Решение от 24 февраля 2020 г. по делу № А56-112076/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-112076/2019
24 февраля 2020 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (адрес: Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: <***>);

ответчик: публичное акционерное общество «Вулкан» (адрес: Россия, 192177, Санкт-Петербург, проезд 3-й Рыбацкий, дом 8, литер Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 01.11.2019,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),



установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Вулкан» (далее – ответчик) о взыскании 1 156 228 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 по договору аренды от 20.03.2015 № 13/ЗД-05646, 1 108 101 руб. 81 коп. пеней за период с 01.02.2019 по 26.04.2019.

В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать 1 156 228 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, 601 952 руб. 79 коп. пеней за период с 01.02.2019 по 26.04.2019. Одновременно истец представил расчет задолженности, из которого следует, что размер основного долга составляет 956 228 руб. 50 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 20.03.2015 заключен договор № 13/ЗД-05646 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:12:0007223:64 по адресу: Санкт-Петербург, 3-й Рыбацкий проезд, участок 1 (северо-западнее дома № 4, литера В, по 3-му Рыбацкому проезду), площадью 79 800 кв.м.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных договором обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.01.2019 по 30.06.2019, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с условиями договора в деле отсутствуют.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности в размере 956 228 руб. 50 коп., данная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 601 952 руб. 79 коп. за период с 01.02.2019 по 26.04.2019 на основании пункта 5.3 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку в указанный в иске период ответчик пользовался земельным участком, однако плату за него не вносил, не доказал отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование истца в части взыскания задолженности по пеням также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества «Вулкан» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» 956 228 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 по договору аренды от 20.03.2015 № 13/ЗД-05646, 601 952 руб. 79 коп. пеней за период с 01.02.2019 по 26.04.2019.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Вулкан» в доход федерального бюджета 27 103 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.