Решение от 29 августа 2022 г. по делу № А60-20728/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20728/2022
29 августа 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2022 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-20728/2022 закрытого акционерного общества "Агрофирма Ключики" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

к Администрации муниципального образования Красноуфимского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>);

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

об установлении факта владения недвижимым имуществом,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ю.В. Бевз, представитель по доверенности от 23.12.2021,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление закрытого акционерного общества "Агрофирма Ключики" к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области, к Администрации муниципального образования Красноуфимского округа, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗАО «Агрофирма «Ключики» следующими объектами:

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 1,3», площадь объекта недвижимости 191,3 кв.м, местоположение Объекта недвижимости, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 2», площадь объекта недвижимости 51,8 кв.м, местоположение объекта недвижимости:, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 4,5,6», площадь объекта недвижимости 42,2 кв.м, местоположение объекта недвижимости:, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001860 , назначение 10.1 сооружение водозаборное, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня Рожновского», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, объем 30 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009254, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: кирпич, площадь 12,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Новое Село, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90009256, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 1616 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90009255, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 900 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- здание, инвентарный номер 90011597, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник кирпичный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: кирпич, площадь 837,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный помер 90009247, назначение 10.1 сооружение водонапорное, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня Рожновского», год завершения строительства объекта недвижимости: 1979, объем 30 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский раной, д. Большое Кошаево, помер кадастрового квартала 66:14:0501001;

- здание, инвентарный помер 90000035, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Ветсанпропускиик», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982. материал стен: стены из прочих материалов, площадь 293,8 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000061, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад деревянный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены деревянные рубленные, площадь 926,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000062, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад механизированный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1422,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000063, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад СЗС 8», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1116,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000065, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Картофелехранилище на 1000 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1222,3 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000066, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Картофелехранилище на 2000 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1347,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000071, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник корпус №1», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1686,4 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000072, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник корпус №3», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1754,9 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90011501, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Модульное здание (ветсанпропускник) сборно-разборный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1996, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 83,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000076, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Навес для сушки семян-сенной склад, год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1041,5 кв.м.. местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000061, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Родильное отделение корпус №2», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 873,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000068, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание конторы», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 179,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000083, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание столовой», год завершения строительства объекта недвижимости: 198S, материал степ: стены из прочих материалов, площадь 215,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001870, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 2776 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000062, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Склад минеральных удобрений 2300 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1080 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000087, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник на 278 голов, корп.№4», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1576,8 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- сооружение, инвентарный номер 90001861, назначение 6.1 сооружение животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Бункер активного вентилирования», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 627 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001864, назначение 10.1 сооружение водозаборные, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня», год завершения строительства объекта недвижимости: 2003, объем 50 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009100, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник Осетинский», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: степы из прочих материалов, площадь 1371 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009098, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание подсобных помещений», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 346,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный помер 90000085, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник греческий», год завершения строительства объекта недвижимости: 1987, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1304,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009101, Назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник родилка», год завершения строительства объекта недвижимости: 1987, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 888,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001 как своим собственным имуществом в силу приобретательной давности,

Посредством электронной системы подачи документов « Мой арбитр» от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв на заявление, в котором ответчик полагает, что отсутствие сведений об указанном объекте в реестре федерального недвижимого имущества не означает, что объект не находиться в собственности Российской Федерации, так как учет объектов федерального имущества носит заявительный характер и осуществляется по месту регистрации правообладателя в качестве юридического лица или преимущественного проживания физического лица вне зависимости от местонахождения объектов. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступил отзыв, в котором ответчик просит в удовлетворении заявления отказать, либо исключить последнего из состава ответчиков, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.

От заявителя поступило ходатайство об уточнении искового заявления, в котором сторона просит признать право собственности на вышеуказанные объекты. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, в настоящее время на балансе ЗАО «Агрофирма «Ключики» в составе основных средств состоит следующее недвижимое имущество:

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 1,3», площадь объекта недвижимости 191,3 кв.м, местоположение Объекта недвижимости, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 2», площадь объекта недвижимости 51,8 кв.м, местоположение объекта недвижимости:, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 4,5,6», площадь объекта недвижимости 42,2 кв.м, местоположение объекта недвижимости:, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001860 , назначение 10.1 сооружение водозаборное, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня Рожновского», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, объем 30 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009254, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: кирпич, площадь 12,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Новое Село, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90009256, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 1616 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90009255, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 900 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- здание, инвентарный номер 90011597, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник кирпичный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: кирпич, площадь 837,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный помер 90009247, назначение 10.1 сооружение водонапорное, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня Рожновского», год завершения строительства объекта недвижимости: 1979, объем 30 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский раной, д. Большое Кошаево, помер кадастрового квартала 66:14:0501001;

- здание, инвентарный помер 90000035, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Ветсанпропускиик», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982. материал стен: стены из прочих материалов, площадь 293,8 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000061, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад деревянный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены деревянные рубленные, площадь 926,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000062, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад механизированный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1422,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000063, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад СЗС 8», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1116,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000065, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Картофелехранилище на 1000 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1222,3 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000066, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Картофелехранилище на 2000 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1347,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000071, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник корпус №1», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1686,4 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000072, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник корпус №3», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1754,9 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90011501, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Модульное здание (ветсанпропускник) сборно-разборный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1996, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 83,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000076, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Навес для сушки семян-сенной склад, год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1041,5 кв.м.. местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000061, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Родильное отделение корпус №2», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 873,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

19 здание, инвентарный номер 90000068, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание конторы», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 179,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000083, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание столовой», год завершения строительства объекта недвижимости: 198S, материал степ: стены из прочих материалов, площадь 215,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001870, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 2776 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000062, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Склад минеральных удобрений 2300 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1080 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000087, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник на 278 голов, корп.№4», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1576,8 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- сооружение, инвентарный номер 90001861, назначение 6.1 сооружение животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Бункер активного вентилирования», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 627 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001864, назначение 10.1 сооружение водозаборные, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня», год завершения строительства объекта недвижимости: 2003, объем 50 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009100, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник Осетинский», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: степы из прочих материалов, площадь 1371 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009098, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание подсобных помещений», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 346,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный помер 90000085, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник греческий», год завершения строительства объекта недвижимости: 1987, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1304,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009101, Назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник родилка», год завершения строительства объекта недвижимости: 1987, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 888,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001.

Указанное имущество возведено совхозом «Ключевской», правопреемником которого являлось товарищество с ограниченной ответственностью «Ключики», правопреемником которого является закрытое акционерное общество «Агрофирма «Ключики».

Согласно постановлению главы администрации Красноуфимского района № 380 от 14.12.1992 за сельскохозяйственным предприятием товариществом с ограниченной ответственностью «Ключсвское» закреплено на праве долевой собственности 2421 га земли -пункт 1 постановления № 380.

Согласно пункту 2 названного постановления необходимо согласовать решение рабочей комиссии совхоза о передаче в общедолевую собственность коллектива основные и оборотные фонды на сумму 10695 тыс. руб.

А также согласовать передачу в пользование товариществу на правах пользования с последующим правом приватизации жилой фонд на сумму 1715 тыс. руб. (пункт 4 постановления № 380).

В соответствии с решением Красноуфимского городского совета народных депутатов № 101 от 21.01.1993 совхоз «Ключевской» реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Ключики».

Решением общего собрания членов товарищество с ограниченной ответственностью «Ключики» от 17.12.1999 года утвержден устав закрытого акционерного общества «Агрофирма «Ключики», согласно которому принята новая организационно-правовая форма, 28.02.2000 г. в соответствии с Постановлением главы МО Красноуфимский район №100 ТОО «Ключики» перерегистрировано в ЗАО «Агрофирма Ключики».

Указанное имущество оказалось во владении ЗАО «Агрофирма «Ключики» в связи с его созданием хозяйственным способом правопредшественником совхоз Ключеский, ТОО «Ключики».

Разрешения на строительство объектов не выдавались, акты ввода объектов в эксплуатацию не оформлялись.

ЗАО «Ключики» осуществляет содержание данного имущества за счет собственных средств. Отнесение затрат на содержание имущества учитывалось по статье Общехозяйственные расходы. Пообъектное калькулирование затрат не производилось.

С 01.10.1992 по настоящее время ЗАО «Агрофирма «Ключики» владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, имущество из владении истца никогда не выбывало.

В течение всего срока владения вышеуказанным недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на имущество за каким-либо лицом не зарегистрированы, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не возникало, имущественные притязания третьих лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое п силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобрстательной давности в предусмотренном законом порядке. Документом, подтверждающим факт приобрстательной давности, является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобрстательной давности (п. 3 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобрстательной давности, с момента такой регистрации. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностнос владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пунктом 19 вышеуказанного постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С 01.10.1992 по настоящее время ЗАО «Агрофирма «Ключики» владеет спорным имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало.

В течение всего срока владения вышеуказанным недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на имущество за каким-либо лицом не зарегистрированы, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не возникало, имущественные притязания третьих лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

В п. 20 названного постановления указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела необходимые документальные доказательства, свидетельствующие о том, что заявитель открыто добросовестно владеет, и пользуется указанными объектами.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

На основании изложенного, заявленное истцом требование суд признает правомерным и удовлетворяет его.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности закрытого акционерного общества «Агрофирма Ключики» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты:

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 1,3», площадь объекта недвижимости 191,3 кв.м, местоположение Объекта недвижимости, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 2», площадь объекта недвижимости 51,8 кв.м, местоположение объекта недвижимости:, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- помещение, инвентарный номер 90009273, назначение нежилое, наименование объекта недвижимого имущества «помещение 4,5,6», площадь объекта недвижимости 42,2 кв.м, местоположение объекта недвижимости:, <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001860 , назначение 10.1 сооружение водозаборное, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня Рожновского», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, объем 30 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009254, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: кирпич, площадь 12,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Новое Село, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90009256, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 1616 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный номер 90009255, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 900 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- здание, инвентарный номер 90011597, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник кирпичный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: кирпич, площадь 837,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <...>, номер кадастрового квартала 66:14:0401001;

- сооружение, инвентарный помер 90009247, назначение 10.1 сооружение водонапорное, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня Рожновского», год завершения строительства объекта недвижимости: 1979, объем 30 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский раной, д. Большое Кошаево, помер кадастрового квартала 66:14:0501001;

- здание, инвентарный помер 90000035, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Ветсанпропускиик», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982. материал стен: стены из прочих материалов, площадь 293,8 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000061, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад деревянный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены деревянные рубленные, площадь 926,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000062, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад механизированный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1422,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000063, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Зерносклад СЗС 8», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1116,5 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000065, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Картофелехранилище на 1000 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1222,3 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000066, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Картофелехранилище на 2000 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1347,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000071, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник корпус №1», год завершения строительства объекта недвижимости: 1976, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1686,4 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000072, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник корпус №3», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1754,9 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90011501, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Модульное здание (ветсанпропускник) сборно-разборный», год завершения строительства объекта недвижимости: 1996, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 83,6 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000076, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Навес для сушки семян-сенной склад, год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1041,5 кв.м.. местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000061, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Родильное отделение корпус №2», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 873,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

19 здание, инвентарный номер 90000068, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание конторы», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 179,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000083, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание столовой», год завершения строительства объекта недвижимости: 198S, материал степ: стены из прочих материалов, площадь 215,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001870, назначение 6.1. сооружения животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Силосная траншея», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 2776 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- здание, инвентарный номер 90000062, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Склад минеральных удобрений 2300 т», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1080 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- здание, инвентарный номер 90000087, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник на 278 голов, корп.№4», год завершения строительства объекта недвижимости: 1982, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1576,8 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:0101003;

- сооружение, инвентарный номер 90001861, назначение 6.1 сооружение животноводства, наименование объекта недвижимого имущества «Бункер активного вентилирования», год завершения строительства объекта недвижимости: 1988, площадь застройки 627 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Ключики, номер кадастрового квартала 66:14:1401001;

- сооружение, инвентарный номер 90001864, назначение 10.1 сооружение водозаборные, наименование объекта недвижимого имущества «Водонапорная башня», год завершения строительства объекта недвижимости: 2003, объем 50 куб.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009100, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Коровник Осетинский», год завершения строительства объекта недвижимости: 1986, материал стен: степы из прочих материалов, площадь 1371 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009098, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Здание подсобных помещений», год завершения строительства объекта недвижимости: 1983, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 346,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный помер 90000085, назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник греческий», год завершения строительства объекта недвижимости: 1987, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 1304,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001;

- здание, инвентарный номер 90009101, Назначение нежилое здание, наименование объекта недвижимого имущества «Телятник родилка», год завершения строительства объекта недвижимости: 1987, материал стен: стены из прочих материалов, площадь 888,2 кв.м., местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Свердловская область, Красноуфимский район, с. Чатлык, номер кадастрового квартала 66:14:0701001.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья Д.В. Ефимов