Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А40-170810/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-170810/18-50-808

28.11.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2018г.

Полный текст решения изготовлен 28.11.2018г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н.

Рассматривая в судебном заседании дело по иску Администрации города Долгопрудного (141707, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 14.01.2003)

к Обществу с ограниченной ответственностью "БЛАСТЕР" (101000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос.рег. 11.09.2002)

о взыскании 575 519 руб. 93 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Долгопрудного обратилась в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "БЛАСТЕР" о взыскании долга в размере 519 109 руб. 98 коп., неустойки в размере 56 409 руб. 95 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 09.03.2004 г. № 132-з, положения ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.

Истец и Ответчик в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ответчик письменный отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка от 09.03.2004 г. № 132-з (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 02.04.2004 г. и дополнительного соглашения № 2 от 02.09.2005 г.) (далее по тексту - Договор) ООО «БЛАСТЕР» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:42:0030307:5, расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, с видом разрешенного использования - «под размещение производственных помещений», площадью 9900 кв.м., сроком на 49 (Сорок девять) лет.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за пользование земли является арендная плата.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» и п. 2.3 дополнительного соглашения № 2 от 02.09.2005 г. к Договору арендная плата перечисляется «Арендатором» своевременно и должна быть внесена ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа последнего месяца текущего квартала, за который производится оплата.

Пунктом 2.4 дополнительного соглашения № 2 от 02.09.2005 г. к Договору установлено, что исполнением обязательств по внесению арендной платы является надлежаще заверенная копия платежного документа, подтверждающего факт оплаты с отметкой байта об исполнении, направленная Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, в нарушение принятых на себя договорных обязательств, ООО «БЛАСТЕР», не внесена арендная плата в полном объеме за пользование земельным участком с 3 квартал 2017г. по 1 квартал 2018 г.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по Договору за период с 3 квартал 2017г. по 1 квартал 2018 г., составляет 519 109,98 руб.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 дополнительного соглашения № 2 от 02.09.2005 г. к Договору в случае, если «Арендатор» просрочит внесение арендной платы или любой другой суммы, подлежащей уплате, он обязан уплатить пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, по состоянию на 20.07.2018 г. сумма пени составляет 56 409,95 руб.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. 41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 150, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЛАСТЕР" в пользу Администрации города Долгопрудного 519 109 (пятьсот девятнадцать тысяч сто девять) руб. 98 коп. долга и 56 409 (пятьдесят шесть тысяч четыреста девять) руб. 95 коп. неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БЛАСТЕР" в доход федерального бюджета 14 510 (четырнадцать тысяч пятьсот десять) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ И.А.Васильева