Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А02-882/2024

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://my.arbitr.ru/ http://altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А02-882/2024
город Горно-Алтайск
23 июля 2024 года
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания Лыковой Н.В. рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, д. 4, кв-л. 59, г. Ангарск, обл. Иркутская) к Обществу с ограниченной ответственностью "ГРАЖДАНСЕРВИССТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-ФИО1, д. 39/12, пом. 104, г. Горно- Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 53100 руб. 60 коп.,

без участия сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (далее – КУМИ Администрации АГО, Комитет, истец) обратился к Общество с ограниченной ответственностью "ГРАЖДАНСЕРВИССТРОЙ" (далее – ООО «ГражданСервисСтрой», ООО «ГСС», ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.06.2015 № 79/2015 в размере 53100 руб. 60 коп., из них: 38838 руб. 16 коп. основного долга за период аренды с 01.10.2023 по 31.12.2023 и 14262 руб. 44 коп. пени за период просрочки внесения арендных платежей с 11.05.2023 по 08.02.2024.

В обоснование исковых требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком как арендатором обязательств по своевременному внесению арендных платежей по указанному договору.

Ответчик, несмотря на получение судебного извещения о назначении предварительного судебного заседания, а также на последующее размещение

информации о движении дела в сети «Интернет», участие своего представителя в судебном процессе не обеспечил, возражения на иск не направил.

С учетом положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Заявленные требования суд оценил по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия в результате не представления возражений на иск.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует:

19 июня 2015 года между администрацией Ангарского городского округа (арендодатель) и ЗАО «Стройкомплекс» (арендатор в результате реорганизации в форме присоединения – ООО «ГражданСервисСтрой», ответчик по делу) был заключен договор аренды земельного участка № 79/2015 (далее – договор аренды), в соответствии с которым арендатор принял во временное пользование земельный участок общей площадью 78266 кв. м. с кадастровым номером 38:26:040601:747, расположенный по адресу: <...> километр автодороги Байкал на участке «Подъезд к г. Ангарску», дом 1, для организации благоустройства территории.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка – по 08.06.2040.

Земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 19.06.2015.

21.08.2015 произведена государственная регистрация договора аренды.

В разделе 3 договора аренды согласован размер арендной платы, порядок ее расчета и условия внесения.

Ссылаясь на нарушение арендатором срока внесения арендных платежей, Комитет после направления в адрес арендатора предупреждения о наличии задолженности, обратился в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет размера арендной платы стороны согласовали в пункте 3.1 договора аренды.

Согласно пункту 3.2 договора аренды внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что у ООО «ГражданСервисСтрой» имеется просроченная задолженность по внесению арендной платы по спорному договору за период аренды – 4 квартал 2023 года в размере 38838 руб. 16 коп.

Срок внесения арендной платы за указанный период аренды (4 квартал 2023 года) согласно пункту 3.2 договора аренды наступил 10.11.2023.

Ответчик указанные расчеты истца не оспорил, возражений по размеру задолженности не представил (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

С учетом изложенного, в отсутствие в материалах дела доказательств погашения спорной задолженности, долг по арендным платежам за период аренды – 4 квартал 2023 года в размере 38838 руб. 16 коп. подлежит взысканию с ответчика в принудительном порядке.

Просрочка исполнения денежного обязательства является основанием для применения к должнику мер гражданско-правовой ответственности.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договоров аренды стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Обстоятельства просрочки внесения арендатором арендной платы за 4 квартал 2023 года судом установлены.

Судом также установлены и ответчиком не оспорены обстоятельства нарушение последним сроков внесения арендных платежей за период 1, 2 и 3 кварталы 2023 года в общем размере 115646 руб. 09 коп. (дата оплаты – 11.09.2023).

В связи с нарушением ответчиком установленного пунктом 3.2 договоров срока внесения арендных платежей за период аренды 2023 год истец, руководствуясь пунктом 5.2 договоров аренды, произвел начисление арендатору неустойки.

По расчетам истца размер неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды от 19.06.2015 № 79/2015 за период аренды 2023 год с учетом периода просрочки с 11.05.2023 по 08.02.2024 составил 14262 руб. 44 коп.

Суд проверил расчеты истца и установил их соответствие порядку расчета, установленному договором аренды, арифметическую правильность.

Ответчик по расчету неустойки возражений не представил.

Принимая во внимание обстоятельства нарушения ответчиком установленного договором срока внесения арендных платежей, требование истца о взыскании договорной неустойки в заявленном размере суд признает законным и обоснованным.

Основания для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлены.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела согласно положениям статьи 110 АПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2124 руб.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГРАЖДАНСЕРВИССТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос- ФИО1, д. 39/12, пом. 104, г. Горно-Алтайск, Республики Алтай) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, д. 4, кв-л. 59, г. Ангарск, обл. Иркутская) 38838 руб. 16 коп. основного долга и 14262 руб. 44 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГРАЖДАНСЕРВИССТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос- ФИО1, д. 39/12, пом. 104, г. Горно-Алтайск, Республики Алтай) в доход федерального бюджета 2124 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья О.Л. Новикова