Решение от 7 июня 2018 г. по делу № А42-9650/2017

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Мурманскдело № А42-9650/20178 июня 2018 года

резолютивная часть решения оглашена 6 июня 2018 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, при участии от ОАО НТФ «Комплексные системы» ФИО2 (доверенность от 17.01.2017), рассмотрев в открытом заседании иск ОАО НТФ «Комплексные системы» к ООО «Пьячере» о взыскании, третье лицо: ООО «АРК»,

установил:

открытое акционерное общество «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пьячере» (183038, 183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 072 032 рубля арендной платы за сентябрь, октябрь 2017 года и 50921,52 рубля неустойки, начисленной с 11.08.2017 до 29.11.2017, а с 30.11.207 до фактической оплаты долга.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора от 18.07.2012 № С-2/7-12/А.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «АРК» (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

Ответчик и третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

ООО «Пьячере» и ООО «АРК» представлены заявления о процессуальном правопреемстве.

Истец не возражал против удовлетворения заявлений, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Как следует из представленных доказательств, 18.07.2012 заключен договор № С-2/7-12/А. По его условиям истец (арендодатель) передал во временное пользование ООО «Североморск-СЕЙД» (арендатор) нежилые помещения в доме № 5 на ул. Коминтерна в г. Мурманске, расположенные в цокольном этаже (номер помещения 2, номера по плану строения 5, 7-39) и на первом этаже (номер помещения 16, номер по плану строения 1-24), общей площадью 441,2 м2, и 429,5 м2 соответственно.

Передача оформлена актом от 18.02.2013. Срок аренды по договору 15 лет (пункт 1.5).

Арендная плата составила 736000 рублей в месяц (пункт 6.1 договора).

В пункте 7.2. договора содержится условие об уплате неустойки в размере 0,05% от неоплаченного или несвоевременно оплаченного платежа за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 15.05.2013 внесены изменения договор в связи с изменением наименования арендатора на ООО «Пьячере».

В дополнительном соглашении от 30.06.2016 № 1 часть помещений возвращена арендодателю. Общество «НТФ «Комплексные системы» передало во временное пользование обществу «Пьячере» нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже (номер помещения 2, номера по плану строения 5, 7, 8-19, 33-39) и на первом этаже (номер помещения 16, номер по плану строения 1-24) общей площадью 257,7 м2, и 429,5 м2 соответственно.

Этим же дополнительным соглашением внесены изменения в пункты 6.1, 6.2, 6.3 договора. В новой редакции арендная плата по договору состоит из двух частей: постоянная и переменная (пункт 6.1). Постоянная часть арендной платы уплачивается ежемесячно и составляет 627358,62 рубля. Арендатор перечисляет на расчетный счет арендодателя в качестве предоплаты за один месяц, в срок до 10 числа месяца, предшествующего месяцу оплаты (пункт 6.2). В переменную часть арендной платы входит стоимость потребляемой арендатором электроэнергия, водоснабжения, водоотведения, отопление, сброс сточных вод и загрязняющих веществ в канализационную систему и уплачивается ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 6.3).

Дополнительным соглашением от 31.01.2017 № 2 размер постоянной части арендной платы был уменьшен до 536016 рублей в месяц.

Для оплаты постоянной части арендной платы в сентябре, октябре 2017 года предъявлены счета от 31.08.2017 № 736 (на 536016 руб.), от 30.09.2017 № 808 (на 536016 руб.), всего на 1 072 032 рубля.

В претензии от 26.10.2017 истец предложил ответчику оплатить долг и впоследствии обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт нахождения имущества у ответчика в сентябре, октябре 2017 года и наличия у него обязанности вносить плату за его использование нежилых помещений, а также размер долга, не оспорены ответчиком, подтверждаются представленными доказательствами, установлены судом.

За просрочку оплаты с 11 августа 2017 года до 29 ноября 2017 года начислено 50921,52 рубля неустойки. Расчет выполнен на основании пункта 7.2 договора от 18.07.2012 № С-2/7-12/А.

Расчет не оспаривается ответчиком, проверен судом, признан достоверным.

5 апреля 2018 года заключено трехсторонне соглашение между ООО «НТФ «Комплексные системы» (арендодатель), ООО «Пьячере» (арендатор) и ООО «АРК» (новый арендатор) о замене стороны и переводе долга по договору от 18.07.2012 № С-2/7-12/А.

Пунктом 1 соглашения произведена замена арендатора на нового арендатора - ООО «АРК».

Пунктом 2.1 произведен перевод долга за сентябрь, октябрь 2017 года в размере 1 072 032 рублей и штрафной неустойки в размере 50921,52 рубля за период с 11.08.2017 по 29.11.2017 и штрафная неустойка в размере 68074,03 рубля за период с 30.11.2017 по 05.04.2018. Этим же пунктом установлено, что одновременно с переводом долга осуществляется перевод задолженности по штрафным неустойкам, пеням и штрафам, которые могут быть начислены на указанные суммы до даты государственной регистрации настоящего соглашения.

Государственная регистрация указанного соглашения произведена 7 мая 2018 года.

Согласно части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, в частности при переводе долга, суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Перевод долга документально подтвержден и соответствует статьям 391, 3923 Гражданского кодекса РФ.

Заявленные требование соответствует статьям 309, 310, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяется судом. С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления от 24.03.2016 № 7, неустойка подлежит начислению с 30.11.2017 до фактической оплаты долга.

Определением от 7 декабря 2017 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 33317 Налогового кодекса Российской Федерации 24230 рубль государственной пошлины подлежит взысканию в федеральный бюджет с общества «АРК».

Руководствуясь статьями 48, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заменить общество с ограниченной ответственностью «Пьячере» процессуальным правопреемником – обществом с ограниченной ответственностью «АРК»

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРК» в пользу открытого акционерного общества «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» 1 072 032 рубля долга и 50921 рубль 52 копейки неустойки, всего 1 122 953 рубля 52 копейки, а также неустойку за просрочку оплаты 1 072 032 рублей долга, в размере 0,05% от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки оплаты, с 30 ноября 2017 года до фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРК» в федеральный бюджет 24230 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяР.С. Дубровкин