Решение от 18 января 2024 г. по делу № А13-11105/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-11105/2023
город Вологда
18 января 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 января 2024 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Антарес-ЭнергоСистем» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Муравей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного за ООО «Муравей» недвижимого имущества, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за ООО «Муравей» права собственности, о признании права собственности на объекты недвижимости, с участием третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области

при участии: от ответчика ФИО2 по доверенности от 27.11.2021, ФИО3 по доверенности от 24.10.2023, третьего лица ФИО4, от Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области ФИО5 по доверенности от 18.09.2023, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО6 по доверенности от 15.06.2022,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Антарес-ЭнергоСистем» (далее – ООО «Антарес-ЭнергоСистем», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Муравей» (далее – ООО «Муравей», ответчик) о признании недействительными следующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2017 №35:22:0302028:4490-35/021/2017-1, объект права: Здание, назначение: нежилое; наименование: торговое здание №1, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 734,9 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4490, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2017 №35:22:0302028:4491-35/021/2017-1, объект права: здание, назначение: нежилое; наименование: торговое здание№2, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 735,1кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4491, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2017 №35:22:0302028:4547-35/021/2017-1, объект права: объект незавершенного строительства; планируемое назначение: Административно-бытовой корпус; площадь 1375,3 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4547, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

- о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного за ООО «Муравей» следующего недвижимого имущества:

объект права: здание, назначение: нежилое; наименование: торговое здание №1, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 734,9кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4490, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: здание, назначение: нежилое; наименование: торговое здание №2, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 735,1 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4491, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: объект незавершенного строительства; планируемое назначение: Административно-бытовой корпус; площадь 1375,3 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4547, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

- об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за ООО «Муравей» права собственности на торговое здание № 1 с кадастровым номером 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 с кадастровым номером 35:22:0302028:4491 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:22:0302028:4547;

- о признании права собственности за ООО «Антарес-ЭнергоСистем» на:

объект права: здание, назначение: нежилое; наименование: торговое здание №1, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 734,9 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4490, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: здание, назначение: нежилое; наименование: торговое здание №2, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 735,1 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4491, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: объект незавершенного строительства; планируемое назначение: Административно-бытовой корпус; площадь 1375,3 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4547, местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий, а также просит указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации за ООО «Антарес-ЭнергоСистем» права собственности на торговое здание № 1 с кадастровым номером 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 с кадастровым номером 35:22:0302028:4491 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:22:0302028:4547.

В обоснование заявленных требований истец сослался на признание недействительными в рамках дела о банкротстве ООО «Антарес-ЭнергоСистем» сделок должника в отношении земельного участка, на котором возведены объекты недвижимости, фактическое создание объектов недвижимости истцом, неправомерный вывод активов должника.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 10, 168, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В судебное заседание истец представителя не направил, представил возражения на отзыв ответчика, которым уточнил заявленные требования, просил:

признать недействительными следующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2017 №35:22:0302028:4490-35/021/2017-1, объект права: Здание, назначение: нежилое; Наименование: Торговое здание №1, Количество этажей: 1, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 734,9кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4490, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2017 №35:22:0302028:4491-35/021/2017-1, объект права: Здание, назначение: нежилое; Наименование: Торговое здание№2, Количество этажей: 1, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 735,1кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4491, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.07.2017 №35:22:0302028:4547-35/021/2017-1, объект права: Объект незавершенного строительства; планируемое назначение: Административно-бытовой корпус; площадь 1375,3 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4547, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

Признать отсутствующим право собственности зарегистрированного за ООО «Муравей» следующее недвижимое имущество:

объект права: Здание, назначение: нежилое; Наименование: Торговое здание №1, Количество этажей: 1, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 734,9 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4490, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: Здание, назначение: нежилое; Наименование: Торговое здание №2, Количество этажей: 1, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 735,1 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4491, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: Объект незавершенного строительства; планируемое назначение:Административно-бытовойкорпус;площадь 1375,3 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4547, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации за ООО «Муравей» права собственности на торговое здание № 1 с кадастровым номером 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 с кадастровым номером 35:22:0302028:4491 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:22:0302028:4547;

Признать право собственности за ООО «Антарес-ЭнергоСистем» на:

объект права: Здание, назначение: нежилое; Наименование: Торговое здание №1, Количество этажей: 1, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 734,9 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4490, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: Здание, назначение: нежилое; Наименование: Торговое здание №2, Количество этажей: 1, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 2016; площадь 735,1 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4491, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

объект права: Объект незавершенного строительства; планируемое назначение: Административно-бытовой корпус; площадь 1375,3 кв.м; кадастровый номер 35:22:0302028:4547, Местоположение: Вологодская область, р-н Череповецкий;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации за ООО «Антарес-ЭнергоСистем» права собственности на торговое здание № 1 с кадастровым номером 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 с кадастровым номером 35:22:0302028:4491 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:22:0302028:4547.

Прекратить залог, принадлежащий ФИО7 в отношении торгового здания № 1 КН 35:22:0302028:4490, торгового здания № 2 КН35:22:0302028:4491, объекта незавершенного строительства КН 35:22:0302028:454.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представители ООО «Муравей» возражали против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва на исковое заявление.

Третье лицо Управление Росреестра направило отзыв на исковое заявление.

Представитель Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области поддержал доводы отзыва.

ФИО4 поддержал позицию ответчика.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются следующие актуальные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на торговое здание №1 с кадастровым номером 35:22:0302028:4490, площадью 734,9 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий:

07.02.2017 зарегистрировано право собственности ООО «Муравей» на основании технического плана здания oт 21.11.2016, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию oт 29.12.2016 №35-RU35525000-253-2016, выданного Администрацией Череповецкого муниципального района, договора аренды oт 14.07.2016.

09.02.2018осуществлена государственная регистрация ипотеки на весь объект на срок с 09.02.2018 по 29.12.2019 на основании договора залога oт 10.01.2017, протокола разногласий к договору залога oт 10.01.2018 в пользу ФИО7, залогодатель: ООО «Муравей».

14.10.2019 зарегистрирован запрет на совершение любых регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 03.10.2019 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:4490-35/021/2019-9).

26.04.2021 зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 14.04.2021 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:4490-35/081/2021-10).

В ЕГРН имеются следующие актуальные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на торговое здание №2 с кадастровым номером 35:22:0302028:4491, площадью 735,1 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий:

07.02.2017 зарегистрировано право собственности ООО «Муравей» на основании технического плана здания oт 21.11.2016, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2016 №35-RU35525000-253-2016, выданного Администрацией Череповецкого муниципального района, договора аренды oт 14.07.2016.

09.02.2018 осуществлена государственная регистрация ипотеки на весь объект на срок с 09.02.2018 по 29.12.2019 на основании договора залога oт 10.01.2017, протокола разногласий к договору залога oт 10.01.2018 в пользу ФИО7, залогодатель: ООО «Муравей».

08.12.2018 зарегистрирована аренда с 08.12.2018 сроком на 5 лет на основании договора аренды недвижимого имущества от 29.11.2018 №1. Арендатор: ООО «Торгсервис 35»; Арендодатель: ООО Муравей».

14.10.2019 зарегистрирован запрет на совершение любых регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 03.10.2019 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:4491-35/021/2019-11).

26.04.2021 зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 14.04.2021 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:4491-35/081/2021-12).

В ЕГРН имеются следующие актуальные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на объект незавершенного строительства административно-бытового корпуса с кадастровым номером 35:22:0302028:4547, площадью 1375,3 кв.м., назначение: нежилое, степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах: 61, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Череповецкий:

20.07.2017 зарегистрировано право собственности ООО «Муравей» на основании разрешения на строительство от 03.08.2016 №35-RU35525000-253-2016, выданного Администрацией Череповецкого муниципального района, договора аренды oт 14.07.2016, договора аренды oт 15.06.2017.

09.02.2018 осуществлена государственная регистрация ипотеки на весь объект на срок с 09.02.2018 по 29.12.2019 на основании договора залога oт 10.01.2017, протокола разногласий к договору залога oт 10.01.2018 в пользу ФИО7, залогодатель: ООО «Муравей».

14.10.2019зарегистрирован запрет на совершение любых регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 03.10.2019 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:4547-35/021/2019-7).

26.04.2021 зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 14.04.2021 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:4547-35/081/2021-8).

Все указанные объекты недвижимости расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1512.

В ЕГРН имеются следующие актуальные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1512, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: торговые центры, торговые комплексы, магазины; уточненная площадь 40000 кв. м, расположенный по адресу: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/с Ирдоматский, д.Борисово.

20.06.2016 на основании договора купли-продажи от 06.06.2016 прекращено право собственности ООО «Антарес-ЭнергоСистем» и зарегистрировано право собственности ФИО7.

14.10.2019 зарегистрирован запрет на совершение любых регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 03.10.2019 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:1512-35/021/2019-1).

26.04.2021 зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий на основании определения Арбитражного суда Вологодской области oт 14.04.2021 №А13-18458/2017 (номер регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости 35:22:0302028:1512-35/081/2021-2).

Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерХолдинг» (далее – ООО «ПремьерХолдинг») в порядке статей 3, 6, 33, 39, 40 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) 07.08.2017 обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Антарес-ЭнергоСистем» (далее – также Должник).

Решением суда от 12.04.2018 ООО «Антарес-ЭнергоСистем» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 13.04.2023 конкурсным управляющим должника утверждён ФИО8.

Конкурсный управляющий ФИО9 15.10.2018 обратился в суд с заявлением к ФИО7 о признании недействительной сделкой договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1512, заключенного 06.06.2016 между Должником и ФИО7, и применении последствий ее недействительности в виде возврата в конкурсную массу земельного участка.

Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области (далее – уполномоченный орган) обратилась в рамках с заявлением о привлечении уполномоченного органа в качестве соистца и в соответствии с ходатайством об уточнении требований от 20.01.2020, просил признать недействительной сделку должника по отчуждению земельного участка с КН 35:22:0302028:1512, торгового здания № 1 КН 35:22:0302028:4490, торгового здания № 2 КН 35:22:0302028:4491, объекта незавершенного строительства КН 35:22:0302028:4547, оформленную посредством заключения следующих договоров:

договора купли-продажи от 06.06.2016, заключенного между ООО «Антарес-ЭнергоСистем» и ФИО7; договора аренды земельного участка от 14.07.2016, заключенного между ФИО7 и ООО «Муравей»;

договора субаренды земельного участка от 15.07.2016, заключенного между ООО «Муравей» и ООО «Антарес-ЭнергоСистем»;

в порядке применения последствий недействительности сделки должника просит возвратить в конкурсную массу ООО «Антарес-ЭнергоСистем» земельный участок КН 35:22:0302028:1512, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский сельсовет, д. Борисово;

возвратить в конкурсную массу ООО «Антарес-ЭнергоСистем» торговое здание № 1 КН 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 КН 35:22:0302028:4491, объект незавершенного строительства КН 35:22:0302028:4547; признать право собственности за ООО «АнтаресЭнергоСистем» на следующие объекты недвижимости: торговое здание № 1 КН 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 КН 5:22:0302028:4491, объект незавершенного строительства КН 35:22:0302028:4547.

Определением суда от 28.07.2022 в удовлетворении заявленных требований конкурсного управляющего и уполномоченного органа о признании недействительной сделки должника по отчуждению земельного участка с КН 35:22:0302028:1512, торгового здания № 1 КН 35:22:0302028:4490, торгового здания № 2 КН 35:22:0302028:4491, объекта незавершенного строительства КН 35:22:0302028:4547, оформленной посредством заключения следующих договоров: договора купли-продажи от 06.06.2016, заключенного между ООО «Антарес-ЭнергоСистем» и ФИО7; договора аренды земельного участка от 14.07.2016, заключенного между ФИО7 и ООО «Муравей»; договора субаренды земельного участка от 15.07.2016, заключенного между ООО «Муравей» и ООО «Антарес-ЭнергоСистем» и применениипоследствий недействительности сделки отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2023 определение Арбитражного суда Вологодской области от 28.07.2022 отменено в части отказа в удовлетворении требований и распределения расходов по государственной пошлине, признан недействительным договор купли-продажи от 06.06.2016 земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:1512, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский сельсовет, д. Борисово, заключенный ООО «Антарес-ЭнергоСистем» и Суковатиковой Олесей Вадимовной; на Суковатикову Олесю Вадимовну возложена обязанность вернуть в конкурсную массу ООО «Антарес-ЭнергоСистем» земельный участок с кадастровым номером 35:22:0302028:1512; восстановлено право требования Суковатиковой Олеси Вадимовны к ООО «АнтаресЭнергоСистем» на сумму 1 912 140 руб.; признаны недействительными договоры аренды и субаренды земельного участка от 14.07.2016 и от 15.07.2016; признано отсутствующим право требования ООО «Муравей» к ООО «Антарес-ЭнергоСистем» по договору субаренды от 15.07.2016; требование о признании права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Антарес-ЭнергоСистем» на торговое здание № 1 с кадастровым номером 35:22:0302028:4490, торговое здание № 2 с кадастровым номером 35:22:0302028:4491 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:22:0302028:4547 и о возврате их в конкурсную массу оставлено без рассмотрения.

Постановлением арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.08.2023 постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2023 оставлено в силе.

В обоснование иска истец указывает, что указанные объекты недвижимости незаконным путем были переоформлены и стали собственностью ООО «Муравей» в отсутствие на то оснований.

Строительство спорных объектов недвижимости фактически осуществлял истец.

Истец считает, что конечной целью всех сделок являлось вывод из состава ООО «Антарес-ЭнергоСистем» не только земельных участков, но и спорных объектов недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими в тех случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Применительно к настоящему спору истец должен доказать, что создание объектов недвижимости осуществлялось силами и средствами истца.

Таких доказательств в материалы дела истцом не представлено.

Напротив, представленные ответчиком доказательства подтверждают факт создания объектов ответчиком.

Признание недействительной сделки в отношении земельного участка не имеет правового значения в отношении факта возникновения прав на возведенные в установленном порядке объекты недвижимости.

Кроме того, суд соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Дата начала исчисления срока исковой давности применительно к спорным отношениям определяется датой государственной регистрации права на спорные объекты.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

В связи с удовлетворением иска, поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, государственная пошлина за 12 требований подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Антарес-ЭнергоСистем» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Муравей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного за ООО «Муравей» недвижимого имущества, об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за ООО «Муравей» права собственности, о признании права собственности на объекты недвижимости, о возложении обязанности на Управление Росреестра по Вологодской области аннулировать записи и внести запись о регистрации права и о прекращении залога.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Антарес-ЭнергоСистем» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 72 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин