Решение от 12 июля 2021 г. по делу № А23-476/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23- 476/2021
12 июля 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андрюшиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, г. Калуга, Калужская область, 248000, ИНН (<***>) ОГРН (<***>), к обществу с ограниченной ответственностью «КУМОВСКОЕ», д. -, с.Кумовское, Бабынинский район, Калужская область, 249200, ИНН (<***>) ОГРН (<***>) о взыскании задолженности в сумме 141 453 руб., неустойки в сумме 14 265 руб. 02 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 28.01.2021 № 01/10-2-Д сроком действия 3 года

У С Т А Н О В И Л:

Городская управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КУМОВСКОЕ» о взыскании задолженности в сумме 76 167 руб., неустойки в сумме 5 870 руб. 31 руб.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2020 года по май 2021 года в сумме 141 453 руб., неустойку за период с 12.05.2020 по 31.05.2021 в сумме 14 265 руб. 02 коп.

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившегося лица.

Приняв во внимание доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Городской Управы города Калуги от 07.02.2018 № 1006-пи, протокола проведения аукциона от 06.03.2018 № 2 между Городской Управой города Калуги (далее — Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Кумовское» был заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества от 17.03.2018 № 140 (далее — договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду муниципальное недвижимое имущество - нежилое помещение № 1 площадью 49,20 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Калуга, <...> (в соответствии с техническим паспортом КП КО «БТИ» от 20.07.2006 номера на поэтажном плане №№ 8-12), для использования под складское помещение без организации торговли.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации — далее ГК РФ).

Сданное до договору аренды имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, запись о государственной регистрации № 40-40/001-4/001/074/2016-499/1.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполняя принятые на себя обязательства и оговоренные в п. 1.1 договора условия, арендодатель по акту приема-передачи от 17.03.2018 передал, а арендатор принял оговоренное имущество.

Срок действия договора установлен на 3 (три) года с 17.03.2018 по 16.03.2021 (п. 7.1 Договора).

Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 Договора.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы за период с мая 2020 года по май 2021 года и образование в связи с этим задолженности по договору аренды в сумме в сумме 141 453 руб. истец обратился Арбитражный суд Калужской области, предварительно направив претензию № 4656/16-20 от 16.11.2020, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 20-21).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с мая 2020 года по май 2021 года, не представлено.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате требования истца о взыскании арендной платы за период с за период с мая 2020 года по май 2021 года в сумме 141 453 руб являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств по внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 12.05.2020 по 31.05.2021 в сумме 14 265 руб. 02 коп.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2. договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Более того, суд считает необходимым отметить, размер неустойки 0,05% является ниже обычно применяемого (0,1%) в деловом обороте (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12).

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании за период с 12.05.2020 по 31.05.2021 в сумме 14 265 руб. 02 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КУМОВСКОЕ»,, с. Кумовское Бабынинского района Калужской области, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, задолженность в сумме 141 453 руб., неустойку в сумме 14 265 руб. 02 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кумовское", с. Кумовское Бабынинского района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 672 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья А.В. Бураков