Резолютивная часть решения от 6 февраля 2020 г. по делу № А27-18145/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А27-18145/2018
город Кемерово
06 февраля 2020 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

акционерное общество «Инрусинвест», город Новокузнецк, Кемеровская область

акционерное общество «Кузнецкая инвестиционно-строительная компания» город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО3, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО4, город Новосибирск, Новосибирская область

ФИО5, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО6, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО7, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО8, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО9, город Новокузнецк, Кемеровская область

закрытое акционерное общество «Аукционный центр», город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО10, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО11, город Новосибирск, Новосибирская область

ФИО12, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО13, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО14, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО15, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО16, город Новокузнецк, Кемеровская область

общество с ограниченной ответственностью «Актив-Медиа», город Новокузнецк, Кемеровская область

общество с ограниченной ответственностью «Манхэттен», город Новокузнецк, Кемеровская область

общество с ограниченной ответственностью «ТВН», город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО17, село Куртуково, Новокузнецкий район, Кемеровская область

ФИО18, село Куртуково, Новокузнецкий район, Кемеровская область

ФИО19, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО20, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО21, город Новокузнецк, Кемеровская область

ФИО22, п. Кузедеево, Новокузнецкий район, Кемеровская область

ФИО23, город Новосибирск, Новосибирская область

ФИО24, город Новокузнецк, Кемеровская область

публичное акционерное общество «Сбербанк России», город Москва

публичное акционерное общество «Банк ВТБ 24», город Москва

ФИО25, город Новокузнецк, Кемеровская область

индивидуальный предприниматель ФИО26, город Новокузнецк, Кемеровская область (ИНН <***>);

индивидуальный предприниматель ФИО27, город Новокузнецк, Кемеровская область (ИНН <***>).

о признании права общей долевой собственности,

при участии:

от истца: ФИО28 – адвокат (доверенность от 20.05.2019, удостоверение адвоката),

от ответчика: ФИО12 – управляющий (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт);

от третьих лиц:

ФИО14: ФИО29 – адвокат (доверенность от 08.06.2016, удостоверение адвоката);

Сбербанк: ФИО30 – представитель (доверенность от 10.06.2019 № Д/8615-72/104, паспорт);

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить в части.

1. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 1807,4 кв. м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0101001:14692, общей площадью 5 265,3 кв. м, расположенного по адресу: <...>:

1.1. Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 3 этаже, площадью 16,4 кв.м,

1.2.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 3 этаже, площадью 9,9 кв.м,

1.3.Коридор, помещение № 18, расположенное на 3 этаже, площадью 5,7 кв.м,

1.4.Коридор, помещение № 19, расположенное на 3 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.5.Коридор, помещение № 20, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв.м,

1.6.Санузел, помещение № 21, расположенное на 3 этаже, площадью 3,6 кв.м,

1.7.Санузел, помещение № 22, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.8.Санузел, помещение № 23, расположенное на 3 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.9.Техническое помещение № 24, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв.м,

1.10.Вентиляционная камера, помещение № 43, расположенное на 3 этаже, площадью 7,8 кв.м,

1.11.Коридор, помещение № 44, расположенное на 3 этаже, площадью 10,4 кв.м,

1.12.Коридор, помещение № 45, расположенное на 3 этаже, площадью 41,2 кв.м,

1.13.Техническое помещение № 46, расположенное на 3 этаже, площадью 6,7 кв.м,

1.14.Санузел, помещение № 47, расположенное на 3 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.15.Санузел, помещение № 48, расположенное на 3 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.16.Санузел, помещение № 49, расположенное на 3 этаже, площадью 4,5 кв.м,

1.17.Санузел, помещение № 50, расположенное на 3 этаже, площадью 2,8 кв.м.

1.18.Лестничная клетка, помещение № 51, расположенное на 3 этаже, площадью 17.2кв.м,

1.19.Тамбур, помещение № 52, расположенное на 3 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.20.Лифтовый холл, помещение № 53, расположенное на 3 этаже, площадью 53,8 кв.м,

1.22.Вентиляционная камера, помещение № 1, расположенное на 7 этаже, площадью8,3 кв.м,

1.23.Вентиляционная камера, помещение № 21, расположенное на 7 этаже, площадью8,2 кв.м,

1.24.Лестничная клетка, помещение № 22, расположенное на 7 этаже, площадью 17,4 кв.м,

1.25.Санузел, помещение № 23, расположенное на 7 этаже, площадью 8,4 кв.м,

1.26.Санузел, помещение № 24, расположенное на 7 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.27.Санузел, помещение № 25, расположенное на 7 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.28.Техническое помещение № 26, расположенное на 7 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.29.Коридор, помещение № 27, расположенное на 7 этаже, площадью 54,5 кв.м,

1.30.Техническое помещение № 29, расположенное на 7 этаже, площадью 6 кв.м,

1.31.Лифтовый холл, помещение № 30, расположенное на 7 этаже, площадью 54,3 кв.м,

1.33.Мусоропровод, помещение № 32, расположенное на 7 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.34.Лестничная клетка, помещение № 33, расположенное на 7 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.35.Коридор, помещение № 34, расположенное на 7 этаже, площадью 5,1 кв.м,

1.36.Санузел, помещение № 35, расположенное на 7 этаже, площадью 3,5 кв.м,

1.37.Санузел, помещение № 36, расположенное на 7 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.38.Санузел, помещение № 37, расположенное на 7 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.39.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 8 этаже, площадью 17.3кв.м,

1.40.Техническое помещение № 2, расположенное на 8 этаже, площадью 6 кв.м,

1.41.Техническое помещение № 3, расположенное на 8 этаже, площадью 5,9 кв.м,

1.42.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 8 этаже, площадью 17.4кв.м,

1.43.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 9 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.44.Техническое помещение № 2, расположенное на 9 этаже, площадью 2,9 кв.м,

1.45.Техническое помещение № 3, расположенное на 9 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.46.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 9 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.47.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 11 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.48.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 11 этаже, площадью8 кв.м.

1.49.Вентиляционная камера, помещение № 35, расположенное на И этаже, площадью 8 кв.м,

1.50.Лестничная клетка, помещение № 36, расположенное на 11 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.51.Тамбур, помещение № 37, расположенное на 11 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.52.Санузел, помещение № 38, расположенное на 11 этаже, площадью 8,4 кв.м,

1.53.Санузел, помещение № 39, расположенное на 11 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.54.Санузел, помещение № 40, расположенное на 11 этаже, площадью 1,2 кв.м,

1.55.Техническое помещение № 41, расположенное на 11 этаже, площадью 2,2 кв.м,

1.56.Лифтовый холл, помещение № 42, расположенное на 11 этаже, площадью 53,9 кв.м,

1.57.Мусоропровод, помещение № 43, расположенное на 11 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.58.Коридор, помещение № 13, расположенное на 11 этаже, площадью 53,7 кв.м,

1.59.Санузел, помещение № 44, расположенное на 11 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.60.Санузел, помещение № 45, расположенное на 11 этаже, площадью 1,7 кв.м,

1.61.Санузел, помещение № 46, расположенное на 11 этаже, площадью 3,9 кв.м,

1.62.Коридор, помещение № 47, расположенное на 11 этаже, площадью 4,7 кв.м,

1.63.Техническое помещение № 48, расположенное на 11 этаже, площадью 2,2 кв.м,

1.64.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 13 этаже, площадью 17.3кв.м,

1.65.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 13 этаже, площадью 8 кв.м,

1.66.Вентиляционная камера, помещение № 31, расположенное на 13 этаже, площадью 8 кв.м,

1.67.Лестничная клетка, помещение № 32, расположенное на 13 этаже, площадью 17.4кв.м,

1.68.Санузел, помещение № 33, расположенное на 13 этаже, площадью 6,3 кв.м,

1.69.Санузел, помещение № 34, расположенное на 13 этаже, площадью 8,1 кв.м,

1.70.Техническое помещение № 35, расположенное на 13 этаже, площадью 2,3 кв.м,

1.71.Коридор, помещение № 36, расположенное на 13 этаже, площадью 52 кв.м,

1.72.Техническое помещение № 37, расположенное на 13 этаже, площадью 2,4 кв.м,

1.73.Коридор, помещение № 38, расположенное на 13 этаже, площадью 5,2 кв.м,

1.74.Санузел, помещение № 39, расположенное на 13 этаже, площадью 3,4 кв.м,

1.75.Санузел, помещение № 40, расположенное на 13 этаже, площадью 1,6 кв.м,

1.76.Санузел, помещение № 41, расположенное на 13 этаже, площадью 1,6 кв.м,

1.77.Мусоропровод, помещение № 42, расположенное на 13 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.78.Лифтовый холл, помещение № 43, располол<енное на 13 этаже, площадью 54.7 кв.м,

1.79.Тамбур, помещение № 44, расположенное на 13 этаже, площадью 3,6 кв.м.

1.80.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 14 этаже, площадью 17.1 кв.м,

1.81.Мусоропровод, помещение № 2, расположенное на 14 этаже, площадью 3,8 кв.м,

1.82.Лифтовый холл, помещение № 3, расположенное на 14 этаже, площадью 81,4 кв.м,

1.83.Техническое помещение № 4, расположенное на 14 этаже, площадью 2,1 кв.м,

1.84.Вентиляционная камера, помещение № 22, расположенное на 14 этаже, площадью 7,9 кв.м,

1.85.Лестничная клетка, помещение № 23, расположенное на 14 этаже, площадью 17,3 кв.м,

1.86.Тамбур, помещение № 24, расположенное на 14 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.87.Санузел, помещение № 25, расположенное на 14 этаже, площадью 7,6 кв.м,

1.88.Санузел, помещение № 26, расположенное на 14 этаже, площадью 1 кв.м,

1.89.Санузел, помещение № 27, расположенное на 14 этаже, площадью 1 кв.м,

1.90.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 16 этаже, площадью 17,5 кв.м,

1.91.Вентиляционная камера, помещение № 2, расположенное на 16 этаже, площадью 17,5 кв.м,

1.92.Техническое помещение № 3, расположенное на 16 этаже, площадью 20,3 кв.м,

1.94.Техническое помещение № 5, расположенное на 16 этаже, площадью 22,4 кв.м,

1.97.Коридор, помещение № 8, расположенное на 16 этаже, площадью 13 кв.м,

1.98.Коридор, помещение № 9, расположенное на 16 этаже, площадью 3,3 кв.м,

1.104.Подсобное помещение № 15, расположенное на 16 этаже, площадью 13,3 кв.м,

1.108.Вентиляционная камера, помещение № 19, расположенное на 16 этаже, площадью 236,5 кв.м,

1.111.Коридор, помещение № 22, расположенное на 16 этаже, площадью 5 кв.м,

1.114.Коридор, помещение № 25, расположенное на 16 этаже, площадью 8,5 кв.м,

1.117.Подсобное помещение № 28, расположенное на 16 этаже, площадью 23,2 кв.м,

1.118.Вентиляционная камера, помещение № 29, расположенное на 16 этаже, площадью 7,9 кв.м,

1.119.Коридор, помещение № 30, расположенное на 16 этаже, площадью 10,4 кв.м,

1.120.Лестничная клетка, помещение №31, расположенное на 16 этаже, площадью 17 кв.м,

1.121.Тамбур, помещение № 32, расположенное на 16 этаже, площадью 3,4 кв.м,

1.122.Лифтовый холл, помещение № 33, расположенное на 16 этаже, площадью 72 кв.м,

1.123.Мусоропровод, помещение № 34, расположенное на 16 этаже, площадью 3,2 кв.м,

1.126.Техническое помещение № 37, расположенное на 16 этаже, площадью 2 кв.м,

1.128.Техническое помещение № 39, расположенное на 16 этаже, площадью 3,7 кв.м,

1.129.Техническое помещение № 1, расположенное на 17 этаже, площадью 104,5 кв.м,

1.130.Техническое помещение № 2, расположенное на 17 этаже, площадью 16 кв.м,

1.131.Вентиляционная камера, помещение № 3, расположенное на 17 этаже, площадью 15,5 кв.м,

1.132.Лестничная клетка, помещение № 4, расположенное на 17 этаже, площадью 17,1 кв.м,

1.133.Лифтовый холл, помещение № 5, расположенное на 17 этаже, площадью 145,3 кв.м,

1.134.Лестничная клетка, помещение № 6, расположенное на 17 этаже, площадью 17 кв.м,

1.136. Техническое помещение № 8, расположенное на 17 этаже, площадью 15,3 кв.м.

2. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 1006,9 кв. м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0301043:862, общей площадью 1081,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>:

2.1.Вентиляционная камера, помещение № 1, расположенное на 10 этаже, площадью 8,7 кв.м,

2.2.Лестничная клетка, помещение № 2, расположенное на 10 этаже, площадью 17.2кв.м,

2.3.Мусоропровод, помещение № 3, расположенное на 10 этаже, площадью 3,8 кв.м,

2.4.Лифтовый холл, помещение № 4, расположенное на 10 этаже, площадью 51,4 кв.м,

2.5.Тамбур, помещение № 5, расположенное на 10 этаже, площадью 3,6 кв.м,

2.6.Лестничная клетка, помещение № 6, расположенное на 10 этаже, площадью 17.3кв.м,

2.7.Вентиляционная камера, помещение № 7, расположенное на 10 этаже, площадью 8,6 кв.м,

2.8.насосная, помещение № 1, расположенное в цокольном этаже, площадью 58,7 кв.м,

2.9.Бойлерная, ТП-1, помещение № 2, расположенное в цокольном этаже, площадью 88 кв.м,

2.10.Машинная, помещение № 3, расположенное в цокольном этаже, площадью 89,8 кв.м,

2.11.Помещение электриков, помещение № 4, расположенное в цокольном этаже, площадью 58 кв.м,

2.12.Помещение сантехников, помещение № 5, расположенное в цокольном этаже, площадью 35,4 кв.м,

2.13.Помещение электриков, помещение № 6, расположенное в цокольном этаже, площадью 21,5 кв.м,

2.14.Тепловая воздушная завеса, помещение № 7, расположенное в цокольном этаже, площадью 36,6 кв.м,

2.15.Помещение уборщиц, помещение № 8, расположенное в цокольном этаже, площадью 27,4 кв.м,

2.16.Коридор, помещение № 9, расположенное в цокольном этаже, площадью 8,5 кв.м,

2.17.Коридор, помещение № 10, расположенное в цокольном этаже, площадью 8,8 кв.м,

2.18.Помещение дворников, помещение №11, расположенное в цокольном этаже, площадью 15,4 кв.м,

2.19.Помещение, используемое клининговой службой, помещение № 12, расположенное в цокольном этаже, площадью 7,5 кв.м,

2.21.Подсобное помещение № 14. расположенное в цокольном этаже, площадью 14.4кв.м.

2.22.Вводной узел холодной воды, помещение № 15, расположенное в цокольном этаже, площадью 19,8 кв.м,

2.23.Лестничный пролет, помещение № 16, расположенное в цокольном этаже, площадью 16,8 кв.м,

2.25.Санузел с душевыми для рабочих, помещение № 18, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.26.Санузел, помещение № 19, расположенное в цокольном этаже, площадью 2,9 кв.м,

2.27.Санузел, помещение № 20, расположенное в цокольном этаже, площадью 1,4 кв.м,

2.28.Коридор, помещение №21. расположенное в цокольном этаже, площадью 4,5 кв.м,

2.29.Вентиляционная камера, помещение № 22, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,4 кв.м,

2.30.Коридор, помещение № 23, расположенное в цокольном этаже, площадью 63.9 кв.м,

2.31.Склад труб, помещение № 24, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.32.Щитовая, помещение № 25, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.33.Щитовая, помещение № 26, расположенное в цокольном этаже, площадью 18,1 кв.м,

2.34.ТП-2, помещение № 27, расположенное в цокольном этаже, площадью 47,4 кв.м,

2.35.Вентиляционная камера, помещение № 28, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,8 кв.м,

2.38.Лифтовый холл, помещение № 31, расположенное в цокольном этаже, площадью 48,8 кв.м,

2.39.Склад сантехслужбы, помещение № 32, расположенное в цокольном этаже, площадью 3,4 кв.м,

2.40.Склад сантехслужбы, помещение № 33, расположенное в цокольном этаже, площадью 16,7 кв.м,

2.41.Лифтовая шахта, помещение № 34, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.42.Лифтовая шахта, помещение № 35, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.43.Лифтовая шахта, помещение № 36, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

2.44. Лифтовая шахта, помещение № 37, расположенное в цокольном этаже, площадью 6,1 кв.м,

3. Признать право общей долевой собственности на общее имущество - нежилые помещения общей площадью 144,8 кв. м., входящие в составе помещения с кадастровым номером 42:30:0301043:860, общей площадью 176,6 кв. м., расположенного по адресу: <...>:

3.1.Лестничная клетка, помещение № 1, расположенное на 15 этаже, площадью 17,1 кв. м,

3.2.Коридор, помещение № 2, расположенное на 15 этаже, площадью 4,3 кв. м,

3.3.Санузел, помещение № 3, расположенное на 15 этаже, площадью 4 кв. м,

3.4.Санузел, помещение № 4, расположенное на 15 этаже, площадью 3,6 кв.м,

3.5.Техническое помещение № 5, расположенное на 15 этаже, площадью 1,9 кв.м,

3.6.Лифтовый холл, помещение № 6, расположенное на 15 этаже, площадью 87,4 кв.м,

3.7.Техническое помещение № 7, расположенное на 15 этаже, площадью 2,2 кв.м,

3.8.Мусоропровод, помещение № 8, расположенное на 15 этаже, площадью 3,7 кв.м,

3.9.Тамбур, помещение № 9, расположенное на 15 этаже, площадью 3,6 кв.м,

3.10.Лестничная клетка, помещение № 10, расположенное на 15 этаже, площадью 17 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Государственную пошлину отнести на сторон пропорционально удовлетворённым требованиям.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5 390 руб. расходов по государственной пошлине, 89 111 руб. 60 коп. расходов по экспертизе, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк 9 432 руб. 10 коп. дополнительных затрат по экспертизе.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Грин», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 11 288 руб. 37 расходов по повторной экспертизе, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк 1 067 руб. 90 коп. дополнительных затрат по экспертизе.

Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертная группа «ОТК», город Новокузнецк перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Кемеровской области 99 200 руб. затрат на проведение экспертизы по заявлению от 15.04.2019 № 145-04.

Обществу с ограниченной ответственностью «АСТ-экспертиза», город Новокузнецк перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Кемеровской области 111 000 руб. затрат на проведение экспертизы на основании счёта от 05.11.2019 № 05/4-11/19.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А. А. Филатов