Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А41-73934/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-73934/18
18 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 11 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петкевич К.В., рассмотрев в судебном заседании дело №А41-73934/18 по исковому заявлению ИП Бабанина П. Ю. к ООО "ФАБРИКА ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ" о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ФАБРИКА ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 5 385 432 руб. 77 коп. за период с августа 2017 года по 20 ноября 2018 года, пени в размере 962 397руб. 95 коп., за период с октября 2017 по 20 ноября 2018 по договору № 27-А719/17 от 03.07.2017, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 54 739 руб. (с учетом увеличения истцом суммы иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, отзыв на исковое заявление не предоставил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее. Как следует из материалов дела и установлено судом, «03» августа 2017 г. между истцом, ИП ФИО2 (далее - Истец, Арендодатель), и ответчиком, ООО «ФАБРИКА ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ» (Далее - Ответчик, Арендатор), в дальнейшем именуемые «Стороны», заключен Договор субаренды нежилого помещения № 27-А719/17 (далее - Договор). В соответствии с договором Арендодатель обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять во временное владение и пользование, за плату нежилые помещения (далее - Помещение), общей площадью 1 061,5 кв.м., расположенные в здании по адресу: 141401, <...>, 26, 27, 28, 34, 35, 36.

В п.1.2. Стороны определили, что помещения будут использоваться Арендатором в качестве склада и производственного помещения.

Стороны договорились в п. 3.2.-3.3., что Арендодатель предоставляет Арендатору указанные в п. 1.1. Помещения в течение 3 дней с даты подписания Договора по Передаточному акту, который является неотъемлемой частью Договора.

Арендатор обязался в п.4.4.2, своевременно оплачивать арендную плату за пользование

Помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п.5.1. размер арендной платы состоит из фиксированной (включает стоимость аренды помещения) и переменной (плата за фактически потребленную электроэнергию, водоснабжения, тепловую энергию). Фиксированная часть арендной платы за всю арендуемую площадь (Помещение) составляет 392 755,00 (триста девяносто две тысячи семьсот пятьдесят пять) руб. 00 коп. в месяц вносится ответчиком авансом не позднее 10 числа каждого календарного месяца аренды, подлежащего оплате. (п. 5.3.). Размер переменной части арендной платы определяется как произведение фактического количества потребленной Арендатором электроэнергии, водоснабжения, тепловой энергии (фактическое потребление определяется по счетчикам и/или расчетным методом) и соответствующего тарифа снабжающей Арендодателя организации. В случае изменения стоимости электроэнергии, водоснабжения, тепловой энергии для Арендодателя, размер переменной части арендной платы подлежит соответствующему изменению Арендатору в одностороннем порядке. (п.5.4) Моментом исполнения обязательств Арендатора по оплате является день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре (п.5.9.).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, задолженность ответчика по арендной плате перед истцом по договору субаренды № 27-А719/17 от 03.08.2017 на 20.11.2018 составляет 5 385 432 руб. 77 коп. за период с августа 2017 г. по 20 ноября 2018 г.

28.03.2018г. Ответчику направлялась претензия (вручена 18.04.2018). Указанная претензия осталась без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 5 385 432 руб. 77 коп. за период с августа 2017 года по 20 ноября 2018 года, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом начислены ответчику пени в размере 962 397руб. 95 коп., за период с октября 2017 по 20 ноября 2018, рассчитанные на основании пункта 8.2 договора, согласно которому в случае просрочки внесения арендной платы более 30 дней Арендодатель вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от просроченной к оплате сумме за каждый календарный день просрочки (п. 8.2.).

Расчет пени проверен судом и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Ходатайств о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 962 397руб. 95 коп., за период с 01.10.2017 по 20.11.2018.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ФАБРИКА ДОРОЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ" в пользу ИП ФИО2 задолженность в размере 5 385 432 руб. 77 коп., пени в размере 962 397 руб. 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 54 739 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева