Резолютивная часть решения от 17 декабря 2024 г. по делу № А32-38385/2022

Арбитражный суд Краснодарского края


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 18.12.2024

по делу № А32-38385/2022

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи: Огилец А.А.,

Руководствуясь ст. ст. 64, 110, 112, 156, 173, 178 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истцов о приобщении письменных пояснений, уточнении требований удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.06.2021 г. – здания, кадастровый номер 23:49:0302032:1682, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Курортным проспект, д. 47/2, заключенный между ООО «Домострой 75», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г.Сочи и ФИО1, г. Краснодар.

Признать недействительным договор переуступки права аренды земельного участка от 28.06.2021 г., кадастровый номер 23:49:0204026:23, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Курортным проспект, д. 47/2, заключенный между ООО «Домострой 75», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ИНН: <***>, г. Сочи и ФИО1, г. Краснодар.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2019 г. - жилого дома, площадью 311.6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0306051:434, земельного участка площадью 986 кв.м., кадастровый номер 23:43:0306051:742, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской район, ул. им. Вишняковой, 1/14, заключенный между ООО «Домострой 75» ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Сочи и ФИО2, г. Краснодар.

Аннулировать регистрационные записи по вышеуказанным сделкам. Применить последствия недействительности сделок.

Обязать стороны вернуть полученное по сделкам имущество.

Восстановить регистрационные записи права собственности ООО «Домострой 75», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Сочи на здание с кадастровым номером 23:49:0302032:1682, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Курортным проспект, д. 47/2, жилой дом с кадастровым номером 23:43:0306051:434, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0306051:742, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской район, ул. им. Вишняковой, 1/14, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204026:23, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Курортный проспект, д. 47/2;

Обязать ООО «Домострой 75», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Сочи вернуть денежные средства, полученные по сделкам, а именно: 2 000 000 рублей – ФИО2, г. Краснодар по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2019 г; 6 100 000 рублей – ФИО1, г.

Краснодар по договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.06.2021г., 50 000 рублей - ФИО1, г. Краснодар по договору переуступки права аренды земельного участка от 28.06.2021 г.

Взыскать с ФИО1, г. Краснодар в пользу ФИО3 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, в пользу ФИО4 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2, г. Краснодар в пользу ФИО4 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, в пользу ФИО3 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины, в пользу ФИО4 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1, г. Краснодар в пользу ФИО4, г. Краснодар 50 000 руб. расходов по оплате судебной экспертизы. 8 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2, г. Краснодар в пользу ФИО4, г. Краснодар 72 800 руб. расходов по оплате судебной экспертизы.

Финансовому отделу Арбитражного суда Краснодарского края перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет ФИО4, г. Краснодар денежные средства в размере 9 200 руб., поступившие от ФИО4, г. Краснодар согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк № 4999 от 01.02.2023.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец