Решение от 12 июля 2019 г. по делу № А40-75272/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации


г. Москва Дело № А40-75272/19-22-664

12.07.2019 г.


Резолютивная часть решения оглашена 28.06.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 12.07.2019 г.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Архиповой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" (125130, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗОИ И АЛЕКСАНДРА КОСМОДЕМЬЯНСКИХ, ДОМ 31, КОРПУС 3, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 18.11.2014, ИНН: <***>)

к ООО "ЛИМК" (125130, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗОИ И АЛЕКСАНДРА КОСМОДЕМЬЯНСКИХ, ДОМ 27, ПОМ III КОМ 7, ОГРН: <***>, Дата регистрации: 14.10.1996, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности


при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «ЛИМК» об обязании ООО "ЛИМК" передать ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" по акту приема-передачи в соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в пятидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда г. Москвы в законную силу, обязании ООО "ЛИМК" подписать с ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО» акт приема-передачи многоквартирного дома в пятидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда г. Москвы в законную силу.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ГБУ «Жилищник района Коптево».

В связи с принятием указанного решения ГКУ «ИС района Коптево», представляющее интересы города Москвы, в собственности которого находится часть помещений МКД. уведомил ООО «ЛИМК» о расторжении договора управления МКД в одностороннем порядке.

Как усматривается из материалов дела 25.07.2018 г. между ГБУ «Жилищник района Коптево» и собственником квартиры №73 в МКД заключен договор управления МКД. Распоряжением Государственной жилищной инспекцией города Москвы от 01.08.2017 № 1087-РП в реестр лицензий города Москвы включены сведения о том, что ГБУ «Жилищник района Коптево» осуществляет деятельность по управлению МКД, а также исключены сведения о том, что ООО «ЛИМК» осуществляет деятельность по управлению МКД.

Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 20.12.2006 N 14313-РМУ07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом" указало на то, что согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 27.03.2018. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общею имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (п. 22 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Истец указывает, что отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (п. 21 постановления Правительства РФ от 5.2013 N416).

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

В целях соблюдения ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 18-23 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ГБУ «Жилищник района Коптево» неоднократно направляло в организацию, ранее управлявшую МКД, ООО «ЛИМК» требования об обязанности передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением такими домами документы, а также подписать акт приема-передачи МКД (письмо от 14.09.2018 № 243/02, полученное 18.09.2018, письмо № б/н, полученное 17.10.2018). Однако техническая документация на МКД, подписанный акт приема-передачи МКД в адрес ГБУ «Жилищник района Коптево» по настоящее время не поступили.

В связи с вышеизложенным истец заявил требования об обязании ООО "ЛИМК" передать ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" по акту приема-передачи в соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, в пятидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда г. Москвы в законную силу, обязании ООО "ЛИМК" подписать с ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО» акт приема-передачи многоквартирного дома в пятидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда г. Москвы в законную силу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим кодексом и другими Федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио-видеозаписи, иные документы и материалы.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО "ЛИМК" передать ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" по акту приема-передачи в соответствии с пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, д. 18, в пятидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда г. Москвы в законную силу.

Обязать ООО "ЛИМК" подписать с ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" акт приема-передачи многоквартирного дома в пятидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда г. Москвы в законную силу.

Взыскать с ООО "ЛИМК" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО" расходы по уплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Архипова Ю.В.