Решение от 8 декабря 2024 г. по делу № А56-79486/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79486/2024
09 декабря 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  26 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  09 декабря 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заявитель: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

заинтересованное лицо: 1. Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга;

2. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;

3. общество с ограниченной ответственностью «ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО»

третье лицо: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения движимым имуществом как своим собственным

при участии: согласно протоколу от 26.11.2024 г.,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, Комитету по энергетике и инженерному обеспечению и обществу с ограниченной ответственностью «ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО» с требованием об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения следующим движимым имуществом:

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Победы ул., д. 11 до отключающей арматуры на вводах в <...> la, 116, по ул. Победы, (включая ТК - 2 шт.), год постройки: 2015, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,00 п.м. подвал 108 мм; 42,00 п.м. подземная 108 мм; 17,00 п.м. подземная 108 мм; 1,00 п.м. подвал 108 мм; 17,00 п.м. подземная 76 мм; 11,00 п.м. подземная 76 мм; 1,00 п.м. подвальная 76 мм; 25,00 п.м. подземная 57 мм; 1,00 п.м. подвал 57 мм

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры на выходе из <...> до отключающей арматуры в <...> по ул. Александровской, год постройки: 2014, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 20,00 п.м. подземная 89 мм; 10,00 п.м. подземная 89 мм; 50,00 п.м. подземная 89 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры на выходе из <...> до отключающей арматуры в приямке <...> (включая ТК), год постройки: 2015, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,00 п.м. подвал 57 мм; 34,00 п.м. подземная 57 мм; 8,00 п.м. подземная 57 мм, 2,00 п.м. подземная 57 мм, 50,00 п.м. подземная 57 мм, 2,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Петергоф, ТК у дома 5 по Гостилицкой ул., границы тепловой сети: от наружной стены здания по адресу: <...> до врезки в гаражи по адресу: <...> (включая ТК) до наружных стен <...>. От наружной стены Гостилицкая ул., д. 5 до наружной стены Гостилицкая ул., д. 7, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 65,00 п.м. подвал 76 мм; 85,00 п.м. надземная 76 мм; 23,00 п.м. подземная 76 мм, 9,00 п.м. подземная 57 мм, 23,00 п.м. подземная 57 мм, 15,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры в <...> до наружной стены <...> год постройки: 2010, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 6,00 п.м. подвал 57 мм; 38,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Прудовая ул., д. 10 (дом расселен) до наружной стены Эйхенская ул., д. 3, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 5,00 п.м. подвал 57 мм; 77,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...> д. За, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Самсониевская ул., д. За (не жилое) до наружной стены Санкт-Петербургский проспект, д. 48, год постройки: 2005, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,50 п.м. подвал 57 мм; 32,30 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Самсониевская ул., д. 7а (отдельно стоящее здание) до наружной стены Самсониевская ул., <...>, год постройки: 2005, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 15,00 п.м. подвал 57 мм; 57,00 п.м. подземная 57 мм; 14,00 п.м. подвал 76 мм; 56,5 п.м. подземная 76 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Эйхенская ул., д. 11 до наружной стены Эйхенская ул., <...>, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 5,00 п.м. подвал 57 мм; 72,50 п.м. подземная 57 мм; 3,00 п.м. подвал 57 мм; 70,5 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Озерковая ул., д. 5 до отключающей арматуры Озерковая ул., д. 3, отключающей арматуры Озерковая ул., д. 7, до наружной стены Дашкевича ул. д. 6 лит. Г, от наружной стены Дашкевича ул. д. 6 лит. Г до наружной стены ФИО1 ул., д. 43, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 42,50 п.м. подвал 57 мм; 17,00 п.м. подземная 57 мм; 3,50 п.м. подвал 57 мм; 35,00 подвал 76 мм; 36,00 п.м. подземная 76 мм; 9,00 п.м. подвал 76 мм; 18,00 п.м. подвал 57 мм; 28,00 п.м. подземная 57 мм; 40,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП <...> до наружной стены зданий ФИО1 ул., <...> (включая К1, К2), год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 83,00 п.м. подвал 89 мм; 39,00 п.м. подземная 89 мм; 5,00 п.м. подземная 89 мм; 50,00 п.м. подземная 89 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от наружной стены ФИО1 ул., д. 5 к. 2 до наружной стены ФИО1 ул., д. 5к1, год постройки: 2004, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 15,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: в границах от ТК 18 до отключающей арматуры на вводе, год постройки: 2006, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 204,00 п.м. подземная 159 мм; 27,00 п.м., подземная 108 мм; 26,00 подвал 108 мм.

? тепловой сетью ГВС, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от врезки в ТК 10 до отключающей арматуры на вводе (включая ТК 19), год постройки: 2006, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 13,50 п.м. подземная 89 мм; 12,00 п.м. подвал 89 мм; 13,50 п.м. подземная 57 мм; 12,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Стрельна, ТК у котельной БТРЗ по Нагорной ул., д. 17, границы тепловой сети: в границах от отключающей арматуры в ТК у котельной ул. Нагорная д. 17 до наружной стены Нагорная ул., д. 17 а, Нагорная ул., д. 176, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 121,00 п.м. подземная 76 мм; 5,00 п.м. подземная 57 мм; 1,50 п.м. подземная 57 мм; 23,00 п.м. подземная 57 мм; 10,50 п.м. подземная 57 мм.

как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 19.08.2024 заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, назначена дата предварительного и основного судебного заседания.

В судебном заседании присутствовал представитель заявителя и общества с ограниченной ответственностью «ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО». Представитель иных заинтересованных лиц и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

На территории Петродворцового района Санкт-Петербурга располагается следующая тепловая сеть, обладающая признаками бесхозяйного имущества согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации:

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Победы ул., д. 11 до отключающей арматуры на вводах в <...> la, 116, по ул. Победы, (включая ТК - 2 шт.), год постройки: 2015, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,00 п.м. подвал 108 мм; 42,00 п.м. подземная 108 мм; 17,00 п.м. подземная 108 мм; 1,00 п.м. подвал 108 мм; 17,00 п.м. подземная 76 мм; 11,00 п.м. подземная 76 мм; 1,00 п.м. подвальная 76 мм; 25,00 п.м. подземная 57 мм; 1,00 п.м. подвал 57 мм

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры на выходе из <...> до отключающей арматуры в <...> по ул. Александровской, год постройки: 2014, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 20,00 п.м. подземная 89 мм; 10,00 п.м. подземная 89 мм; 50,00 п.м. подземная 89 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры на выходе из <...> до отключающей арматуры в приямке <...> (включая ТК), год постройки: 2015, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,00 п.м. подвал 57 мм; 34,00 п.м. подземная 57 мм; 8,00 п.м. подземная 57 мм, 2,00 п.м. подземная 57 мм, 50,00 п.м. подземная 57 мм, 2,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Петергоф, ТК у дома 5 по Гостилицкой ул., границы тепловой сети: от наружной стены здания по адресу: <...> до врезки в гаражи по адресу: <...> (включая ТК) до наружных стен <...>. От наружной стены Гостилицкая ул., д. 5 до наружной стены Гостилицкая ул., д. 7, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 65,00 п.м. подвал 76 мм; 85,00 п.м. надземная 76 мм; 23,00 п.м. подземная 76 мм, 9,00 п.м. подземная 57 мм, 23,00 п.м. подземная 57 мм, 15,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры в <...> до наружной стены <...> год постройки: 2010, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 6,00 п.м. подвал 57 мм; 38,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Прудовая ул., д. 10 (дом расселен) до наружной стены Эйхенская ул., д. 3, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 5,00 п.м. подвал 57 мм; 77,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...> д. За, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Самсониевская ул., д. За (не жилое) до наружной стены Санкт-Петербургский проспект, д. 48, год постройки: 2005, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,50 п.м. подвал 57 мм; 32,30 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Самсониевская ул., д. 7а (отдельно стоящее здание) до наружной стены Самсониевская ул., <...>, год постройки: 2005, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 15,00 п.м. подвал 57 мм; 57,00 п.м. подземная 57 мм; 14,00 п.м. подвал 76 мм; 56,5 п.м. подземная 76 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Эйхенская ул., д. 11 до наружной стены Эйхенская ул., <...>, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 5,00 п.м. подвал 57 мм; 72,50 п.м. подземная 57 мм; 3,00 п.м. подвал 57 мм; 70,5 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Озерковая ул., д. 5 до отключающей арматуры Озерковая ул., д. 3, отключающей арматуры Озерковая ул., д. 7, до наружной стены Дашкевича ул. д. 6 лит. Г, от наружной стены Дашкевича ул. д. 6 лит. Г до наружной стены ФИО1 ул., д. 43, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 42,50 п.м. подвал 57 мм; 17,00 п.м. подземная 57 мм; 3,50 п.м. подвал 57 мм; 35,00 подвал 76 мм; 36,00 п.м. подземная 76 мм; 9,00 п.м. подвал 76 мм; 18,00 п.м. подвал 57 мм; 28,00 п.м. подземная 57 мм; 40,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП <...> до наружной стены зданий ФИО1 ул., <...> (включая К1, К2), год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 83,00 п.м. подвал 89 мм; 39,00 п.м. подземная 89 мм; 5,00 п.м. подземная 89 мм; 50,00 п.м. подземная 89 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от наружной стены ФИО1 ул., д. 5 к. 2 до наружной стены ФИО1 ул., д. 5к1, год постройки: 2004, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 15,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: в границах от ТК 18 до отключающей арматуры на вводе, год постройки: 2006, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 204,00 п.м. подземная 159 мм; 27,00 п.м., подземная 108 мм; 26,00 подвал 108 мм.

? тепловой сетью ГВС, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от врезки в ТК 10 до отключающей арматуры на вводе (включая ТК 19), год постройки: 2006, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 13,50 п.м. подземная 89 мм; 12,00 п.м. подвал 89 мм; 13,50 п.м. подземная 57 мм; 12,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Стрельна, ТК у котельной БТРЗ по Нагорной ул., д. 17, границы тепловой сети: в границах от отключающей арматуры в ТК у котельной ул. Нагорная д. 17 до наружной стены Нагорная ул., д. 17 а, Нагорная ул., д. 176, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 121,00 п.м. подземная 76 мм; 5,00 п.м. подземная 57 мм; 1,50 п.м. подземная 57 мм; 23,00 п.м. подземная 57 мм; 10,50 п.м. подземная 57 мм.

Данное движимое имущество было выявлено Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга в порядке осуществления ею полномочий, предусмотренных Распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга от 13.09.2017 № 136 (далее - Распоряжение № 136), последним также во исполнение Распоряжения № 136 были приняты распоряжения от 18.10.2017 № 163 и от 09.04.2018 № 89, в соответствии с которыми данные бесхозяйные тепловые сети были переданы в эксплуатацию ООО «Петербургтеплоэнерго», подписаны соответствующие акты приемки в эксплуатацию.

Собственники данного имущества неизвестны, права иных лиц на данное имущество не заявлялись.

При этом следует отметить, что данные тепловые сети были созданы после 1991 г., что приводит к тому, что данные тепловые сети невозможно отнести к государственной собственности Санкт-Петербурга в силу пункта 2 Постановления ВС РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданиями свыше 15 лет, что свидетельствует о выполнении Заявителем всех установленных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности». На основании позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 26.11.2020 №48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2»: «…для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности. Понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК Российской Федерации». В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2020 №4-КГ20-16, 2-1368/2018: «…право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения. Соответственно то, что сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке и право собственности на спорный объект недвижимости осталось за ФИО3, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.». Исходя из приведенных позиций Верховного Суда Российской Федерации и Конституционного Суда Российской Федерации сама по себе осведомленность лица о наличии собственника спорного имущества не может являться основанием для признания владельца недобросовестным. При наличии определенных условий давностный владелец будет признан добросовестным несмотря на то, что ему известен собственник спорного имущества.

В соответствии с пунктом 15 Постановления №10/22 давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с пунктом 15 Постановления №10/22 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)». На протяжении всего периода владения зданиями трансформаторных подстанций (свыше 15 лет) они не выбывали из владения Заявителя и использовались им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес Заявителя не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения, что указывает на непрерывность владения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 №4-КГ19-55, 2-598/2018 «Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения». Соответственно, одним из условий, указывающих на добросовестность давностного владельца имущества, принадлежащего другому лицу, является отказ собственника от спорного имущества, несмотря на то, что давностный владелец знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статья 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным. В соответствии с частью 3 статья 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. В соответствии с пунктом 21 Постановления №10/22 «В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.». В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующего движимого имущества:

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Победы ул., д. 11 до отключающей арматуры на вводах в <...> la, 116, по ул. Победы, (включая ТК - 2 шт.), год постройки: 2015, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,00 п.м. подвал 108 мм; 42,00 п.м. подземная 108 мм; 17,00 п.м. подземная 108 мм; 1,00 п.м. подвал 108 мм; 17,00 п.м. подземная 76 мм; 11,00 п.м. подземная 76 мм; 1,00 п.м. подвальная 76 мм; 25,00 п.м. подземная 57 мм; 1,00 п.м. подвал 57 мм

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры на выходе из <...> до отключающей арматуры в <...> по ул. Александровской, год постройки: 2014, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 20,00 п.м. подземная 89 мм; 10,00 п.м. подземная 89 мм; 50,00 п.м. подземная 89 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры на выходе из <...> до отключающей арматуры в приямке <...> (включая ТК), год постройки: 2015, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,00 п.м. подвал 57 мм; 34,00 п.м. подземная 57 мм; 8,00 п.м. подземная 57 мм, 2,00 п.м. подземная 57 мм, 50,00 п.м. подземная 57 мм, 2,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Петергоф, ТК у дома 5 по Гостилицкой ул., границы тепловой сети: от наружной стены здания по адресу: <...> до врезки в гаражи по адресу: <...> (включая ТК) до наружных стен <...>. От наружной стены Гостилицкая ул., д. 5 до наружной стены Гостилицкая ул., д. 7, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 65,00 п.м. подвал 76 мм; 85,00 п.м. надземная 76 мм; 23,00 п.м. подземная 76 мм, 9,00 п.м. подземная 57 мм, 23,00 п.м. подземная 57 мм, 15,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры в <...> до наружной стены <...> год постройки: 2010, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 6,00 п.м. подвал 57 мм; 38,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Прудовая ул., д. 10 (дом расселен) до наружной стены Эйхенская ул., д. 3, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 5,00 п.м. подвал 57 мм; 77,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...> д. За, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Самсониевская ул., д. За (не жилое) до наружной стены Санкт-Петербургский проспект, д. 48, год постройки: 2005, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 2,50 п.м. подвал 57 мм; 32,30 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Самсониевская ул., д. 7а (отдельно стоящее здание) до наружной стены Самсониевская ул., <...>, год постройки: 2005, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 15,00 п.м. подвал 57 мм; 57,00 п.м. подземная 57 мм; 14,00 п.м. подвал 76 мм; 56,5 п.м. подземная 76 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Эйхенская ул., д. 11 до наружной стены Эйхенская ул., <...>, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 5,00 п.м. подвал 57 мм; 72,50 п.м. подземная 57 мм; 3,00 п.м. подвал 57 мм; 70,5 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП Озерковая ул., д. 5 до отключающей арматуры Озерковая ул., д. 3, отключающей арматуры Озерковая ул., д. 7, до наружной стены Дашкевича ул. д. 6 лит. Г, от наружной стены Дашкевича ул. д. 6 лит. Г до наружной стены ФИО1 ул., д. 43, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 42,50 п.м. подвал 57 мм; 17,00 п.м. подземная 57 мм; 3,50 п.м. подвал 57 мм; 35,00 подвал 76 мм; 36,00 п.м. подземная 76 мм; 9,00 п.м. подвал 76 мм; 18,00 п.м. подвал 57 мм; 28,00 п.м. подземная 57 мм; 40,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от отключающей арматуры после ИТП <...> до наружной стены зданий ФИО1 ул., <...> (включая К1, К2), год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 83,00 п.м. подвал 89 мм; 39,00 п.м. подземная 89 мм; 5,00 п.м. подземная 89 мм; 50,00 п.м. подземная 89 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от наружной стены ФИО1 ул., д. 5 к. 2 до наружной стены ФИО1 ул., д. 5к1, год постройки: 2004, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 15,00 п.м. подземная 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: в границах от ТК 18 до отключающей арматуры на вводе, год постройки: 2006, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 204,00 п.м. подземная 159 мм; 27,00 п.м., подземная 108 мм; 26,00 подвал 108 мм.

? тепловой сетью ГВС, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга <...>, границы тепловой сети: от врезки в ТК 10 до отключающей арматуры на вводе (включая ТК 19), год постройки: 2006, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 13,50 п.м. подземная 89 мм; 12,00 п.м. подвал 89 мм; 13,50 п.м. подземная 57 мм; 12,00 п.м. подвал 57 мм.

? тепловой сетью ЦО, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга поселок Стрельна, ТК у котельной БТРЗ по Нагорной ул., д. 17, границы тепловой сети: в границах от отключающей арматуры в ТК у котельной ул. Нагорная д. 17 до наружной стены Нагорная ул., д. 17 а, Нагорная ул., д. 176, год постройки: 2012, материал тепловой сети: стальная, протяженность трассы в 2-х трубном измерении (в погонных метрах), вид прокладки, диаметр труб сети: 121,00 п.м. подземная 76 мм; 5,00 п.м. подземная 57 мм; 1,50 п.м. подземная 57 мм; 23,00 п.м. подземная 57 мм; 10,50 п.м. подземная 57 мм.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                            Егорова Д.А.