Решение от 4 сентября 2020 г. по делу № А50П-280/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50П-280/2020
04 сентября 2020 года
город Кудымкар


Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 сентября 2020 года.

Арбитражный суд в составе судьи Поповой Ирины Дмитриевны, при ведении протокола помощником судьи Истоминым Е.Ф., рассмотрев в открытом заседании суда дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (поселок Зюкайка, Верещагинский район, Пермский край, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Карагайского муниципального района Пермского края (улица Ленина, 5, село Карагай, Карагайский район, Пермский край, 617210, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Карагайского муниципального района Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - здание животноводческого комплекса корпуса «Телятник на 200 голов», расположенный в д. Петрята, Карагайского района.

В судебное заседание представители сторон в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Ответчиком ранее представлен отзыв, в котором указал на то, что спорный объект не является муниципальной собственностью, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, причиной обращения в суд явилось отсутствие документов, необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что между предпринимателем ФИО1 (покупатель) и ООО «Звезда» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (продавец) был заключен Договор №13 по условиям которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора имущество (объект): здание животноводческого корпуса «телятник на 200 голов», расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, д. Петрята.

В соответствии с п. 5.1 договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента его передачи ему.

В соответствии с актом приема-передачи от 22.03.2016 продавец передал, а покупатель принял в собственность по договору № 13 от 09.02.2016 имущество: здание животноводческого корпуса «телятник на 200 голов», расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, д. Петрята.

Исковые требования основаны на том, что ООО «Звезда» прекратило деятельность 15.06.2016, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ в связи с чем, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на данный объект.

В подтверждение исковых требований истцом представлена копия решения исполнительного комитета Карагайского районного Совета депутатов трудящихся № 248 «д» от 29.12.1971, акт обследования участка, - площадки под строительств от 11.10.1983, технический паспорт здания коровника № 1 лит Д составленного по состоянию на 27.01.2020.

Из содержания решения исполнительного комитета Карагайского районного совета депутатов трудящихся №248д от 29.12.1971 года «Об утверждении акта Госкомиссии по приемке и вводу в эксплуатацию телятника на 200 голов в колхозе «Звезда» д. Петрята, выстроенного хозяйственным способом» следует, что приемочной комиссией принят в эксплуатацию построенный хозяйственным способом колхозом «Звезда» телятник на 200 голов.

Судом установлено, что колхоз «Звезда» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив "Звезда" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2003, ИНН: <***>), в свою очередь последний преобразован в общество с ограниченной ответственностью "Звезда" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2011, ИНН: <***>).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ общество с ограниченной ответственностью "Звезда" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 15.06.2016 внесена соответствующая запись.

Из технического паспорта здания коровника № 1 лит. Д., составленного по состоянию на 27 января 2020 года, следует, что объект учета расположен 0,2 км севернее д. Петрята Карагайского района Пермского края, имеет инвентарный номер 2-1, назначение: сельскохозяйственное, строительным объемом - 7333 куб.м, общей площадью 1080 кв.м. Фундаменты – бетонированные ленточные, стены - деревянные с кирпичными столбами, перекрытия чердачные - деревянные, крыша – шиферная по тесовой обрешетке стропила из бревен, полы - бетонные.

Из представленных истцом документов следует, что ООО «Звезда» (ранее – колхоз «Звезда», СПК «Звезда») с 1971 года владело и пользовалось спорным объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 27.07.1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В судебном заседании установлено что, спорный объект был построен хозяйственным способом колхозом «Звезда» и принят в эксплуатацию приемочной комиссией в 1971 году, т.е. при наличии на то разрешений уполномоченных органов. Таким образом, ООО «Звезда» - правопреемник колхоза «Звезда», на момент заключения договора купли-продажи от 09.02.2016 с истцом являлось собственником спорного объекта и могло им распоряжаться.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ООО «Звезда», являвшееся собственником спорного имущества на момент передачи спорного объекта истцу, ликвидировано, переход права собственности на спорную недвижимость в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрирован, иной возможности установить право собственности на объект недвижимости, кроме как в судебном порядке, у истца не имеется.

Учитывая то, что спорное имущество выбыло из владения первоначального собственника и было передано истцу по воле самого первоначального собственника, по взаимному согласию между истцом и ООО «Звезда» (в настоящее время ликвидировано), в связи с чем, истец в период с 2016 года и по настоящее время владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя его содержания в полном объеме, какие-либо правопритязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, требование истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости: одноэтажное здание животноводческого комплекса – коровника, общей площадью 1080 кв.м., инвентарный номер 2-1, расположенное 0.2 км севернее д. Петрята Карагайского района Пермского края, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец не настаивал на возмещении ему судебных расходов ответчиком, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на объект недвижимости: одноэтажное здание животноводческого комплекса – коровника, общей площадью 1080 кв.м., инвентарный номер 2-1, расположенное 0.2 км севернее д. Петрята Карагайского района Пермского края.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.

Судья И.Д. Попова