Решение от 12 апреля 2021 г. по делу № А32-12264/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-12264/2019
г. Краснодар
12 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 2 февраля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>)к администрации муниципального образования город Новороссийск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: закрытое акционерное общество «Путь 910» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>); федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, площадью 4 088 кв. м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в части площади и границ земельного участка; об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, отнесенного к категории: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в координатах, указанных в экспертном заключении;

об указании, что настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о площади, местоположении границ и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9 – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - с разрешенным использованием - офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала согласно межевому плану, подготовленному на основании судебного акта, вступившего в законную силу,при участии в заседании представителя истца ФИО2, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – общество, ОАО «РЖД») с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск (далее – администрация) о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, площадью 4 088 кв. м, кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в части площади и границ земельного участка; об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, отнесенного к категории: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в координатах, указанных в экспертном заключении.об указании, что настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о площади, местоположении границ и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9 – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – с разрешенным использованием – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в котором истец изложил просительную часть искового заявления в следующей редакции:

«1.Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, площадью 4 088 кв. м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в части площади и границ земельного участка.

2. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, отнесенного к категории: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в координатах, указанных в экспертном заключении.

3. В решении суда указать, что настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о площади, местоположении границ и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9 - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - с разрешенным использованием - офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала согласно межевому плану, подготовленному на основании судебного акта, вступившего в законную силу».

Данное ходатайство судом удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 02.02.2021 до 16.30 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Общество является собственником объекта недвижимости – «железнодорожный путь с. Гайдук, Лит. VI11, Х, 1X, V11» (далее – путь) по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, ж/д тупик, 9 с кадастровым номером 23:23-21/098/2009-001, свидетельство о государственной регистрации права от 08.07.2009 серии 23-АЕ №8475352.

При выполнении межевых работ по формированию земельных участков под объектами, являющимися собственностью ОАО «РЖД», расположенными вне полосы отвода железной дороги в Краснодарском крае, было выявлено, что «железнодорожный путь с. Гайдук, Лит. V111,Х,1Х,V11», находится на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, отнесенного к категории: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала (связанные с функционированием объектов данной территориальной зоны), площадью 4 088 кв. м, статус записи об объекте недвижимости: сведения актуальные, находящегося в аренде. Арендатор закрытое акционерное общество «Путь 910», ИНН: <***>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 08.11.2016 по 04.10.2026, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов от 24.10.2016 № 4740006699.

Данный земельный участок входит в состав земель государственной собственности, собственность на которые не разграничена.

Обществом направлено письмо в адрес администрации с предложением об исправлении во внесудебном порядке существующую кадастровую (реестровую) ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, тем самым устранении нарушенного права и законных интересов ОАО «РЖД».

Администрации на письмо истца дан отрицательный ответ с предложением о решении данного спора в судебном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера дальнейшее разрешение спора возможно в судебном порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

Согласно статьей 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

О регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (пункт 10 статьи 22 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом является реестровой ошибкой.

В случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки в том или ином объекте недвижимости, указанная ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статья 61 Закона основании заявления правообладателя объекта недвижимости, указанного в статье 15 Закона, о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого либо технического плана.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) может быть исправлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 27.02.03 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы^, являются федеральной собственность.

В соответствии со статьи 2 Федерального Закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте Российской Федерации» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, • сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.

Под полосой отвода, согласно данному Закону Российской Федерации понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Таким образом, земли железнодорожного транспорта представляют собой совокупность земельных участков, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, а также иных объектов и целей, непосредственно связанных с эксплуатацией железнодорожного подвижного состава и иными объектами инфраструктуры железных дорог.

Законом не выделены из состава объектов железнодорожного транспорта, для размещения которых полоса отвода необязательна, пути не общего пользования.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Экспертное учреждение ЭкспертЪ» эксперту ФИО3.

Перед экспертом судом поставлен следующий вопрос:

«1. Являются ли реестровой ошибкой сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 с разрешенным использованием – земли под объектами промышленности, в части площади и границ земельного участка под ж/д путем «с. Гайдук, Лит. VIII,X,IX,VII» по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9 в части площади и границ земельного участка? Если являются, указать способ ее устранения?»

6 июля 2020 года в Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение от 29.06.2020 № 119/16.1, в котором отражен следующий вывод по поставленному вопросу:

«При исследовании технического паспорта железнодорожного пути ст. Гайдук от 30.06.2008 г., инвентарный номер 03:420:002:000029290 (см. л. д. 19-22) экспертом определено, что железнодорожные пути общего и необщего пользования, расположенные в непосредственной близости от исследуемого земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, являются станцией - ж/д ст. Гайдук, а ближайшим к участку является Выставочный путь №6.

Согласно схемы технического паспорта расположения объектов недвижимости по ст. Гайдук (см. л. д. 22) Выставочный путь №6 расположен через стрелки №9, №11, №17, №16 до стрелки №14.

В процессе проведения экспертного осмотра выполнена топографическая съемка Выставочного пути №6 от стрелки №14, в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9.

Каталог координат характерных точек оси Выставочного пути №6, в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, представлен в таблице №3 настоящего заключения.

Таблица №3. Каталог координат характерных точек оси Выставочного пути № 6, в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43.

ММ точек

Координаты

X
У

1
2

3
1

450643.54

1277204.34

2
450615.92

1277337.70

3
450611.52

1277357.82

4
450606.82

1277378.48

5
450596.17

1277421.98

Графическое отображение Выставочного пути №6, в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, представлено в Приложении №1 к настоящему заключению.

На основании вышеприведенных исследований, полоса отвода железнодорожного пути ст. Гайдук, в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, определена от оси Выставочного пути №6. Полоса отвода железнодорожного пути ст. Гайдук в сторону земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 составляет 10 м (см. пункт 9 Приказа Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126, пункт 2.2.2 ОСИ 3.02.01-97).

Схема отображения полосы отвода железнодорожного пути ст. Гайдук, определенной от оси Выставочного пути №6, относительно сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, представлена в Приложении №1 к настоящему заключению.

При сравнении определенных данных (в том числе см. таб. №3 настоящего заключения) и сведений ЕГРН (см. таб. №1 настоящего заключения), экспертом определено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на полосу отвода железнодорожного пути ст. Гайдук.

Эксперт пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, содержится реестровая ошибка, допущенная при его формировании и межевании.

В данном исследуемом случае на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 указывает, выявленное пересечение с полосой отвода железнодорожного пути ст. Гайдук.

Кроме того, в границах земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 расположены объекты инфраструктуры железнодорожного пути (опоры контактной линии, светофор М14, часть стрелочного перевода №16).

Таким образом, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, не была учтена полоса отвода железнодорожного пути ст. Гайдук, утвержденная нормами Приказа Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126.

Для устранения выявленной реестровой ошибки сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, необходимо исключить из состава его границ полосу отвода железнодорожного пути ст. Гайдук.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, по результатам устранения реестровой ошибки, представлен в таблице №4 настоящего заключения.

Таблица №4. Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, по результатам устранения реестровой ошибки.

ММ точек

Меры линии

ММ точек

Координаты

X
У

1
2

3
4

5
1-2

2.96

1
450666.02

1277228.92

2-3

11.39

2
450664.97

1277231.69

3-4

11.59"

3
450661.43

1277242.51

4-5

40.06

4
450660.88

1277254.08

5-6

66.74

5
450651.88

1277293.12

6-7

1.56

6
450636.36

1277358.03

7-8

5.68

7
450634.86

1277357.59

8-9

4.15

8
450632.96

1277362.95

9-10

15.50

9
450636.93

1277364.17

10-11

6.15

10

450632.18

1277378.93

11-12

2.54

11

450638.07

1277380.68

12-13

7.02

12

450640.47

1277381.51

ММ

точек

Меры линии

ММ точек

Координаты

X
У

13-14

19.15

13

450638.16

1277388.14

14-н15

4.75

н14

450620.04

1277381.91

н15-н16

3.30

н15

450615.76

1277383.98

н16-н17

21.32

н16

450616.55

1277380.78

н17-н18

20.69

н17

450621.28

1277359.99

н18-н19

118.01

н18

450625.70

1277339.78

н19-1

17.05

н19

450649.63

1277224.22

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, по результатам устранения реестровой ошибки, составляет 2 567 кв. м.

Чертеж границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Гайдук, в районе ул. Заводской, железнодорожный тупик № 9, по результатам устранения реестровой ошибки, представлен в Приложении №2 к настоящему заключению».

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сведения об измененных границах спорного земельного участка, отраженные в межевом плане (экспертного заключения), соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов истца и ответчика.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий совершения или не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с федеральным законодательством земельный участок под объектом недвижимости – «железнодорожный путь с.Гайдук, Лит. VI11, Х, 1Х, V11» является федеральной собственностью.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Истцом были понесены расходы при проведении экспертизы в размере 65 тыс. рублей, назначенной определением суда от 02.12.2019, а также были понесены расходы при оплате государственной пошлины в размере 6 тыс. рублей по платежному поручению от 04.02.2019 № 57407.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Обращение предпринимателя в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об уточнении исковых требований удовлетворить.

Принять уточнение исковых требований.

Признать реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, площадью 4088 кв. м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в части площади и границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9, отнесенного к категории: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала в координатах, указанных в экспертном заключении.

Настоящее решение является основанием для учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о площади, местоположении границ и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0119011:43, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <...> железнодорожный тупик № 9 – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – с разрешенным использованием – офисы, конторы, административные службы, объекты промышленного и складского назначения, общежития для рабочего персонала согласно межевому плану, подготовленному на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет общества с ограниченной ответственностью «Экспертное учреждение ЭкспертЪ» денежные средства в размере 65 тыс. рублей, поступившие от открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по платежному поручению от 13.11.2019 № 10005.

Реквизиты:

ООО «Экспертное учреждение ЭкспертЪ»

Адрес: 350000 <...>.

Р/сч. <***> '

ПАО Акционерный Коммерческий Банк «АВАНГАРД» г. Москва.

К/С 30101810000000000201

БИК 044525201

ИНН: <***>

КПП: 231201001

ОГРН:1142312013953.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.Б. Куликов