Решение от 9 февраля 2021 г. по делу № А26-9643/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9643/2020
г. Петрозаводск
09 февраля 2021 года
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: <***>) к муниципальному унитарному предприятию «Лоухский коммунальный центр» (ОГРН: <***>; далее - предприятие) о взыскании 29 365 руб. 72 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал, далее - Фонд) и АО «ЕРЦ РК» (агент) заключены агентские договоры № 1 от 19.05.2015, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, по условиям которых принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (принципала), совершая для этого юридические и фактические действия в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» постановлениями Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П, от 19.11.2018 № 430-П, от 09.12.2019 № 464-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018, 2019 и 2020 годы.

В иске АО «ЕРЦ РК» указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 144.5 кв. м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Лоухский район, пгт. Лоухи, ул. Первомайская, д. 9, пом. 22.

Во исполнение условий вышеуказанных агентских договоров истец выставил ответчику счета на оплату взносов на капитальный ремонт за период (с учетом перерасчета) с июля 2018 года по июль 2020 года в общей сумме 29 365 руб. 72 коп. Претензией от 07.10.2020 истец предложил предприятию погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 29 365 руб. 72 коп.

В иске истец ссылается на невыполнение ответчиком обязанностей собственника помещения и неудовлетворение претензии; просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 29 365 руб. 72 коп. за период с 27.12.2018 по 31.07.2020.

Ответчик, а также третье лицо, Фонд, отзыв на иск не представили.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 части 1 статьи 154, частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и возникает с момента их государственной регистрации.

Таким образом, обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления в силу положений статей 216, 294, 295, 296 ГК РФ обязаны нести расходы на содержание общего имущества с момента его возникновения.

Вместе с тем доказательства, подтверждающие наличие у МУП «Лоухский коммунальный центр» права хозяйственного ведения или права оперативного управления в отношении помещения площадью 144.5 кв. м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Лоухский район, пгт. Лоухи, ул. Первомайская, д. 9, пом. 22, к иску не приложены.

Более того, согласно представленной в материалы дела выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 30.10.2020 сведения о зарегистрированных правах МУП «Лоухский коммунальный центр» в отношении какого-либо имущества отсутствуют (лист дела 17).

Поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих вещное право ответчика в отношении спорного помещения, истец не представил, иного обоснования возникновения у него обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не привел и допустимыми доказательствами не подтвердил, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате данных взносов не имеется.

При таких обстоятельствах предъявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья

Ильющенко О.В.