Решение от 15 июня 2018 г. по делу № А82-2133/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2133/2018
г. Ярославль
15 июня 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "АВГУР плюс" (ИНН 7610070900, ОГРН 1067610048912)

о взыскании 123372.01 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АВГУР плюс" о взыскании 123372.01 руб., в том числе: 97248,60 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 22.01.2018, 26123,41 руб. – пени.

Истец в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Определение суда, направленное ответчику по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, возвращено отделением почтовой связи за истечением срока хранения. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Судебное заседание проведено с перерывом с 05.06.2018 по 13.06.2018 (вынесено протокольное определение).

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией Рыбинского муниципального района (арендодатель) и ООО «Авгур Плюс» (арендатор) 02.10.2007 заключен договор № 1757 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок площадью 8000 кв.м с кадастровым номером 76:14:030102:0086, расположенный по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Назаровский сельский округ, пос. Кедровка, из земель промышленности и иного специального назначения, для эксплуатации цеха по переработке мясных продуктов.

Договор заключен на неопределенный срок (п. 4.1 договора), земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 02.10.2007.

Положениями раздела 2 договора предусмотрено внесение арендной платы в срок до 15 октября расчетного года, а если размер арендной платы превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, то плата вносится равными платежами до 10 апреля, 10 июля, 15 октября расчетного года. Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы.

В случае просрочки платежа арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 2.5 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части внесения арендной платы послужило основанием для обращения администрации в суд с рассматриваемым иском.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. В случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора неустойки.

Из расчетов истца следует, что к взысканию предъявлен долг по арендной плате за землю на сумму 97248,60 руб. за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ООО «Авгур Плюс» подтверждены материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору №1757 от 02.10.2007 в сумме 97248,60 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным.

Истец на сумму долга начислил пени в размере 26123,41 руб. за период с 11.02.2017 по 22.01.2018.

Расчет пени не противоречит ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени на сумму 26123,41 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВГУР плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 123372.01 руб., в том числе: 97248,60 руб. – долга по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 по договору аренды земельного участка №1757 от 02.10.2007, 26123,41 руб. – пени за период с 11.02.2017 по 22.01.2018.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВГУР плюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4701 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.