Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № А03-13730/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13730/2017
11 сентября 2017 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения суда объявлена 11 сентября 2017 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 11 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Карповский», с. Карпово Второе Краснощековского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Краснощековского района Алтайского края, с. Краснощеково Краснощековского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание - сапоговаляльный цех с кадастровым номером 22:21:020017:773, площадью 431,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание – холодный склад, с кадастровым номером 22:21:020017:774, площадью 74,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.07.2017 года;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:


Сельскохозяйственный производственный кооператив «Карповский», с. Карпово Второе Краснощековского района Алтайского края обратился в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Краснощековского района Алтайского края, с. Краснощеково Краснощековского района Алтайского края, о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание - сапоговаляльный цех с кадастровым номером 22:21:020017:773, площадью 431,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание – холодный склад, с кадастровым номером 22:21:020017:774, площадью 74,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул.

Иск обоснован ссылками на статьи 8, 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что спорное недвижимое имущество истцу было передано в результате реорганизации колхоза им. Калинина Краснощековского района Алтайского края в Карповское акционерное общество закрытого типа, а затем в СПК «Карповский». В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд с согласия истца, при отсутствии письменных возражений ответчика и третьего лица, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

От третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю указывает, что заявленные исковые требования не затрагивают его интересов, в связи с чем, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из архивной справки № 96, выданной архивным отделом Администрации Краснощековского района Алтайского края 23.05.2016 года, следует, что по документам архивного фонда исполнительного комитета Краснощековского районного Совета депутатов трудящихся (протоколы заседаний райисполкома) за 1968 год установлено: разрешить комбинату бытового обслуживания строительство в <...> комбината на площади 0,12 га и сапоговаляльного цеха на площади 0,10 га (протокол заседания райисполкома от 20.09.1968 года № 16, решение № 161), разрешить строительство Краснощековскому районному производственному управлению бытового обслуживания пристройки к существующему гаражу в с. Краснощеково на площади 0,02 га (протокол заседания райисполкома от 31.05.1989 года № 7, решение от 12.05.1989 года № 55/1).

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Краснощековского района Алтайского края № 1 от 23.01.1992 года «О реорганизации районного производственного управления бытового обслуживания» районное производственное управлением бытового обслуживания населения было разделено на структурные единицы и выделены самостоятельные цеха, в том числе сапоговаляльный цех, как самостоятельное предприятие с правом юридического лица.

Постановлением Администрации Краснощековского района Алтайского края № 14 от 12.02.1992 года «О механизме коммерциализации деятельности районного производственного управления бытового обслуживания» районное производственное управление бытового обслуживания населения было ликвидировано с созданием структурных подразделений самостоятельных предприятий с правами юридического лица.

Постановлением Администрации Краснощековского района Алтайского края № 32 от 13.03.1992 года было создано муниципальное предприятие «Сибирь» с правом юридического лица и открытием автохозяйства.

На основании Решения малого Совета районного Совета народных депутатов № 87 от 30.07.1992 года муниципальное предприятие бытового обслуживания «Сибирь», расположенное по адресу: <...> передано в муниципальную собственность.

Решением комитета по управлению имуществом Администрации Краснощековского района Алтайского края № 9 от 01.09.1992 года «О приватизации муниципального предприятия «Сибирь» утвержден план приватизации муниципального имущества предприятия «Сибирь», согласно которого муниципальное предприятие «Сибирь» необходимо было приватизировать через коммерческий конкурс, определена начальная цена предприятия — 218 300 рублей, оплата за объект должна была производиться в рублях, условиями конкурса было сохранение профиля предприятия сроком на 5 лет (валка валенок, расчет шерсти), обеспечение сложившегося числа занятых и сложившихся социальных гарантий сроком на 1 год.

Согласно архивной конкурсной документации, а именно протокола заседания конкурсной комиссии по продаже муниципального предприятия «Сибирь» от 28.09.1992 года поступило 2 заявки на участие в конкурсе: Колхоз им. Калинина с ценой 550 000 рублей и коллектив муниципального предприятия «Сибирь» с ценой 300 000 рублей. Победителем был признан колхоз имени Калинина.

02.10.1992 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (продавец) и колхозом им. Калинина (покупатель) был заключен договор № 1 купли-продажи муниципального имущества (далее - договор), согласно которого колхоз им. Калинина приобрел за 550 000 рублей имущество муниципального предприятия «Сибирь», расположенного по адресу: <...> стоимость 218 300 руб.

В соответствии с п. 4.2-4.3 договора покупатель государственного предприятия становится правопреемником его имущественных прав и обязанностей. Земельный участок используется в соответствии с порядком продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий.

Согласно плана приватизации предприятия фактически покупателю – колхозу им. Калинина были переданы здания холодного склада, сапоговаляльный цех, земельные участки под ними, товарно-материальные ценности, машины-механизмы для производственного процесса, а также долговые и прочие обязательства предприятия «Сибирь».

Постановлением Администрации Краснощековского района Алтайского края № 59 от 05.02.1993 года муниципальное предприятие «Сибирь» было ликвидировано в связи с его приватизацией.

Из постановления администрации Краснощековского района Алтайского края № 49 от 29.01.1993 года «О регистрации Карповского акционерного общества закрытого типа» следует, что колхоз имени Калинина преобразован в Карповское акционерное общество закрытого типа.

Согласно п. 2 постановления администрации Краснощековского района Алтайского края № 151 от 07.07.2000 года «О регистрации СПК «Карповский» правопреемником реорганизованного акционерного общества закрытого типа «Карповское» является СПК «Карповский».

Согласно передаточному акту от 12.04.2000 года в результате реорганизации Карповского акционерного общества закрытого типа в СПК «Карповский» правопреемнику были переданы, в том числе основные средства: здания, сооружения, машины, оборудование на сумму 9 347 000 рублей.

Согласно распоряжения Администрации Карповского сельсовета № 53-р от 28.12.2005 с. Карпово было переименовано в с. Карпово Второе.

В справке архивного отдела Администрации Краснощековского района Алтайского края № 69 от 05.06.2017 года указано, что в документах архивного фонда Комитета по управлению государственным имуществом Краснощековского района Алтайского края за 1992-1994 годы акт приема-передачи муниципального предприятия «Сибирь» от 24.09.1992 года, сведения о продаже, передаче имущества муниципальным предприятием «Сибирь» здания сапоговаляльного цеха, гаража и пристройки к нему, находящегося по адресу: <...> отсутствуют.

Согласно справке сельскохозяйственного производственного кооператива «Карповский» № 23 от 04.07.2017 года здание сапоговаляльного цеха, расположенного по адресу: <...>, и холодного склада, расположенного по адресу: <...>, находятся на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Карповский».

Факт наличия вышеуказанных объектов подтверждается кадастровыми паспортами от 07.12.2016 года и от 09.12.2016 года.

Согласно кадастрового паспорта нежилого здания сапоговаляльного цеха, выданного 07.12.2016 года, площадь здания составляет 431,3 кв.м., здание находятся на земельном участке с кадастровым номером 22:21:020017:768.

Из кадастрового паспорта нежилого здания – холодного склада, выданного 09.12.2016 года, следует, что площадь здания составляет 74 кв.м., здание находятся на земельном участке с кадастровым номером 22:21:020017:769.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.11.2016 года земельные участки с кадастровыми номерами 22:21:020017:768, 22:21:020017:769, на которых находятся спорные объекты недвижимости, принадлежат на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу «Карповский».

Из Уведомлений филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» от 06.06.2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на здание сапоговаляльного цеха, расположенного по адресу: <...>, и холодного склада, расположенного по адресу: <...>.

Как следует из справки Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края № 242 от 19.05.2016 года здание сапоговаляльного цеха, расположенного по адресу: <...>, и его складские помещения в реестре объектов муниципальной собственности не значатся.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Следовательно, у истца как правопреемника Карповского акционерного общества закрытого типа, которое являлось правопреемником колхоза имени Калинина, право собственности на спорные объекты возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента регистрации СПК «Карповский» как юридического лица независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на спорное имущество, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание - сапоговаляльный цех с кадастровым номером 22:21:020017:773, расположенное по адресу: <...>, и нежилое здание – холодный склад, с кадастровым номером 22:21:020017:774, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу относятся на истца в размере 12 000 руб. При подаче искового заявления истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 34 196 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Карповский», с. Карпово Второе Краснощековского района Алтайского края на следующее имущество:

- нежилое здание сапоговаляльного цеха с кадастровым номером 22:21:020017:773, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание – холодный склад, с кадастровым номером 22:21:020017:774, расположенное по адресу: <...>.

Выдать сельскохозяйственному производственному кооперативу «Карповский», с. Карпово Второе Краснощековского района Алтайского края справку о возврате из федерального бюджета 22 196 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова