Резолютивная часть решения от 27 октября 2020 г. по делу № А40-51813/2020

900001129_26893708

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ (в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-51813/20-61-377
г. Москва
27 октября 2020 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рожковой Л.Д.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТРЕСТ" (123112, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕСНЕНСКАЯ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 35 ЭТАЖ 11, ОГРН: 1085009001835, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2008, ИНН: 5009063276, КПП: 770301001,) к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (129090, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГИЛЯРОВСКОГО, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1097746296977, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: 7716642273, КПП: 770201001,) об урегулировании разногласий

при участии: от истца – Занченко Н.И. по доверенности от 02.03.2020 г. от ответчика – Омаров М.С. по доверенности от 30.10.2019 г.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТРЕСТ" и ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, возникшие при заключении дополнительного соглашения № 1 от 06.11.2019г. договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 112/07 от 24.12.2007 г., изложив спорные пункты договора в следующей редакции:

«5.1. Размер годовой арендной платы по договору составляет 13 852 504 (Тринадцать миллионов восемьсот пятьдесят две тысячи пятьсот четыре) рублей.

Размер полугодовалой арендной платы за участок составляет 6 926 252 (Шесть миллионов девятьсот двадцать шесть тысяч двести пятьдесят два) рубля.».

5.2. Размер платы определен согласно Заключению эксперта № 609 в области судебной оценочной экспертизы, проведенной на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 06.08.2020г. по делу № А40-51318/20-61-377 ООО «Консалтинговая группа «Венатэль».

5.3. Размер арендной платы изменяется в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

Изменение размера арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке на основании Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2019 № 582, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Размер арендной платы считается измененным со дня, указанного в уведомлении об изменении арендной платы.».

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТРЕСТ" судебные расходы на проведение экспертизы в размере 140 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова