Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А39-4933/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4933/2021

город Саранск30 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2021 года.

Решение в полном объёме изготовлено 30 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.

при ведении протокола помощником судьи Казаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению акционерного общества "Орбита" (АО "Орбита", ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск, р. п. Ялга)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (Управление Росреестра по Республике Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

об оспаривании отказа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зарегистрированных правах АО "Орбита" на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7 по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8, выраженного в письме от 24.03.2021 № 05-13/2008,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республика Мордовия (Минлесхоз Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

при участии в заседании:

от органа регистрации прав: ФИО1 (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

другие участники арбитражного процесса не явились,

у с т а н о в и л:

АО "Орбита" (далее также – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением к Управлению Росреестра по Республике Мордовия (далее также – орган регистрации прав), требуя:

признать незаконным отказ органа регистрации прав, выраженный в письме от 24.03.2021 № 05-13/2008, внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах Общества на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7 по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8;

обязать внести в ЕГРН сведения по договору аренды лесного участка от 03.10.2013 № 29/8 на лесной участок площадью 0,56 га – сведения по кадастровому номеру 13:04:0218010:7 за учётным номером части 1;

обязать внести сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 13:04:0218010:7, незаконно исключённые из ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы по существу доводами, что лесные участки с кадастровыми номерами 13:04:0218010:7 учётные номера части 1, 2 являются частями участка лесного фонда с условным номером 13:13:226/2003:26, арендованного Обществом по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8. Орган регистрации прав незаконно исключил из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах Общества – сведения о регистрации договора аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8 по земельному участку с кадастровым номером 13:04:0218010:7 и сведения об учётном номере части 1 по договору аренды лесного участка от 03.10.2013 № 29/8.

Орган регистрации прав представил отзыв на заявление, возразив относительно заявленных требований.

Третье лицо отзыв на заявление не представило, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Представитель органа регистрации прав возразил относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился (имеется ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие) и на основании части 2 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев дело, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8 (в редакции дополнительного соглашения от 27.11.2008 № 1) Министерство природных ресурсов Республики Мордовия предоставило АО "Орбита" во временное владение и пользование лесной участок площадью 4,1 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре за № 03-2008-05, имеющий местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский муниципальный район, ГУ "Березниковское территориальное лесничество", Березниковское участковое лесничество, квартал 234, выдел 15, квартал 235, выделы 4, 5, 6, 8, и являющийся частью участка лесного фонда с условным номером 13:13:226/2003:26.

23.12.2008 осуществлена государственная регистрация договора (номер регистрации 13-13-06/078/2008-002).

05.07.2013 лесному участку с условным номером 13:13:226/2003:26 присвоен кадастровый номер 13:00:0000000:371.

По договору аренды лесного участка от 03.10.2013 № 29/8 Минлесхоз Республики Мордовия предоставил Обществу во временное пользование лесной участок площадью 0,56 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре за № 826-2013-10 и имеющий местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский муниципальный район, Березниковское территориальное лесничество, Березниковское участковое лесничество, часть квартала 235, часть выдела 8, кадастровый номер 13:04:0218010:7.

06.03.2014 осуществлена государственная регистрация договора (номер регистрации 13-13-01/063/2014-142).

Письмом от 15.03.2021 № 2786/149 Общество обратилось в Управление Росреестра по Республике Мордовия с просьбой включить в ЕГРН отсутствующие сведения по земельному участку с кадастровым номером 13:04:0218010:7 по договору аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8.

Письмом от 24.03.2021 № 05-13/2008 орган регистрации прав сообщил заявителю, что предметом договора аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8 является часть участка лесного фонда с условным номером 13:13:226/2003:261 (кадастровый номер 13:00:0000000:371). Земельный участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7 не является предметом договора. Для внесения сведений в ЕГРН об аренде Общества на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7 необходимо обратиться с заявлением о регистрации договора аренды. При этом в соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вместе с заявлением необходимо представить договор аренды, предметом которого будет являться указанный земельный участок.

Несогласие с оспариваемым отказом послужило основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трёхмесячный срок подачи заявления не пропущен.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания оспариваемого отказа незаконным необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие отказа закону или иному нормативному правовому акту и нарушение отказом прав и законных интересов заявителя в сфере экономической деятельности.

Наличие таких условий арбитражным судом не установлено.

Отношения, возникающие в связи с ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьёй 1 настоящего Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4).

Согласно статье 13 настоящего Федерального закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

3) в уведомительном порядке.

В данном случае осуществлена государственная регистрация договоров аренды лесных участков от 12.03.2008 № 3/8, от 03.10.2013 № 29/8 и в ЕГРН внесены сведения об учтённых лесных участках, о зарегистрированных правах на лесные участки, которые являются предметами этих договоров.

Предметом договора аренды лесного участка от 12.03.2008 № 3/8 является лесной участок, являющийся частью участка лесного фонда с условным номером 13:13:226/2003:26 (кадастровый номер 13:00:0000000:371). Лесной участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7 предметом этого договора не является, сведения о таком лесном участке и правах на этот лесной участок по указанному договору в ЕГРН не вносились, не исключались и иное из материалов дела не следует.

Предметом договора аренды лесного участка от 03.10.2013 № 29/8 является лесной участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7. Лесной участок с кадастровым номером 13:04:0218010:7 учётный номер части 1 (13:04:0218010:7/1) предметом этого договора не является, сведения о таком лесном участке и правах на этот лесной участок по указанному договору в ЕГРН не вносились, не исключались и иное из материалов дела не следует.

Предусмотренных законом оснований для внесения в ЕГРН новых сведений об учтённых лесных участках и о зарегистрированных правах на лесные участки, как этого требует заявитель, не имеется.

Оспариваемый отказ соответствуют закону, не нарушает права и законные интересы заявителя, а доводы заявителя об ином не свидетельствуют, сводятся в целом к иной оценке доказательств и отклоняются.

На основании части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Распределяя судебные расходы, арбитражный суд приходит к следующему.

При подаче заявления заявитель уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 14.05.2021 № 1854.

В соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым арбитражными судами, при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов незаконными организациями уплачивается государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Заявитель уплатил государственную пошлину в установленном размере.

Судебный акт принят не в пользу заявителя и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 201, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

отказать акционерному обществу "Орбита" в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца после принятия решения.

Судья Г.К. Екония