Решение от 12 августа 2020 г. по делу № А41-105643/2019




Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-105643/19
12 августа 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 22 июля 2020

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2020


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Г.И. Богатырёва, при ведении протокола судебного заседания секретаре судебного заседания Мовсисяном М.А. , рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (ИНН 5011002457, ОГРН 1025001466456, дата регистрации: 22.07.1999, юридический адрес: 140301, Московская область, городской округ Егорьевский, г. Егорьевск, ул. Карла Маркса, д. 25/19)

к ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод» (ИНН 5011031345, ОГРН 1105011000148, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2010, адрес: 140301, Московская обл., г. Егорьевск, ул. Советская, д. 45-А)

о взыскании задолженности за размещение нестационарных торговых объектов в сумме 182 367 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 649 руб. 41 коп., расторжении договоров;

при участии в заседании, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области к ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод» (далее – ответчик, ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод») о взыскании задолженности за размещение нестационарных торговых объектов в сумме 182 367 руб. 01 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 649 руб. 41 коп., расторжении договоров (заявленных с учетом уточнений и принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений заключенного сторонами договора ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в части платы за размещение нестационарных торговых объектов, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за размещение нестационарных торговых объектов и расторжении договоров.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, правом на предоставление отзыва не воспользовался.

Дело рассматривалось в порядке, установленном ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в отсутствие в судебном заседании представителей истца и ответчика, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключены:

- договор №234/17-НТО от 15.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, 6 микрорайон, у д.12/13, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 10 800 руб. 00 коп.

- договор 235/17-НТО от 15.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, ул. Советская, у д. 77а, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 10 800 руб. 00 коп.

- договор № 236/17-НТО от 15.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, ул. Советская, у д. 185, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 10 800 руб. 00 коп.

- договор № 237/17-НТО от 15.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, пр. Ленина, у д. 7б, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 10 800 руб. 00 коп.

- договор № 238/17-НТО от 15.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, ул. Механизаторов, у д. 22, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 7 200 руб. 00 коп.

- договор № 239/17-НТО от 25.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, Касимовское ш., у д. 1, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 15 120 руб. 00 коп.

- договор № 240/17-НТО от 25.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, ул. Советская, у д. 12, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 21 600 руб. 00 коп.

- договор № 241/17-НТО от 25.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, 2 микрорайон, у д. 15, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 16 740 руб. 00 коп.

- договор № 242/17-НТО от 25.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, ул. Владимирская, у д. 6а, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 16 740 руб. 00 коп.

- договор № 243/17-НТО от 25.05.2017 на право размещения нестационарного торгового объекта – киоск по продаже прохладительных напитков по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, пр. Ленина, у д. 20, на срок с 2017 по 2021 года на 5 месяцев в году с мая по сентябрь.

Согласно п. 3.1. Договора годовой размер платы за размещение нестационарного торгового объекта составляет 16 740 руб. 00 коп. (далее – договоры).

Плата за размещение нестационарного торгового объекта уплачивается в безналичном порядке, равными платежами ежеквартально до 15 числа первого месяца календарного квартала.

В соответствии с п. 3.1 Договоров сумма задатка засчитывается в счет платы за размещение нестационарного торгового объекта.

Как указывает истец, ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом. Так, ответчиком оплата по указанным договорам произведена частично – в размере внесенных задатков, по состоянию на 21.10.2019 имеется задолженность ответчика перед истцом в размере 182 367 руб. 01 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод» обязанности по внесению платы Комитет 06.06.2019 направил претензии (уведомления) от 27.08.2019 г. №№140-01-003Писх/5445, 140-01-003Писх/5444, 140-01-003Писх/5440, 140-01-003Писх/5443, 140-01-003Писх/5442, 140-01-003Писх/5441, 140-01-003Писх/5446, 140-01-003Писх/5450, 140-01-003Писх/5448, 140-01-003Писх/5447 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и уведомил о расторжении договоров в одностороннем порядке, в связи с невыполнением ответчиком требований, предусмотренных п.п. 3.1, 3.5 договоров по оплате за размещение нестационарных торговых объектов.

Оставление указанных претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с подп. 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), в целях размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Нестационарным торговым объектом является торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение (пункт 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»).

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платежей подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты по договорам суду не представлено.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах требований истца в части взыскания платы за размещение нестационарных торговых объектов по договорам в размере 182 367 руб. 01 коп. являются обоснованными.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 649 руб. 41 коп.

В силу норм части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно составленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными составляют сумму 11 649 руб. 41 коп.

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен и является верным.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом также заявлено требование о расторжении Договоров от 15.05.2017 г. №234/17-НТО, № 235/17-НТО, № 236/17-НТО, №238/17-НТО, Договоров от 25.05.2017г. №239/17-НТО, №240/17-НТО, №241/17-НТО, №242/17-НТО, №243/17-НТО на право размещения нестационарного торгового объекта.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случая, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Пунктами 5.1 и 5.2 Договоров предусмотрены порядок и условия расторжения: договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда; Комитет имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае невыполнения ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод» требований указанных в договоре (в частности п.п. 3.1 и 3.5) (п. 5.2.1 Договоров).

Арбитражным судом установлено, что ответчик не исполняет обязательств по оплате за размещение нестационарных торговых объектов (п.п. 3.1 и 3.5 Договров).

В связи с тем, что материалами дела доказано нарушение ответчиком существенных условий Договоров от 15.05.2017 г. №234/17-НТО, № 235/17-НТО, № 236/17-НТО, №238/17-НТО, Договоров от 25.05.2017г. №239/17-НТО, №240/17-НТО, №241/17-НТО, №242/17-НТО, №243/17-НТО на право размещения нестационарного торгового объекта., требование истца о его расторжении подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск задолженность за размещение нестационарных торговых объектов по Договорам от 15.05.2017г. №234/17-НТО, № 235/17-НТО, № 236/17-НТО, №238/17-НТО, по Договорам от 25.05.2017г. №239/17-НТО, №240/17-НТО, №241/17-НТО, №242/17-НТО, №243/17-НТО по состоянию на 21.10.2019 г. в размере 182 367 руб. 01 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 649 руб. 41 коп.

Расторгнуть Договоры от 15.05.2017г. №234/17-НТО, № 235/17-НТО, № 236/17-НТО, №238/17-НТО, Договоры от 25.05.2017г. №239/17-НТО, №240/17-НТО, №241/17-НТО, №242/17-НТО, №243/17-НТО по состоянию на 21.10.2019 г. на право размещения нестационарных торговых объектов, заключенные между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск и ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод».

Взыскать с ООО Торговый Дом «Егорьевский пиво - безалкогольный завод» госпошлину в размере 7000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.



Судья Г.И. Богатырёва