Решение от 28 марта 2023 г. по делу № А43-12852/2022

19190/2023-51685(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российс кой Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-12852/2022

г. Нижний Новгород 28 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года Решение изготовлено в полном объеме 28 марта 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-292), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «УК «Свет и тепло» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), к ответчику: ФИО2, третье лицо: ФИО3

при участии представителей от истца: не явился,

от ответчика: ФИО4 по доверенности,

от третьего лица: не явился,

установил:

ООО «УК «Свет и тепло» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением,

уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятым судом, об

обязании ФИО2 в течение 7-ми дней с момента вступления решения суда в законную силу

передать оригиналы следующих документов и предметы:

- все учредительные документы (протокол о создании, устав, учредительный договор, свидетельства о

регистрации, свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ и без внесения изменений в ЕГРЮЛ, приказы о назначении

руководителя) с момента создания, со всеми изменениями. - Протоколы общих собраний участников Общества за период 2015-2021 г.г. - свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- сведения о начисленных и уплаченных налогах и сборах за 2015- 2021 г.г,

- первичные документы за 2015-2021 г.г.: договоры, акты, накладные, кассовые документы, документы о

движении денежных средств по банковскому счету.

- перечень кредиторов (с указанием наименования, адреса, суммы задолженности, основания возникновения

задолженности) с приложением документов, подтверждающих сведения.

- перечень дебиторов (с указанием наименования, адреса, суммы задолженности, основания возникновения

задолженности) с приложением документов, подтверждающих сведения. - приказы и распоряжения директора. - книги учета основных средств. - сведения о фактической численности работников, трудовые договоры ос всеми изменениями и дополнениями. - расшифровку задолженности по зарплате с указанием паспортных данных и адресов работников;

- Аудиторские заключения о годовой бухгалтерской отчетности за 2015-2021 г.г.

- Договора по крупным сделкам и сделкам с заинтересованностью за 2015-2021 г.г., сведения о принятии

решения о получении согласия на совершение таких сделок или последующее одобрение.

- Отчеты оценщиков об оценке имущества, в отношении которого Обществом совершались крупные сделки или

сделки с заинтересованностью за 2015-2021 года. - Договора аренды за 2015-2021 года.

- Правоустанавливающие документы на имущество (движимое и недвижимое), находящееся на балансе

Общества по состоянию на 31.12.2020 года.

- Договора залога и поручительства (при наличии), кредитные договора и договора займа, договора цессии,

переводов долга, акты зачетов за 2015-2021 года.

- Договоры на приобретение, реализацию, модернизацию, ликвидацию, выбытие основных средств и иного

имущества. - Договора страхования, перечень застрахованных лиц за 2015-2021 года. - Трудовые договора с сотрудниками за 2015-2021 года. - Трудовые книжки сотрудников. - Акты инвентаризации за 2015-2021 года.


- Документы бухгалтерского отчетности за 2015-2021 год: договора, счета, товарные накладные, акты приёма- передачи, расчетные ведомости.

Техническую документацию на находившиеся в управлении Общества жилые многоквартирные дома. - Авансовые отчёты за период с 2015-2021 года.

- Кассовые документы, а именно: кассовую книгу, подтверждающую поступление и выдачу денежных средств из кассы предприятия за период с 2015-2021 года.

- Печати ООО УК «Свет и тепло».

- договор на управление многоквартирным домом <...>; - договор на управление многоквартирным домом <...>; - договор на управление многоквартирным домом <...>;

- договор на управление многоквартирным домом <...>; - договор на управление многоквартирным домом <...>; - договор на управление многоквартирным домом <...>;

- договор на управление многоквартирным домом <...>; - договор на управление многоквартирным домом <...>. 29Е;

- Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)>> п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей

в отношении многоквартирного дома <...>;

- Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров


(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей в отношении многоквартирного дома <...>;

- Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей в отношении многоквартирного дома <...>;

- Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26


Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей в отношении многоквартирного дома <...>; - Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей в отношении многоквартирного дома <...>;

- Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом


собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей в отношении многоквартирного дома <...>; - Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)>> п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей в отношении многоквартирного дома <...>;

- Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491); Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491); Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491); Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491); Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491); Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491); Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491); Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491); Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491); Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(2)» п. 26 Правил № 491); Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «д(3)» п. 26 Правил № 491); План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170); Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; Журналы заявок жителей; Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Ключи от помещений, являющихся общим имуществом собственников; 19. 10 пожарных рукавов; 20. 40 огнетушителей

в отношении многоквартирного дома <...>;

- Договор с ИП ФИО5 «за оказание услуг по предоставлению реестра собственников по ул. Достоевского д. 15»;

- счёт № 274 от 04.03.2021 г. от ИП ФИО5;


- трудовой договор со ФИО6;

- авансовый отчёт ФИО6 от 25.03.2021 г. на сумму 2755 рублей; - договор на оказание правовой помощи от 02.12.2019 г. с Адвокатской конторой № 31 НОКА;

- договор аренды с ЗАО НПП «Гиком»;

- договор на неисключительные права пользования СБИС ++ с ООО «Лад - отчёт»; - счёт № О-СЭД43807 от 02.03.21 г. на сумму 6500 руб. ООО «Лад - отчёт»;

- счёт № О-СЭД43808 от 03.03.21 г. на сумму 5000 руб. ООО «Лад - отчёт»; - договор аренды 19-18 от 07.07.2018 с АО «ТПК Печёрский»;

- акт от 31.01.2021 г. с АО «ТПК Печёрский» на сумму 10000 рублей; - договор ТО-15 от 01.03.2021 с ИП ФИО7;

- договор от 02.2021- оказания услуг с ИП ФИО8; - договор на оказание услуг с ООО «НПО «Колокол»;

- договор № 79 от 19.02.2021 г. с ООО «Сити-Сервис»;

- счёт № 132 от 28.04.2021 года на сумму 7128 рублей от ООО «Сити-Сервис»; - трудовой договор с ФИО9;

- договор на ТО с ООО «Даккар»; - договор на использование ИТС с ООО «ИТ Высота»;

- трудовой договор с ФИО10; -трудовой договор с ФИО11;

- трудовой договор с ФИО12; - счёт № 106 от 29.04.2021 г. от ООО «Нижегородская сеть питания»; - договор № 22/10/2020 мот 07.10.2020 с ООО «Нижлифтсервис»; - трудовой договор с ФИО13; - договор на оказание услуг охраны с ООО «ЧОО Кобальт»; - акт выполненных работ № 21 от 11.05.2021 г. ООО «ЧОО Кобальт»; - счёт № 70 от 12.05.2021 г. на сумму 3116,36 рублей ООО «НЛК»; - договор № КЦ-03/20 от 01.03.2020 с ООО «Компания Эра-Телеком»;

- счёт № ЭТ000011207 от 31.03.2021 на сумму 15300 рублей ООО «Компания Эра-Телеком»; - договор № ЭТ0044/С от 01.03.2020 с ООО «Компания Эра-Телеком»;

- счёт № ЭТ000011041 от 31.04.2021 на сумму 5000 рублей ООО «Компания Эра-Телеком»; - договор ТОиТР котельной МКД Достоевского д. 15 с ООО «Спецмонтаж»;

- счёт № 358 от 30.04.2021 г. на сумму 40000 рублей ООО «Спецмонтаж»;

- реестр начислений заработной платы № 44 от 20.05.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 45 от 20.05.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 46 от 20.05.2021;

- реестр начислений заработной платы № 47 от 21.05.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 48 от 25.05.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 49 от 27.05.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 50 от 27.05.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 51 от 31.05.2021;

- реестр начислений заработной платы № 54 от 04.06.2021 «аванс за май 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 57 от 11.06.2021 «за май 2021 года»;

- реестр начислений заработной платы № 58 от 11.06.2021 «за май 2021 года»;

- реестр начислений заработной платы № 59 от 21.06.2021 «аванс за июнь 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 60 от 21.06.2021;

- реестр начислений заработной платы № 61 от 23.06.2021 «аванс за июнь 2021 года»; - реестр начислений заработной платы № 63 от 25.06.2021;

- реестр начислений заработной платы № 65 от 25.06.2021;

- реестр начислений заработной платы № 67 от 08.07.2021 «расчёт при увольнении»; - реестр начислений заработной платы № 68 от 08.07.2021 «за июнь 2021, расчёт при увольнении»;

- реестр начислений заработной платы № 69 от 08.07.2021 «за июнь 2021, расчёт при увольнении»; - счёт № 409 от 04.06.2021 ИП ФИО14;

- договор на тех обслуживание лифтов с ООО «Сервис»;

- договор № 33-3-89578-13/2021 от 01.04.2021 г. с АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»; - договор № 33-3-89579-13/2021 от 01.04.2021 г. с АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»; - договор № НЖ/986/18 от 24.12.2018 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с

ООО «Нижэкология-НН»; - трудовой договор с между ООО «УК «Свет и тепло» и ФИО15;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО15 денежных средств в сумме 20000 рублей;

- реестр начислений заработной платы за май 2019 года и расчёта за июнь 2019 года; - документация по перечислению страховых взносов от НС и ПЗ регистрационный № 5205030406 за май 2019

года в сумме 224,05 рублей;

- претензия № 133282 от 21.05.2019 года по неоплате электроэнергии в сумме 531,13 рублей; - документы по оплате страховых взносов на ОМС за апрель 2019 года в сумме 6703,03 рублей;

- документы по оплате страховых взносов на материнство и оплату временной нетрудоспособности за май 2019 года в сумме 3248,77 рублей;


- документы -основания для перечисления 10.06.2019 года ФИО16 денежных средств в

сумме 7140 рублей за выполнение работ по ГПД за май 2019 года;

- гражданско-правовой договор между ФИО16 и ООО «УК «Свет и тепло», акты приёмки выполненных

работ к данному договору; - документы по оплате страховых взносов на ОМС за май 2019 года в сумме 8296,50 рублей; - трудовой договор между ООО «УК «Свет и тепло» и ФИО17;

- гражданско-правовой договор между ФИО6 и ООО «УК «Свет и тепло», акты

приёмки выполненных работ к данному договору;

- документы по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за май 2019 года в сумме

35786,82 рублей;

- договор между ООО «УК «Свет и тепло» и Индивидуальным предпринимателем ФИО18

Дмитриевичем; - счёт № 1 от 03.06.2019 года ИП ФИО18 на сумму 22000 рублей;

- договор № 11 А/О на производство аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомового

инженерного оборудования от 01.11.2017 года между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «Нагорная Аварийная Служба»;

- счета на оплату по договору № 11 А/О от 01.11.2017 года ООО «Нагорная Аварийная Служба» за февраль-март

2019 года на сумму 20000 рулей;

- договор на техническое обслуживание ИТР № 51 от 01.01.2019 года между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО

«ТСК-Сервис»; - счёт-фактура № 00000215 от 31.05.2019 года ООО «ТСК-Сервис» на сумму 7020 рублей; - счёт № 218 ООО «ТСК-Сервис»;

- Договор на обращение с ТКО между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «Нижэкология - НН»; - счёт б/н от 31.05.2019 года ООО «Нижэкология - НН» на сумму 51614,54рублей;

- договора на поставку электроэнергии между ООО «УК «Свет и тепло» и ПАО «ТНС энерго Нижний

Новгород»;

- счёт 2051/22453/01 от 31.05.2019 на сумму 92788.25 рублей ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород»; - договор № 33403 от 17.08.2017 между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «Нижновтеплоэнерго»;

- счёт - фактура № 2633 от 31.05.2019 года на сумму 419633,05 рублей ООО «Нижновтеплоэнерго»; - договор № 7 от 20.05.2019 года между ООО «УК «Свет и тепло» и ИП ФИО19;

- акты приёмки-сдачи выполненных работ, счета к договору № 7 от 20.05.2019 года между ООО «УК «Свет и

тепло» и ИП ФИО19;

- документы - основания для перечисления государственной пошлины за рассмотрение иск АС Н/о от 01.07.2019

г. в сумме 11224 рублей;

- акт № 25 от 31.05.2019 года между ООО «УК «Свет и тепло» и ИП ФИО20;

- договор «на ТО домофонного оборудования и системы видеонаблюдения» № 090 от 22.05.2018 года между

ООО «УК «Свет и тепло» и ИП ФИО21;

- документация по перечислению страховых взносов от НС и ПЗ регистрационный № 5205030406 за июнь 2019

года в сумме 263.13 рублей;

- счёт «за право использование Криптопро и выпуск рутокен СБИС» № 119061197311 от 11.06.2019 года на

сумму 3550 рублей от ООО «Компания Тензор»;

- документы по оплате страховых взносов на материнство и оплату временной нетрудоспособности за июнь 2019

года в сумме 3815.37 рублей;

- документы по оплате страховых взносов на ОМС за июнь 2019 года в сумме 9759.59 рублей;

- документы по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за июнь 2019 года в сумме

42100 рублей; - счёт-фактура на оплату за июнь ООО «ТСК-Сервис» на сумму 7020 рублей;

- договор «ХВС водоотведение» № 12799 от 05.07.2017 между ООО «УК «Свет и тепло» и АО «Нижегородский

водоканал»;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО6 денежных

средств в сумме 12000 рублей 25.07.2019 года;

- счёт № 348/19 от 18.07.2019 года «за подготовку руководящих работников и специалистов по программе

«Правила тех. эксплуатации тепловых энергоустановок» на сумму 6500 рублей от ЧУ ДПО «Персонал Центр - НН»;

- счёт - фактура «выполнение работ» № 1044 от 25.07.2019 года на сумму 7000 рублей от ИП ФИО22

Александрович;

- договор на выполнение работ между ООО «УК «Свет и тепло» и ИП ФИО22;

- документация по перечислению страховых взносов от НС и ПЗ регистрационный № 5205030406 за июль 2019

года в сумме 260.06 рублей 15.08.2019;

- документы по оплате страховых взносов на ОМС за июль 2019 года в сумме 1800 рублей 15.08.2019;

- документы по оплате страховых взносов на материнство и оплату временной нетрудоспособности за июль 2019

года в сумме 3791.56 рублей 15.08.2019;

- документы по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за июль 2019 года в сумме

32658.55 рублей 15.08.2019;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО2 денежных средств

в сумме 2500 рублей 20.08.2019 года;

- документы - основания для перечисления 23.08.2019 года ФИО23 денежных

средств в сумме 13219 рублей за выполнение работ по ГПД за август 2019 года;

- гражданско-правовой договор между ФИО23 и ООО «УК «Свет и тепло», акты приёмки выполненных

работ к данному договору;

- акт № 452 от 31.07.2019 года к договору № 11 А/О от 01.11.2017 г. ООО «Нагорная аварийная служба»;


- договор 3/7-т от 01.07.2017 г. между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «Транслифт - Нижний Новгород»;

- счёт № 177 от 31.07.2019 г. к договору 3/7-т от 01.07.2017 г. ООО «Транслифт - Нижний Новгород»; - счёт № 55011 от 31.07.2019 г. к договору ООО «Нижэконогия -НН»;

- договор № 2/2019 от 20.08.2019 г. между ООО «УК «Свет и тепло» и ИП ФИО18; - акт № 1 от 26.08.2019 г. к договору № 2/2019 от 20.08.2019 г. ИП ФИО18;

- документы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в 1ААС в сумме 3000

рублей 05.09.2019 г.;

- трудовой договор между ООО «УК «Свет и тепло» и ФИО23; - акт № 65282 от 31.08.2019 года ООО «Нижэкология - НН»;

- документация по перечислению страховых взносов от НС и ПЗ регистрационный № 5205030406 за август 2019

года в сумме 395 рублей 15.09.2019;

- накладная «на поставленный товар» № ОЕР/12061489 от 10.09.2019 ООО «КОМУС»; - накладная «на поставленный товар» № ОЕР/12053579 от 06.09.2019 ООО «КОМУС»;

- документы по оплате страховых взносов на материнство и оплату временной нетрудоспособности за август

2019 года в сумме 5673 рублей 16.09.2019; - документы по оплате страховых взносов на ОМС за август 2019 года в сумме 11251 рублей 16.09.2019;

- документы по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за август 2019 года в сумме

48533 рублей 16.09.2019;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО6 денежных

средств в сумме 16600 рублей 17.09.2019 года;

- документы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в 1ААС в сумме 3000

рублей 19.09.2019 г.;

- документы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в 1ААС в сумме 3000

рублей 05.09.2019 г.;

- счёт «за сопровождение 1С предприятие ИТС» № 036/00000007668 от 28.08.2019 года от ООО «ИТ Высота»;

- счёт «оказание услуг по сопровождению программных продуктов 1С для ЭВМ» по счёт № № 036/00000007666

от 28.08.2019 года от ООО «Эффективное решение»;

- договор № 24/17 от 07.08.2017 между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «Печёрские электрические сети НН»; - договор аренды № 40-17 от 07.08.2017 г. между ООО «УК «Свет и тепло» и АО ТПК «Печёрский»;

- акт № 359 от 31.08.2019 года к договору аренды № 40-17 от 07.08.2017 г. АО ТПК «Печёрский»;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО2 денежных

средств в сумме 50000 рублей 03.10.2019 года;

- акт № 207 от 31.08.2019 г. к договору 3/7-т от 01.07.2017 г. ООО «Транслифт - Нижний Новгород»;

- документы по возврату ошибочно перечисленной сумму в размере 68918,55 рублей за коммунальные услуги

согласно заявления ФИО24.(л/сч <***>);

- договор № 28 от 11.10.2019 г. «на выполнение работ» между ООО «УК «Свет и тепло» и ИП ФИО19

Александровна;

- документация по перечислению страховых взносов от НС и ПЗ регистрационный № 5205030406 за сентябрь

2019 года в сумме 350 рублей 15.10.2019;

- документы по оплате страховых взносов на ОМС за сентябрь 2019 года в сумме 10538 рублей 15.10.2019;

- документы по оплате страховых взносов на материнство и оплату временной нетрудоспособности за сентябрь

2019 года в сумме 5073 рублей 15.10.2019;

- документы по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за сентябрь 2019 года в

сумме 45456 рублей 15.10.2019;

- накладная № 261 от 30.09.2019 года к договору № 24/17 от 07.08.2017 от ООО «Печёрские электрические сети

НН»;

- договор № 9187112 от 08.09.2017 г. между ООО «УК «Свет и тепло» и ПАО «ТНС энерго НН»; - договор № 7490910 от 19.03.2019 г. между ООО «УК «Свет и тепло» и ПАО «ТНС энерго НН»;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО6 денежных

средств в сумме 3000 рублей 24.10.2019 года;

- документация по расчёту и оплате налога УСН (доходы, уменьшенные на величину расходов) 28.10.2019 г. в

размере 32504 рублей;

- договор 30/10-Р от 30.10.2019 года между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «Транслифт -Нижний Новгород»; -акты выполненных работ и счета к договору 30/10-Р от 30.10.2019 года ООО «Транслифт -Нижний Новгород»;

- документы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в 1ААС в сумме 3000

рублей 08.11.2019 г.;

- документация по расчёту и оплате налога на доходы физических лиц за октябрь 2019 года в сумме 26049

рублей 08.11.2019 г.;

- документы о выдаче, перечислению в подотчёт и использовании ФИО6 денежных

средств в сумме 3750 рублей 11.11.2019 года;

- договор № Э0408/С от 08.08.2017 г. «за услуги предоставления» между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО «ЭРА-

Телеком»;

- договор № КЦ-09/17 от 01.11.2017 г. «за услуги контакт-центра» между ООО «УК «Свет и тепло» и ООО

«ЭРА-Телеком»;

- документация по перечислению страховых взносов от НС и ПЗ регистрационный № 5205030406 за октябрь

2019 года в сумме 350,76 рублей 15.11.2019; - документы по оплате страховых взносов на ОМС за октябрь 2019 года в сумме 10219,49 рублей 15.11.2019;

- документы по оплате страховых взносов на материнство и оплату временной нетрудоспособности за октябрь

2019 года в сумме 5086,08 рублей 15.11.2019;


- документы по оплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за октябрь 2019 года в сумме

44084,04 рублей 15.11.2019;

- счёт № 115710 от 31.10.2019 года к договору № 12799 от 05.07.2017 г. АО «Нижегородский водоканал»; - трудовой договор от 31.05.2019 года между ООО «УК «Свет и тепло» и ФИО18;

- накладная «на поставленный товар» № OVT/2394144/2827357 от 11.02.2020 ООО «КОМУС»;

- счёт № 26040 от 31.01.2010 года к договору № 12799 от 05.07.2017 г. АО «Нижегородский водоканал»; - авансовый отчёт от 18.02.2020 на сумму 116,70 рублей ФИО2;

- счёт - фактура № 2051/499/01 от 31.01.2020 ООО «ТНС энерго НН» к договору № 7490910 от 19.03.2019 г.; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 05 декабря 2019 года дело № А43-28263/2019:

-решение от 21.03.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 45 по ул.

Родиона г. Нижний Новгород (далее - МКД), оформленное протоколом № 1 от 21.03.2017. согласно которого ООО «УК

«Свет и тепло» выбрано управляющей организацией по обслуживанию МКД;

- Решением общего собрания собственников помещений в МКД от 08.09.2017 изменен способ управления на

ТСН «Родионова 45»:

- договор энергоснабжения № 9187112 между ООО «УК «СиТ» и ПАО «ТНС энерго НН» Решение

Арбитражного суда Нижегородской области 13 сентября 2019 года дело № А4330888/2019:

- договор энергоснабжения № 9187112 (с протоколом разногласий) между ООО «УК «СиТ» и ПАО «ТНС энерго

НН»;

- претензия ПАО «ТНС энерго НН» в ООО «УК «СиТ» от 21.05.2019 № 133264 с требование об оплате

ответчиком 761 448.31 руб. задолженности по поставленной электрической энергии в период с 01.12.2017 по 30.04.2019; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 14 ноября 2019 года дело № А43-32350/2019:

- акт технической готовности к эксплуатации от 17.10.2018 ЛЬ 4388 общества с ограниченной ответственностью

«Нижновтеппоэнерго», в котором указаны объекты потребления тепловой энергии, согласованы характеристики

источника теплоты, площади объектов потребления тепловой энергии и величины тепловых нагрузок по объектам

потребления (отопление жилого дома - 0.1508Гкал/час, отопление парковки - 0.0059Гкал/час. вентипяиия парковки0,1148Гкал/час и др.). Решение Арбитражного суда Нижегородской области 20 мая 2020 года дело № 43-32743/2019;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 16 августа 2021 года дело № 43-21700/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 29 декабря 2019 года дело № 43-32744/2019:

- договор купли-продажи коммунальных ресурсов № 33403 от 17.08.2017 между ООО «Нижновтеппоэнерго» и

ООО «УК «СиТ»с Приложением № 1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или

с владельцем (место исполнения обязательств ресурсоснабжаюшей организации, точка поставки);

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 20 января 2020 года дело № А43-39637/2019:

- договору № ДО-09/19 от 01.01.2019 года между Частное охранное предприятие «Нижегородский центр

безопасности» и ООО «УК «Сит» с приложением и иными документами, являющими приложениями к договору;

- акты № 17 от 28.02.2019 года на сумму 60 480руб. за февраль 2019 года № 22 от 31.03.2019 года на сумму 66

960 руб. за март 2019 года к договору № ДО-09/19 от 01.01.2019 года;

- Соглашение от 31.03.2019 года о расторжении по обоюдному согласию договора № ДО-09/19 от 01.01.2019

года;

- претензия № 14 от 07.05.2019 года с требованием погасить задолженность в сумме 121 400 руб. ООО Частное

охранное предприятие «Нижегородский центр безопасности» в адрес ООО «Управляющая компания «Свет и тепло»;

- платежное поручение № 49 от 13.05.2019 года ООО «Управляющая компания «Свет и тепло» о перечислении

исполнителю 40 000 руб. за охранные услуги по договору № ДО-09/19 от 01.01.2019 года;

- платежное поручение № 22 от 15.03.2019 года на сумму 30 ООО руб. за охранные услуги по договору № ДО09/19 от 01.01.2019 года за январь 2019 года;

- платежное поручение № 31 от 08.04.2019 года на сумму 20 ООО руб. за охранные услуги по договору № ДО09/19 от 01.01.2019 года за январь 2019 года;

- платежное поручение № 43 от 30.04.2019 года на сумму 23 ООО руб. за охранные услуги по договору № ДО09/19 от 01.01.2019 года;

- платежное поручение № 49 от 13.05.2019 года на сумму 40 ООО руб. за охранные услуги по договору № ДО09/19 от 01.01.2019 года;

- письмо о зачете встречных требований на сумму 3 ООО руб. (письмо ООО «Управляющая компания «Свет и

тепло» от 26.12.2019 года в адрес Частное охранное предприятие «Нижегородский центр безопасности»).

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 25 августа 2021 года дело № А43-44107/2019:

- договор купли-продажи коммунальных ресурсов от 17.08.2017 № 33403 между ООО "Нижновтеплоэнерго" и

ООО «СиТ»;

- Приложению № 1 к договору купли-продажи коммунальных ресурсов от 17.08.2017 № 33403. (Приложение №

2) (коммунальныйресурс);

письма от 17.03.2020 № 17 о изменении назначения платежа в платежных поручениях от 10.09.2019 № 235, от

24.09.2019 № 252 ООО «УК«Сит» в адрес ООО «Нижновтеплоэнерго»;

- платежное поручение: от 10.09.2019 № 235, от 24.09.2019 № 252 ООО «УК «СиТ». Решение Арбитражного суда

Нижегородской области 21 января 2020 года дело № А4346455/2019:

- договор N 2647-ТП/01 от 01.01.2019 между ООО «ФАРБЕ 52» (Исполнитель) и ООО «УК «Свет и тепло»

(Заказчик); - акт № 1430 от 30.06.2019, акт № 1715 от 31.07.2019;

- договор № 1897-ТПУ07 от 01.07.2017 2019 между ООО «ФАРБЕ 52» (Исполнитель) и ООО «УК «Свет и

тепло» (Заказчик).

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 07 февраля 2020 года дело № А43-49603/2019:


- договор холодного водоснабжения и водоотведения от 05.07.2017 № 12799 между АО «Нижегородский

водоканал» и ООО «УК «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 10 июня 2020 года дело № А43-149/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 12 марта 2021 года дело № А43-40783/2020:

- договор энергоснабжения от 19.03.2019 № 7490910 между ПАР «ТНС энерго Нижний Новгород» и ООО «УК

«СиТ»;

- счета-фактуры и корректировочные счета-фактуры на общую сумму 129 311 рублей 62 копейки ПАР «ТНС

энерго Нижний Новгород» в ООО «УК «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 14 апреля 2020 года дело № А43-3227/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 19 августа 2020 года дело № А43-12245/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 19 августа 2020 года дело № А43-18851/2020:

- договор на поставку газа № 33-3-87979-13/2019 от 01.08.2019 между АО «Газпром межрегионгаз Нижний

Новгород» и ООО «УК «СиТ»:

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 14 апреля 2020 года дело № А43-3229/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 24 августа 2021 года дело № А43- -18905/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 15 апреля 2021 года дело № А43-40395/2020; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 02 августа 2021 года дело № А43-40437/2020:

- договор на поставку газа № 33-3-88037-14/2019 от 01.08.2019 между АО «Газпром межрегионгаз Нижний

Новгород» и ООО «УК «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 14 июля 2020 года дело № А43-4314/2020:

-Платежные поручения от 15.02.2018 № 73, от 20.02.2018 № 76. от 26.02.2018 № 87 ООО УК "Свет и Тепло" об

оплате ПАО "ТНС энерго НН" электрическую энергию, поставленную в многоквартирный дом по адресу: г. Нижний

Новгород, ул. Родионова, д. 45 за период октябрь 20д17 года;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 11 февраля 2021 года дело № А43-12250/2020: - счет-фактура № 27755 от 29.02.2020 на сумму 43 054,73 руб. АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 08 июня 2022 года дело № А43 -12581/2020:

- Платежные поручения от 20.02.2018 № 75. от 17.04.2018 № 136. от 14.05.2018 № 171. от 18.05.2018 № 179. от

29.05.2018 № 207, от 14.06.2018 № 239. от 20.06.2018 № 257. от 22.06.2018 № 259. от 13.07.2018 № 281. от 16.07.2018 №

285. от 24.07.2018 № 302. от 25.07.2018 № 307. от 13.08.2018 № 335, от 15.08.2018 № 340, от 22.08.2018 № 352. от

07.09.2018 № 378, ООО УК "Свет и Тепло" об опиате в адрес АО "Нижегородский водоканал" по договору холодного

водоснабжения и водоотведения № 12799 от 05.07.2017 (далее - договор) за период октябрь 2017 года - январь 2018 года

в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.

- письмо-извещение № 1802-01 от 06.02.2018 ООО УК "Свет и Тепло" в адрес АО "Нижегородский водоканал";

- единый типовой договор № 12799 холодного водоснабжения и водоотведения от 05.07.2017 между ООО УК

"Свет и Тепло" и АО "Нижегородский водоканал";

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 24 августа 2020 года дело № А43-12901/2020:

- счета-фактуры: от 31.12.2019 № 2051/61015/01 и от 31.01.2020 № 2051/499/01 ПАО «ТНС-Энерго Нижний

Новгород»;

- договор энергоснабжения № 7490910 от 19.03.2019 между ПАО «ТНС-Энерго Нижний Новгород» и ООО «УК

«СиТ»;

- Претензия от 18.02.2020 № 176752 ПАО «ТНС-Энерго Нижний Новгород» в ООО «УК «СиТ»: Решение

Арбитражного суда Нижегородской области 23 апреля 2021 года дело № А4318203/2020:

- договор на эксплуатацию оборудования от 01.07.2019 № 004-Э на выполнение работ по эксплуатации,

техническому обслуживанию и текущему (планово-предупредительному) ремонту котельной в отдельными ИТП.

газопроводов и ГРПШ объекта: жилой дом с подземной автостоянкой и пристроенной котельной по адресу ул.

Провиантская, д. 6Б в Нижегородском районе между ООО «Нижегородспеигазмотпаж» и ООО «СиТ»;

- протокол разногласий от 16.07.2019 к договору на эксплуатацию оборудования от 01.07.2019 № 004-Э - акты от 31.07.2019. 31.08.2019, 30.09.2019 и 31.10.2019 на общую сумму 180 000 рублей;

- акты от 30.11.2019. 31.12.2019. 31.01.2020. 29.02.2020. 31.03.2020 и 30.04.2020 на общую сумму 270 000 рублей; - претензии от 30.03.2020. 06.05.2020 ООО «Нижегородспеигазмотпаж» в ООО «СиТ»: Решение Арбитражного

суда Нижегородской области 29 июня 2020 года дело № А4318080/2020: - договор управления многоквартирным домом от 01.03.2019 № 8 ООО «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 21 марта 2021 года дело № А43-2703/2021: - Акт о пролитии квартиры № 43. расположенной в МКД по адресу: <...>;

- Решение Арбитражного суда Нижегородской области 01 июля 2022 года Дело № А43-23509/2021;

- решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от

01.02.2021 № 1, о расторжении договора управлент с ООО "УК "Свет и тепло" и выборе способа управления, о создании

Товарищества собственников жилья "Гагарина, 29Е";

- приказ Государственной жшищной инспекции от 27.04.2021 № 515-14-25-339-21 об исключении сведений по

дому № 29Е по адресу пр-т Гагарина, г. Нижний Новгород из реестра перечня многоквартирных домов, деятельность по

управпению которыми осуществляет ООО "УК "Свет и тепло"с 30.04.2021;

- 21.06.2021 Исх. № 41 претензия Товарищества собственников жилья "Гагарина, 29Е" в адрес ООО «УК СиТ»:

- требование Товарищества собственников жилья "Гагарина, 29Е" в адрес ООО «УК СиТ» от 11.03.2021, от

28.04.2021 о перечислении остатка денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме,

на расчетный счет ТСЖ "Гагарина, 29Е".

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 05 октября 2021 года дело № А43- -24195/2021:


- договор № НЖ/98б/18 от 24.12.2018 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между общество с ограниченной ответственностью «Нижэкология-НН» и ООО «УК «СиТ», условиями которого согласован адрес оказания услуг - <...>;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 15 ноября 2021 года дело № А43-29928/2021:

- договор на оказание охранных услуг № 13/2021 от 10.03.2021 между обществом с ограниченной ответственностью Частная охранная организация "Кобальт" и ООО «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 25 января 2022 года дело № А43-31613/2021:

- договор на абонентское техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов от 21.01.2021 № 088/0-21;

- договор на аварийно-диспетчерское обслуживание от 16.02.2021 № 22.0-01-01264/2021; договор энергоснабжения от 23.09.2020 № 7490930;

- письмо от 02.09.2020 № 61 ООО "Управляющая компания "Свет и тепло" в товарищество собственников жилья "Премиум";

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 02 июня 2021 года дело № А43-9922/2021:

- договору № 21/20 от 24.11.2020 между ООО Агентство безопасности «РЭКС» и ООО «УК «СиТ» на оказание услуг охраны;

- договору № 14/20 от 17.04.2020 между ООО Агентство безопасности «РЭКС» и ООО «УК «СиТ»на оказание услуг охраны;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 05 августа 2021 года дело № А43 12265/2021:

- единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 02.12.2019 № 15928 между акционерным обществом «Нижегородский водоканал» (гарантирующая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Свет и тепло» (абонент);

- письмо - уведомление 04.03.2020 в адрес акционерного общества «Нижегородский водоканал» (вх. № 20-4- 4195/2020) от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Свет и тепло» о расторжении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 02.12.2019 № 15928 в отношении объекта по адресу: <...>;

- письмо 28.04.2020 акционерного общества «Нижегородский водоканал» (исх. № 21-5/5-4-1-1-724/2020) в ООО «УК «СиТ» с дополнительным соглашением о расторжении договора № 15928 с 03.03.2020;

- счет-фактуру № 181454 от 31.03.2020 акционерного общества «Нижегородский водоканал»; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 12 января 2022 года дело № А43

12246/2021:

- единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения от 05.07.2017 № 12799 (с учетом протокола разногласий), приложение № 1 к договору в объеме между А/О «Нижегородский водоканал» и ООО «УК «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 10 декабря 2021 года дело № А43 33187/2021:

- договор на выполнение работ по договору на эксплуатацию котельной на природном газе от 01.02.2021 № 184 между ООО «Спецмонтаж» и ООО «УК «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 29 декабря 2021 года дело № А43 -35646/2021:

- договор № 32 от 29.01.2020г. на вывоз и передачу на размещение строительного мусора, а также прочих отходов, не входящих в состав твердых коммунальных отходов между ООО «СитиЛюкс» и ООО «УК «СиТ»;

Решение Арбитражного суда Нижегородской области 01 сентября 2022 года дело № А43 -22521/2021: 1. Оригинал технического паспорта на многоквартирный дом (пп. «а» п. 24 Правил № 491);

2. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки (пп. «a(l)» п. 24 Правил № 491);

3. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «б» п. 24 Правил № 491);

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. «в» п. 24 Правил № 491);

5 А43-22521/2021 5. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2019-2020г. (пп. «в(1)>> п. 24 Правил № 491):

6. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пп. «а» п. 26 Правил № 491);

7. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (пп. «б» п. 26 Правил № 491);

8. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (пп. «в» п. 26 Правил № 491);

9. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия, и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (пп. «г» п. 26 Правил № 491);

10. Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом


требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «д(Р» п. 26 Правил № 491):

11. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «d(2)» п. 26 Правил № 491);

12. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (пп. «d(3)» п. 26 Правил № 491);

13. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170):

14. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (п. 1.5.1 Правил, утвержденных Постановлением от 27.09.2003 № 170);

15. Документация по установке видеонаблюдения в многоквартирном доме; 17. Протоколы измерения сопротивления электросетей, вентиляции; Решение Арбитражного суда Нижегородской области 12 октября 2022 года дело № А4315514/2022:

- договор от 01.07.2017 № 3/7-Т на проведение комплексного технического обслуживания лифтов между ООО «Транслифт-НН» и ООО «УК «СиТ»;

- СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ от 4 июля 2022 года дело № А43-18388/2022:

- договор на комплексное с диспетчерами техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС от 01.04.2019 № 118-1-2019 между ООО «Нижегородская Лифтовая Компания - Сервис» и ООО «УК «СиТ».

Кроме того, истец заявил требование о взыскании неустойки за неисполнения решения в размере 500 рублей за каждый день просрочки до даты фактического исполнения решения суда в полном объёме.

В силу части 1 статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе.

В судебном заседании 19.12.2022 по ходатайству ответчика допрошен свидетель ФИО6 (главный инженер в ООО «УК «Свет и тепло» в период май 2019 – июль 2021 года), предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а также отказ от дачи показаний, что зафиксировано в протоколе судебного заседания.

Истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом, явку в суд не обеспечили.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражает против удовлетворения исковых требований. Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

ООО «УК «Свет и тепло» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.05.2015. На должность генерального директора ООО «УК «Свет и тепло» избран ФИО17 (до 03.06.2019).

С 04.06.2019 на должность генерального директора ООО «УК «Свет и тепло» избрана ФИО2

22.06.2021 решением участников (учредителей) ООО «УК «Свет и тепло» ФИО25, ФИО26 и ФИО27, оформленным протоколом общего собрания участников № 1/2021, принято решение о досрочном прекращении полномочий генерального директора ФИО2 22.06.2021.

С 22.06.2021 на должность генерального директора ООО «УК «Свет и тепло» избран ФИО3

В качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени Общества (директора), указан ФИО28 (ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения 2215200593210, 09.08.2021).

Полагая, что в период осуществления ответчиком функций генерального директора общества в его распоряжении находились документы и предметы, связанные с деятельностью общества, а также печать, которые не переданы им вновь назначенному директору, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с абзацем 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании пункта 3 статьи 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

В соответствии с пунктом 4 статьи 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью, Закон об ООО) руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества. Исполнительные органы общества подотчетны общему собранию участников общества и совету директоров (наблюдательному совету) общества.

Порядок деятельности единоличного исполнительного органа общества и принятия им решений устанавливается уставом общества, внутренними документами общества, а также договором, заключенным между обществом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа (пункт 4 статьи 40 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об обществах с ограниченной ответственностью общество обязано хранить документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и исполнительных органов общества.

В пункте 2 статьи 50 Закона об обществах с ограниченной ответственностью указаны следующие документы:

1) договор об учреждении общества, за исключением случая учреждения общества одним лицом, решение об учреждении общества, устав общества, утвержденный учредителями (участниками) общества, а также внесенные в устав общества и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения;

2) протокол (протоколы) собрания учредителей общества, содержащий решение о создании общества и об утверждении денежной оценки неденежных вкладов в уставный капитал общества, а также иные решения, связанные с созданием общества;

3) документ, подтверждающий государственную регистрацию общества;


4) внутренние документы общества; 5) положения о филиалах и представительствах общества;

6) решение о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг, изменения в решение о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг, отчет об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг, уведомление об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг;

7) протоколы общих собраний участников общества, заседаний ревизионной комиссии общества; 8) списки аффилированных лиц общества;

9) заключения ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудиторской организации (индивидуального аудитора) общества, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

10) судебные решения по спорам, связанным с созданием общества, управлением им или участием в нем, а также судебные акты по таким спорам, в том числе определения о возбуждении арбитражным судом производства по делу и принятии искового заявления либо заявления об изменении основания или предмета ранее заявленного иска;

11) протоколы заседаний совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества;

12) договоры (односторонние сделки), являющиеся крупными сделками и (или) сделками, в совершении которых имеется заинтересованность;

13) иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и исполнительных органов общества.

Первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года. Документы учетной политики, стандарты экономического субъекта, другие документы, связанные с организацией и ведением бухгалтерского учета, в том числе средства, обеспечивающие воспроизведение электронных документов, а также проверку подлинности электронной подписи, подлежат хранению экономическим субъектом не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской (финансовой) отчетности в последний раз.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

На основании вышеизложенного, в обязанность ФИО2 как генерального директора ООО «УК «Свет и тепло» с 04.06.2019 по 21.06.2021 входило обеспечение сохранности всех документов, имеющих отношение к обществу, а в последующем передача этих документов.

Положениями пункта 1 статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» предусмотрено, что члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличный исполнительный орган общества, члены коллегиального исполнительного органа общества, а равно управляющий при осуществлении ими прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

Кроме того, из положений Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» следует, что в случае смены единоличного исполнительного органа общества, печать, учредительные документы, бухгалтерская отчетность и иная документация, необходимые для осуществления руководства текущей деятельностью общества подлежат передаче вновь избранному (назначенному) исполнительному органу общества.

Согласно подп. 4 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица» недобросовестность действий (бездействия) директора считается доказанной, в частности, когда директор после прекращения своих полномочий удерживает и уклоняется от передачи юридическому лицу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица.

Статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приведенная норма в ее взаимосвязи со статьей 50 Закона об обществах с ограниченной ответственностью предполагает обязанность бывшего единоличного исполнительного передать документы общества вновь избранному генеральному директору.

По смыслу указанных правовых норм бремя доказывания обстоятельств по настоящему спору распределяется следующим образом: истец должен представить доказательства того, что спорные документы находились у ответчика в период исполнения им полномочий директора Общества, а ответчик должен доказать факт передачи указанных документов новому директору общества.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что требование истца не подлежит удовлетворению в силу следующего.

ООО «УК «Свет и тепло» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.05.2015. Генеральным директором в ООО «УК «Свет и тепло» до 03.06.2019 являлся ФИО17

ФИО2 работала в должности генерального директора в ООО «УК «Свет и тепло» с 04.06.2019 (приказ № 1 от 18.06.2019, протокол № 4/2019 от 31.05.2019).


С 22.06.2021 на должность генерального директора ООО «УК «Свет и тепло» избран ФИО3

Из отзыва ответчика следует, что при осуществлении своей трудовой функции в должности генерального директора истца ФИО2 пользовалась документами, которые хранились в офисе истца, расположенном по адресу: <...>. Все документы бухгалтерского учета и отчетности оформлялись и хранились в бухгалтерии истца. Печать ООО «УК «Свет и тепло» находилась в бухгалтерии. Также в бухгалтерии хранилась документация по работникам общества, трудовые книжки работников, протоколы общих собраний участников общества и иные корпоративные документы.

Техническая документация на объекты, которыми управлял истец, также хранилась в офисе истца.

Как следует из выписки по расчетному счету ООО «УК «Свет и тепло», истец за период с 22.06.2021 (после досрочного прекращения полномочий генерального директора ФИО2) производил выплаты по договорам, заключенным до 22.06.2021, производил увольнение сотрудников, перечислял денежные средства контрагентам, осуществлял расчеты с сотрудниками, в том числе при увольнении, осуществлялся возврат подотчетных сумм ФИО3

Суд также учитывает срок функционирования общества, за период, начиная от даты прекращения полномочий генерального директора ФИО2 (22.06.2021) до даты обращения в суд с настоящим иском (04.05.2022).

Из пояснений ответчика, а также свидетельских показаний следует, что техническая документация находилась во введении главного инженера ФИО6 и при увольнении последнего была передана ФИО3 по акту приема передачи. Часть документов оставалась в отделе бухгалтерии, часть передали в ТСЖ, в связи с переездом общества в другой офис, документы также были перевезены. После увольнения ответчика доступ в помещения истца был ограничен.

Документы по судебным процессам, в которых участвовало ООО «УК «Свет и тепло» были переданы ФИО2 по требованию участников представителю ФИО29, о чем в материалах дела имеется акт передачи с подписью представителя истца.

Доказательства нахождения печати в обществе подтверждается выданной генеральным директором ООО «УК «Свет и тепло» ФИО28 доверенностью от 12.08.2021 представителю ФИО29

Таким образом, с учетом вышеизложенного бремя доказывания обстоятельств по настоящему спору относится на истца.

Истцом не представлено доказательств, опровергающих доводы ответчика, о том, что печать, документы и предметы, связанные с деятельностью общества в период исполнения полномочий генерального директора ФИО2 (с 04.06.2019 по 22.06.2021), надлежащим образом переданы в адрес ООО «УК «Свет и тепло».

Порядок хранения первичных документов и учетных регистров установлен в разделе 6 действующего в период смены директора Положения о документах и документообороте в бухгалтерском учете, утвержденного Минфином СССР 29 июля 1983 года № 105.

Так, в соответствии с пунктом 6.2 названного положения первичные документы, учетные регистры, бухгалтерские отчеты и балансы до передачи их в архив должны храниться в бухгалтерии в специальных помещениях или закрывающихся шкафах под ответственностью лиц, уполномоченных главным бухгалтером.

При этом согласно пункту 6.6 Положения сохранность первичных учетных документов, бухгалтерских отчетов и балансов, оформление и передача их в архив обеспечивает главный бухгалтер предприятия.

В соответствии с пунктом 6.8 названного положения, в случае пропажи или гибели первичных документов руководитель предприятия, учреждения назначает приказом комиссию по расследованию причин пропажи, гибели, т.е. их отсутствия.

Созданная комиссия должна не только выявить, но и документально подтвердить причину утраты документов.

В необходимых случаях для участия в работе комиссии приглашаются представители следственных органов, охраны и государственного пожарного надзора. Результаты работы комиссии оформляются актом, который утверждается руководителем общества. После завершения мероприятий по фиксированию факта утраты (гибели) документов проводится работа, направленная на восстановление документов. Для восстановления документации должно быть назначено ответственное лицо, которое может получить дубликаты (копии) документов от клиентов, контрагентов, обслуживающего банка, налоговой инспекции.

Если восстановить все документы не представляется возможным, ответственное лицо составляет соответствующий акт, в котором излагаются причины невозможности либо нецелесообразности продолжать дальнейшие действия по восстановлению документов.

Вся документация по восстановлению (запросы, переписка, справки из банка, восстановленные копии первичных документов) подшивается и хранится на предприятии.

Руководитель организации должен уведомить налоговую инспекцию об утрате бухгалтерских документов и о невозможности их полного восстановления, приложив к уведомлению акт комиссии, установившей факт утраты (гибели) документов, а также акт о прекращении работ по восстановлению утраченных документов. Н

а основе восстановленной документации организация должна заново сформировать регистры бухгалтерского учета и финансовую отчетность. В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка.

Порядок и сроки проведения инвентаризации определяются руководителем организации, за исключением случаев, когда проведение инвентаризации обязательно.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи проведение инвентаризации обязательно, в том числе, при смене материально ответственных лиц.

В соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.1995 № 49, до начала проверки фактического наличия имущества инвентаризационной комиссии надлежит получить последние на момент инвентаризации приходные и расходные документы или отчеты о движении материальных ценностей и денежных средств.


В соответствии с пунктом 2.8 этих же Методических указаний проверка фактического наличия имущества производится при обязательном участии материально ответственных лиц. По смыслу приведенных норм права указанные документы должны храниться у юридического лица по месту его регистрации.

Таким образом, прежде чем ссылаться на непередачу ответчиком документов новому генеральному директору, истец должен был документально оформить факт проведения соответствующей инвентаризации и зафиксировать факт отсутствия документов в обществе при том, что ответчик, заявлял о том, что имевшаяся документация им не изымалась.

Однако доказательств исполнения указанных выше действий истец в материалы дела не представил.

Истцом доказательств того, что запрашиваемые документы находятся у ответчика или доказательств создания комиссии по расследованию причин пропажи, гибели, отсутствия документации, а также наличие соответствующего акта с указанием причин их отсутствия не представлено.

Представленный приказ от 22.06.2021 таким документом не является, результатов проведения инвентаризации с фиксированием факта отсутствия документов по вине ответчика, не представлено.

Следовательно, исковые требования ООО «УК «Свет и тепло» к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в части взыскания основного требования, требование о взыскании судебной неустойки также подлежит отклонению в полном объеме.

Иные доводы и возражения судом рассмотрены и отклоняются как необоснованные и противоречащие материалам дела.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья С.Ю.Щукин