Определение от 11 февраля 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А51-16558/2023
г. Владивосток
12 февраля 2026 года
Обособленные споры № 272917/2025, 5366/2026

Определение объявлено и в полном объеме изготовлено 12 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ягубкина А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.М. Гомзяковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего о привлечении лиц и об установлении размера оплаты из услуг

в рамках дела по заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения – с. Козьмино, г.Находка, Приморского края, зарегистрирован по адресу: 692880, <...>, ИНН <***>) о признании его несостоятельным (банкротом),

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

20 сентября 2023 года АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 22.09.2023 заявление оставлено без движения.

Определением от 23 октября 2023 года заявление принято к производству, назначено рассмотрение обоснованности заявления о признании гражданина банкротом в судебное заседание.

Определением суда от 02.04.2024 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Решением суда от 21.11.2024 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-16558/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).


имущества, финансовым управляющим должника утверждена ФИО2.

Посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего о разрешении разногласий (272917/2025).

14.01.2026 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего о привлечении специалистов ООО «Краевой кадастровый центр» для установления границ участка (межевания), расположенного по адресу Земельный участок: адрес (местонахождение): Россия, край Приморский, <...> Рабочая, дом 43, кадастровый номер: 25:35:050101:412 для обеспечения осуществления полномочий финансового управляющего в деле о банкротстве ФИО1.

Определением суда от 21.01.2026 обособленные споры по заявлению финансового управляющего о разрешении разногласий (272917/2025), заявлению финансового управляющего о привлечении лиц и об установлении размера оплаты из услуг (5366/2026) объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку в суд не обеспечили, что в силу пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные документы, суд пришел к следующим выводам.


В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи.

По смыслу приведенной нормы п. 1 ст. 213.25 закона о банкротстве в конкурсную массу не подлежит включению имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности или ином вещном праве.

В конкурсную массу должника ФИО1 включено, в том числе недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1229 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Фокино, ул.1-я Рабочая, дом 43, кадастровый номер: 25:35:050101:412.

Определением суда от 04.04.2024 включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1 требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк», в том числе по кредитному договору <***> от 14.10.2011 в размере 1 795 123 рубля 97 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 310 177,87 руб., пеня за несвоевременную уплату основного долга – 525 311,56 руб., проценты за пользование кредитом – 546 898,15 руб., пеня за несвоевременную уплату процентов – 412 736,39 руб., как обеспеченные залогом следующего имущества: земельный участок, площадью 1229 кв.м, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, расположен по адресу: Приморский край, ЗАТО <...>, - кадастровый номер 25:35:050101:412.


В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано (пункт 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Финансовый управляющий указывает, что при подготовке проведения торгов по реализации заложенного имущества ФИО1 конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, установлено, что на залоговом земельном участке зарегистрирован жилой дом. В силу п. 4 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон, при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. Исходя из вышеизложенного, положение о реализации залогового объекта изготавливает залоговый кредитор. Информация об этом была направлена залоговому кредитору 27.08.2025. Положение о реализации залоговых объектов (дом и земельный участок) в адрес финансового управляющего не поступило. В то же время в адрес финансового управляющего поступил запрос-требование от залогового кредитора АО «Российский Сельскохозяйственный банк» о проведении мероприятий по межеванию, по определению границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ЗАТО, <...> Рабочая, дом 43, кадастровый номер 25:35:050101:412. Порядок и условия оплаты расходов: за счет текущих расходов должника.

Управляющий указывает, что в настоящий момент в конкурсной массе должника отсутствуют денежные средства для покрытия расходов, связанных с установлением границ земельного участка, в связи с чем финансовый управляющий предлагает следующее: расходы, связанные с проведением мероприятий по межеванию, по определению границ земельного участка ФИО1 проводить за счет залогового кредитора, с возмещение данных платежей из конкурсной массы должника, как текущие требования; включить в положение о реализации дом, расположенный на залоговом объекте; расходы, связанные с оценкой дома проводить за счет залогового кредитора; в случае отсутствия возможности несения расходов за счет залогового кредитора в части мероприятий по межеванию, по


определению границ земельного участка, данные расходы производить за счет внесенного покупателем задатка.

Финансовый управляющий обратился с заявлением о разрешении разногласий с кредитором АО «Российский Сельскохозяйственный банк» относительно привлечения и оплаты услуг специалистов по проведению кадастровых работ.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанного имущества, выплат и (или) их размера любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение (пункт 1 статьи 60, абзац второй пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно абзацу 29 статьи 2 Закона о банкротстве финансовый управляющий - арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для участия в деле о банкротстве гражданина. Участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным (пункт 1 статьи 213.9 Закона о банкротстве).

Задачей арбитражного управляющего является обеспечение баланса интересов кредиторов и должника, а также реализация их законных прав.

Основной круг прав и обязанностей финансового управляющего определен в статье 20.3, пунктах 7 - 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве, невыполнение которых является основанием для признания действий управляющего незаконными и отстранения его от исполнения возложенных на него обязанностей.

В частности, одной из основных задач арбитражного управляющего при осуществлении мероприятий, предусмотренных в процедурах несостоятельности (банкротства), является пополнение конкурсной массы.

Объем и перечень мер, которые должен осуществить финансовый управляющий во исполнение обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве, подлежит определению в каждом конкретном случае, исходя из фактических обстоятельств рассматриваемого спора.

Арбитражный управляющий обязан действовать исключительно в интересах должника и его кредиторов, принимать меры по защите имущества должника, совершать все необходимые и зависящие от него действия, направленные на максимальное удовлетворение требований кредиторов, в целях сбора доказательств, их анализа, разработки последовательных мероприятий по формированию конкурсной массы путем выявления и реализации имущества (активов) должника для расчетов с кредиторами.


Финансовый управляющий обратился с ходатайством о привлечении специалиста по кадастровым работам для установления границ участка (межевания).

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий в деле о банкротстве вправе привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено данным Законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

Закрепив в Законе о банкротстве положения о компенсации соответствующих расходов, законодатель предусмотрел в пунктах 2 и 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве обязанность арбитражного управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества; разумно и обоснованно осуществлять расходы, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе привлекать лиц для обеспечения исполнения своей деятельности лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.

В силу пункта 1 статьи 20.7 Закона о банкротстве расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

Аналогичные нормы закреплены в абзаце одиннадцатом пункта 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве, в соответствии с которым финансовый управляющий вправе привлекать других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий, но только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, на договорной основе в порядке, установленном главой Х Закона о банкротстве.

Право привлекать специалистов предоставлено финансовому управляющему статьей 213.9 Закона о банкротстве, в соответствии с пунктом 6 которой финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина.

Арбитражный суд выносит определение о привлечении других лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг, а также при согласии гражданина.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что при проведении процедур в делах о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, финансовый управляющий вправе привлекать других лиц для обеспечения своей деятельности только на основании определения суда, рассматривающего дело о банкротстве. Такое определение выносится судом по ходатайству финансового управляющего при условии, что финансовым управляющим доказаны необходимость привлечения указанных лиц, обоснована цена их услуг и должником, конкурсным кредитором или уполномоченным органом дано согласие на оплату этих услуг (пункт 6 статьи 213.9


Закона о банкротстве). Согласие на оплату услуг таких лиц может быть также дано финансовым управляющим от своего имени. Если согласие на оплату услуг привлеченных лиц дано должником, соответствующие расходы относятся на должника.

При этом возможность привлечения арбитражным управляющим специалистов для обеспечения своей деятельности в силу положений Закона о банкротстве ставится в зависимость от обстоятельств, при которых необходимы специальные познания по вопросам, возникающим в ходе конкурсного производства.

Суд вправе разрешить финансовому управляющему привлечь специалиста с оплатой его услуг за счет конкурсной массы, если финансовым управляющим будет доказано, что в конкурсной массе имеется имущество в размере, достаточном для оплаты услуг, и без привлечения названного лица невозможно достижение предусмотренных законом целей процедуры банкротства, а должник, отказывая в даче согласия, действует недобросовестно, злоупотребляя правом (статьи 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве», при рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует, исходя из пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией. Привлекая привлеченное лицо, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, арбитражный управляющий должен доказать, что понесенные им расходы непосредственно связаны с осуществлением процедуры банкротства в отношении конкретного должника, документально подтвердить факт несения указанных расходов, доказать, что такие расходы были целесообразны и необходимы, и оценить обоснованность стоимости и объема оказанных услуг.

Привлечение арбитражным управляющим лиц для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, оплата услуг таких лиц или определенный настоящей статьей размер оплаты таких услуг могут быть признаны арбитражным судом необоснованными по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, в случаях, если услуги не связаны с целями проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, или возложенными на арбитражного управляющего обязанностями в деле о банкротстве либо размер оплаты стоимости таких услуг явно несоразмерен ожидаемому результату (абзац 1 пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве).

Как установлено в абзаце 3 пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве,


обязанность доказывания необоснованности привлечения лиц для обеспечения деятельности арбитражного управляющего в деле о банкротстве и (или) определенного в соответствии с названной статьей размера оплаты их услуг возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд с заявлением о признании привлечения таких лиц и (или) размера такой оплаты необоснованными.

Обращение финансового управляющего имуществом должника ФИО1 – ФИО2 в суд с заявлением о привлечении для обеспечения своей деятельности в ходе процедуры реализации имущества гражданина специалиста по кадастровым работам обусловлено необходимостью принятия мер по установлению границ земельного участка и его последующей реализации.

Суд исходит из следующего.


Земельный участок, площадью 1229 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, адрес участка: Приморский край, ЗАТО г. Фокино, ул.1-я Рабочая, дом 43, кадастровый номер: 25:35:050101:412.

На земельном участке расположен жилой дом площадью 28,3 кв. м, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Фокино, ул.1-я Рабочая, дом 43, кадастровый номер: 25:35:050101:827.

Земельный участок представляет собой имущество, включенное в конкурсную массу должника, обладающее высокой ценностью с точки зрения наполнения конкурсной массы и возможности удовлетворения требований кредиторов, подлежит реализации на торгах.

В силу пункта 21.2 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

При данных обстоятельствах, привлечение специалиста обосновано и необходимо для определения границ земельного участка и последующей регистрации прав на данный объект недвижимости.

Арбитражный управляющий не обладает соответствующими знаниями и материальными и людскими ресурсами в области кадастровых работ, которые следует выполнить в рамках дела о банкротстве, что не позволяет арбитражному управляющему выполнить эту работу без привлечения иных лиц.

В материалы дела не представлены доказательства возможности установления границ земельного участка иными способами, а также необоснованности привлечения специалиста для оказания услуг.

Кроме того, определение границ земельного участка кратно повысит его рыночную стоимость и покупательскую привлекательность.

Залоговый кредитор АО «Российский Сельскохозяйственный банк» выразил согласие на оплату услуг по установлению границ земельного участка.


Финансовым управляющим представлен ответ общества с ограниченной ответственностью «Краевой кадастровый центр» от 12.01.2026, согласно которому стоимость кадастровых работ составит 20 000 рублей, срок выполнения работ – 40 рабочих дней с даты заключения договора и оплаты.

В свою очередь в материалы дела не представлены коммерческие предложение иных организаций, выполняющих кадастровые работы.

Доказательств заинтересованности или аффилированности выбранной организации с финансовым управляющим, что могло бы породить у суда объективные сомнения в обоснованности предложенной оплаты услуг, не представлено.

Относительно заявления финансового управляющего о разрешении иных разногласий суд приходит к следующему.

В силу абз. 1 п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве, разъяснений пункта 9 Постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Таким образом, с учетом особенностей реализации имущества должника, находящегося в залоге, и правового статуса залогового кредитора, по смыслу ст. ст. 138, 139, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве залоговому кредитору предоставлено преимущественное право определения порядка реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальной продажной цены.

Между тем, доказательств наличия разногласий межу финансовым управляющий и залоговым кредитором относительно отдельных условий Положения, касающихся реализации дома на земельном участке, компенсации расходов, связанных с оценкой дома, не представлено.

В силу п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве восемьдесят процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке:

десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.


Таким образом, порядок компенсации расходов, связанных с проведением мероприятий по межеванию, по определению границ земельного участка установлен законом.

Исследовав и оценив доводы финансового управляющего и собранные по делу доказательства по правилам статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд разрешает разногласия между финансовым управляющим и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и приходит к выводу о необходимости привлечения специалиста для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с оплатой услуг за счет средств залогового кредитора АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в размере 20 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 184 - 186, 223 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство финансового управляющего имуществом должника ФИО1 – ФИО2 удовлетворить.

Привлечь специалистов общества с ограниченной ответственностью «Краевой кадастровый цент» для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, площадью 1229 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Приморский край, ЗАТО г.Фокино, ул.1-я Рабочая, дом 43, кадастровый номер: 25:35:050101:412.

Установить размер оплаты услуг специалистов в сумме 20 000 рублей, выплачиваемых за счет денежных средств акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк».

Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционной суд в течение одного месяца со дня вынесения в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации путем подачи жалобы через Арбитражный суд Приморского края.

Судья А.В. Ягубкин