Решение от 15 декабря 2020 г. по делу № А26-9618/2020

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9618/2020
г. Петрозаводск
15 декабря 2020 года
Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: ФИО1 (доверенность от 26.10.2020), от ответчика: ФИО2 (директор) - дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции) акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к муниципальному казенному учреждению Петрозаводского городского округа «Ритуал» (далее - учреждение) о взыскании 35 329 руб. 67 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, установил:

Учреждению на праве оперативного управления принадлежат помещения № 64, № 65, расположенные в доме № 9/85 по улице Фрунзе в г. Петрозаводске (кадастровые номера: 10:01:0110172:194, 10:01:0110172:195), площадью 50.5 кв. м., 62.5 кв. м., соответственно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьей 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» постановлениями Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П, от 26.12.2017 № 469-П, от 19.11.2018 № 430-П, от 09.12.2019 № 464-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017, 2018, 2019, 2020 годы.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал, далее - Фонд) и АО «ЕРЦ РК» (агент) заключены агентские договоры № 1 от 19.05.2015, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, по условиям которых принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (принципала), совершая для этого юридические и фактические действия в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договоров.

Претензией от 07.10.2020 истец предложил учреждению погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 34 323 руб. 97 коп. за период с 27.02.2018 по 31.08.2020 (включительно).

В иске истец указывает, что претензию об уплате долга учреждение не удовлетворило; в уточненной редакции требования просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 35 329 руб. 67 коп. за период с 27.02.2018 по 31.08.2020.

Третье лицо, Фонд, в отзыве от 26.11.2020 указывает, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, в связи с чем заявленное требование является обоснованным.

Ответчик отзыва на иск не представил. В судебном заседании представитель ответчика указал на отсутствие возражений в отношении предъявленного требования.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 части 1 статьи 154, частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу статей 210, 216, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Возражений в отношении предъявленного требования, расчета задолженности, а также доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за рассматриваемый период ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд считает доказанным наличие долга у учреждения в размере 35 329 руб. 67 коп., требование истца в уточненной редакции подлежит удовлетворению в полном объеме. Судебные расходы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Ритуал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 35 329 руб. 67 коп. задолженности, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Ильющенко О.В.