Решение от 20 сентября 2019 г. по делу № А28-5740/2019

133/2019-121123(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ Дело № А28-5740/2019

20 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2019 года В полном объеме решение изготовлено 20 сентября 2019 года Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 157500, Россия, Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610035, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 148 627 рублей 60 копеек и пени до дня фактической уплаты долга

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО4, по доверенности 11.09.2018, от ответчика – не явились,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, истец) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее по тексту – ИП ФИО3, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.03.2018 № 30, в том числе арендной платы в сумме 119 860 рублей 97 копеек за период с июня по август 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, пени в сумме 28 766 рублей 63 копеек за период с 22.12.2018 по 22.04.2019, пени в размере 0,2% на сумму долга, начиная с 23.04.2019 до дня фактической уплаты долга.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 30.03.2018 № 30 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное пользование часть нежилого помещения с кадастровым

номером 43:40:У0239:013:2535/09:1001/А по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 16, общая площадь составляет 48 кв.м (пункты 1.1 и 1.2 договора аренды).

Договор аренды заключается сроком до 28.02.2019, вступает в силу с 15.04.2018 (пункт 1.6 договора аренды).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды арендатор обязуется с 15.04.2018 по 28.02.2019 вносить арендную плату в размере 25 000 рублей ежемесячно в срок до 5 числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор обязан уплатить штраф в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.3 договора аренды).

Договор аренды является одновременно актом приема-передачи помещения (пункт 6.1 договора аренды).

Размер арендной платы с октября 2018 года снижен до 20 000 рублей 00 копеек на основании письменного заявления арендатора.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика уведомление от 09.01.2019, в котором потребовал погасить задолженность. Претензия направлена ответчику 09.01.2019.

В связи с неисполнением арендатором требований об оплате истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорный период ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с июня по август, с октября по декабрь 2018 года составила

119 860 рублей 97 копеек. Расчет задолженности проверен судом, подтвержден документально. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 119 860 рублей 97 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, условий договора аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы истцом на сумму арендной платы начислены пени в сумме 28 766 рублей 63 копеек за период с 22.12.2018 по 22.04.2019.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 4.3 договора предусмотрен штраф за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлен факт просрочки уплаты арендных платежей по договору аренды за спорный период времени.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Анализируя представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что ее размер является соразмерным последствиям неисполнения обязательства и соответствует статьям 329, 330 ГК РФ, условиям заключенного договора субаренды и потому подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме.

Также подлежит удовлетворению требование истца об уплате пени в размере 0,2% на сумму долга, начиная с 23.04.2019 до дня фактической уплаты задолженности.

В связи с тем что требования истца удовлетворены, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования истца удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 610035, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, адрес: 157500, Россия, Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья) задолженность в сумме 119 860 (сто девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят)

рублей 97 копеек, пени в сумме 28 766 (двадцать восемь тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 63 копеек за период с 22.12.2018 по 22.04.2019, пени в размере 0,2% на сумму долга (119 860 рублей 97 копеек), начиная с 23.04.2019 до дня фактической уплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5459 (пять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 00 копеек. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.М. Вихарева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 8:54:59Кому выдана Вихарева Светлана Михайловна