Решение от 14 августа 2018 г. по делу № А40-135615/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-135615/18-133-988
15 августа 2018 г.
г. Москва



Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬКАНСНАБ" (125438, <...>, ИНН <***>, д/р 29.06.2012) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСАВТОСБЫТ" (117519, <...>, ИНН <***>, д/р 19.01.2010)

о взыскании штрафной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬКАНСНАБ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСАВТОСБЫТ"  о взыскании штрафной неустойки в размере 68 729,37 рублей, а кроме того процентов.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела 15 декабря 2017 года между ООО «Русавтосбыт» (Арендодатель) и ООО «ДелькаиСнаб» (Арендатор) был заключен Договор аренды (Приложение №3) нежилого помещения (далее - «Договор») №б/н на основании которого Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование Арендатору за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва. 3-й Лихачевский переулок д.8. стр. 19 (далее - «Помещение») общей площадью 108 (сто восемь) квадратных метров.

Помещение предоставлялось в аренду для использования с целевым назначением под размещение и хранение оборудования.

В соответствии с п.4.2.6 Договора  Арендодатель обязан обеспечить подачу электрической энергии в арендованное Помещение мощностями не менее 30 кВт единовременно. Все обязанности по подключению и ответственность за подключение к Помещению вышеуказанных мощностей, в том числе оформление всей исходно-разрешительной документации по данному вопросу, лежит на Арендодателе. В случае прекращения подачи вышеуказанной единовременной  мощности в Помещение. Арендатор вправе незамедлительно отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке.

На основании п.5.2.12. Договора. Арендатор незамедлительно оповестил Арендодателя об отключении электроэнергии по средствам телефонной связи, по телефонному номеру, указанному в Договоре. Прекращение подачи электроэнергии произошло с 5 марта 2018 года.

В период с 5 марта 2018 года по 31 марта 2018 года велись переговоры и 31 марта 2018 года Арендатор освободил помещение в связи неисполнением Арендодателем обязательств по Договору.

02 апреля 2018 года Арендатор направил Арендодателю Уведомление-претензию Исх.№140 о расторжении Договора аренды нежилого помещения № б/н от 15 декабря 2017 года в одностороннем порядке на основании п.8.4 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств Арендодателя.). Так же Арендодателю было предложено произвести оплату в размере 68 000 руб 00 коп. в т.ч. НДС 18%, штрафную сумму равную месячной арендной плате в срок до 12 апреля 2018 года включительно. Ответа на Уведомление-претензию Арендатор не получил.

Утверждая , что Арендодатель является инициатором расторжения Договора, истец заявил иск в основание которого положен с п.8.4 Договора в соответствии с которым  Арендодатель обязан выплатить Арендатору штрафную сумму равную месячной арендной плате, в случае если первый является инициатором досрочного расторжения Договора при надлежащем исполнении условий обязательства арендатором.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договора.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Вместе с тем, в силу норм главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность одной стороны в обязательстве понести ответственность перед другой стороной не может наступать вследствие обстоятельств иных, нежели ненадлежащее исполнение обязательства.

В данном случае довод об инициативе арендодателя на односторонний отказ от Договора подтверждения не нашел.

Именно истец направил уведомление о расторжении Договора.

Факт неисполнения арендодателем условий обязательства в части обеспечения объекта аренды электроэнергией подтвержден документально, что,  однако не тождественно отказу последнего от Договора и не подтверждает какой-либо инициативы указанного лица.

Обстоятельства, ненадлежащего исполнения арендодателем Договора, влекущие невозможность использования объекта аренды в соответствии с его назначением имеют иные правовые последствия. Выбранный истцом способ защиты не опосредует восстановления нарушенного права, и является ненадлежащим.


Кроме того, истец упускает из виду, что  и  проценты и неустойка по договору являются мерой гражданско-правовой ответственно и носят зачетный характер (Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой ст. 394 ГК РФ), что исключает возможность  начисления неустойки на проценты и обратное.


Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226-229АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.


Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


С У Д Ь Я                                                                    ФИО1