2020 по 31.01.2022 по решению суда от 06.06.2023 по делу №А79-3194/2022 (л.д.73).

Досудебная претензия от 11.01.2024 с требованием о возврате денежных средств в размере 100000 руб. Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать совокупность следующих обстоятельств:

1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя;

2) убытки на стороне потерпевшего;

3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего);

4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий. Предъявляя требование о неосновательном обогащении, истец должен доказать как факт, так и размер неосновательного обогащения.

При этом правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли такое обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотренные главой 60 правила подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Истец просит взыскать с ответчика 100000 руб. переплаты по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 №6/5273-К.

Судом установлено, что спорная сумма оплачена истцом по платежному поручению от 25.02.2021 №43, то есть в период с 01.10.2020 по 31.01.2022, за который решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 06.06.2023 по делу №А79-3194/2022 с ООО "Отель-Дис" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики взыскан долг по арендной плате.

При этом, при определении суммы долга на основании контррасчета ООО "Отель-Дис" суд в рамках дела №А79-3194/2022 не принял во внимание платеж ООО "Отель-Дис" на сумму 100000 руб. по платежному поручению от 25.02.2021 №43; сумма долга в размере 513668 руб. 46 коп. за период с 01.10.2020 по 31.01.2022, взысканная судом с ООО "Отель-Дис", рассчитана без учета данного платежа.          

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается исполнение обществом с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" решения суда от 06.06.2023 по делу №А79-3194/2022. Спорный платеж в сумме 100000 руб. не учтен арендодателем в расчетах по договору аренды земельного участка от 15.01.2016 № 6/5273-К за последующие периоды. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что спорная денежная сумма в размере 100000 руб. является для ответчика неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные платежным поручением от 22.02.2024 №42, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Чебоксары Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Отель-Дис" 100000 (Сто тысяч) руб. неосновательного обогащения, 4000 (Четыре тысячи)  руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Н.В. Юрусова