Решение от 14 февраля 2022 г. по делу № А28-12618/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-12618/2021
г. Киров
14 февраля 2022 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612950, Россия, Кировская область, Вятскополянский р-н, пгт.Красная Поляна, ул.Дружбы, д.25)

к обществу с ограниченной ответственностью «Краснополянский Жилкомхоз» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 612960, Россия, <...>)

о расторжении договора аренды земельного участка от 30.12.2013 №416, о взыскании 21 144 рублей 34 копеек

установил:

администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Краснополянский Жилкомхоз» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 416 от 30.12.2013 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в сумме 2 794 рубля 83 копейки, пени в сумме 18 349 рублей 51 копейка, процентов с 23.09.2021, о расторжении договора аренды земельного участка № 416 от 30.12.2013.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключён договор аренды № 416 от 30.12.2013 года на земельные участки с кадастровыми номерами 43:07:020106:1043, 43:07:020106:1044, расположенные по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда Кировской области по делу № А28-3400/2021 от 21.05.2021 года с ответчика взыскана задолженность за период 2 квартал 2019 года – 4 квартал 2020 года в размере 46 742,85 рублей, а также пени на указанную задолженность по 09.02.2021. 23.07.2021 года в адрес ответчика направлено уведомление и соглашение о расторжении договора аренды, на которое ответ не поступил. 17.08.2021 истцом вновь направлено требование об уплате задолженности. 27.09.2021 истец обратился в суд с иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Материалами дела подтверждается наличие задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в сумме 2 794 рубля 83 копейки. Соответственно, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Представленный истцом расчет неустойки на задолженность 2 квартала 2019 года – 3 квартала 2021 года соответствует обстоятельствам дела и нормам закона. Соответственно, требование о взыскании пени в сумме 18 349 рублей 51 копейка за период с 10.02.2021 по 22.09.2021, процентов по ключевой ставке ЦБ РФ, начисляемых с 23.09.2021 на сумму долга 49 537 рублей 68 копеек по день фактической уплаты долга, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Материалами дела подтверждается, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату. Соответственно, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 30.12.2013 № 416 подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснополянский

Жилкомхоз» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612950, Россия, Кировская область, Вятскополянский район, пгт. Красная Поляна, ул. Коммунальная, д. 2а) в пользу администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612950, Россия, Кировская область, Вятскополянский район, пгт. Красная Поляна, ул. Дружбы, д. 25) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.12.2013 № 416 за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в сумме 2 794 (две тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 83 копейки; пени в сумме 18 349 (восемнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 51 копейка за период с 10.02.2021 по 22.09.2021, проценты по ключевой ставке ЦБ РФ, начисляемые с 23.09.2021 на сумму долга 49 537 рублей 68 копеек по день фактической уплаты долга.

2. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.12.2013 № 416.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краснополянский Жилкомхоз» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 000 (восьми тысяч) рублей.

Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Хлюпина