Решение от 18 августа 2025 г. по делу № А81-4746/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4746/2025
г. Салехард
19 августа 2025 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамадулиной М. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Югорск" (ИНН 8622000931, ОГРН 1028601843918) публичному акционерному обществу "Газпром" (ИНН 7736050003, ОГРН 1027700070518) о признании права собственности на недвижимое имущество,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований:

- Межрегиональноетерриториальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- Территориальный орган Администрации Надымского района Администрацию поселка Пангоды (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 22.12.2023 № Юр/23/329;

от ответчика – представитель не явился;

от третьих лиц – представители не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Югорск" в лице Пангодинского линейного производственного управления магистральных газопроводов

(далее – ООО "Газпром трансгаз Югорск"; истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Газпром" (далее – ОАО "Газпром"; ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: Общежитие «Вахта-80», кадастровый номер 89:04:020101:385, площадью 964,6 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1987, местоположение: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, пгт. Пангоды, ул. Звездная, д. 76 а.

Исковые требования мотивированы необходимостью осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Определением от 26 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Межрегиональноетерриториальное управление Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

ОАО "Газпром" представило отзыв на исковое заявление, полагает, что требования ООО "Газпром трансгаз Югорск" подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Истец фактически осуществлял права собственника в отношении указанного имущества.

МТУ Росимущества в представленном в суд отзыве на иск просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку доказательств включения спорного объекта в план приватизации не представлено, а законом не допускается включение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче исключительно в муниципальную собственность.

Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района в отзыве на иск указал, что данный объект не является собственностью муниципального округа Надымский район, правопритязаний со стороны муниципального округа Надымский район на спорный объект не имеется. Просит принять решение на усмотрение суда.

Определением от 22.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Территориальный орган Администрации Надымского района Администрацию поселка Пангоды.

В представленном отзыве на иск Администрация поселка Пангоды сообщает, что данный объект не является собственностью муниципального округа Надымский район ЯНАО, правопритязаний на данный объект не имеется.

Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа в отзыве на иск указал, что вышеуказанный объект недвижимости (кадастровый номер 89:04:020101:385), а также информация о нем, в реестре государственного имущества ЯНАО отсутствует. Таким образом, департамент в отношении объекта правопритязаний не имеет, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя департамента, с последующим вынесением решения на усмотрение суда.

К судебному заседанию истцом представлены возражения на отзыв МТУ Росимущества, со ссылкой на преюдициальность обстоятельства, установленных вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда по ранее рассмотренным делам, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из обстоятельств дела известно, что согласно Указу Президента РФ от 05.11.1992 № 1333 «О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром», Правительству РФ было поручено учредить на базе Государственного газового концерна «Газпром» Российское акционерное общество «Газпром» (РАО «Газпром»).

В пункте 3 Указа Президента РФ от 05.11.1992 № 1333 установлено, что при учреждении РАО «Газпром» его уставный капитал формируется из 100 процентов капитала предприятий, состоящего из имущества Единой системы газоснабжения, находящегося в федеральной собственности (Приложение № 1 к Указу), в том числе Государственного предприятия «Тюментрансгаз».

Постановлением Совета Министров - Правительством РФ от 17.02.1993 № 138 «Об учреждении Российского акционерного общества «Газпром» учреждено Российское акционерное общество «Газпром» (РАО «Газпром») и утвержден его Устав.

Согласно п. 1.1 ст.1 Устава РАО «Газпром», РАО «Газпром» является акционерным обществом открытого типа, и его деятельность совместно с деятельностью дочерних предприятий Общества служит обеспечению эффективного функционирования и развития Единой системы газоснабжения Российской Федерации и надежного газоснабжения потребителей.

Пункт 5.4 Устава РАО «Газпром» предусматривает, что Общество является собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов и других взносов в уставный капитал его акционерами, в том числе Российской Федерацией.

В соответствии с пунктом 5.6 Устава РАО «Газпром», в Общество на момент его учреждения входят предприятия, 100 процентов капитала (имущества) которых принадлежат Обществу (включая предприятие «Тюментрансгаз»). При этом предусмотрено, что данные предприятия Общества, в том числе, предприятие «Тюментрансгаз», действует на базе имущества, ранее закрепленного за ними до вхождения в РАО «Газпром», в соответствии с уставами, утверждаемыми Обществами. Общество назначает руководителей предприятий и осуществляет в отношении них другие права собственника, предусмотренные законодательством РФ.

При формировании актов оценки стоимости зданий, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» и расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа по состоянию на 01.07.1992 под № 152 учтен объект «Вахта-80 Общежитие» инвентарный номер 0321, год ввода в эксплуатацию 1987, адрес: 6^ 9757, ФИО2, Надымский р-он, <...>

29.06.1999 открытым акционерным обществом «Газпром» было принято Решение № 1 «Учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз» (далее – Решение) путем преобразования Ордена «Знак Почета» предприятия по транспортировке газа и поставкам газа «Тюментрансгаз» ОАО «Газпром».

Решением ОАО «Газпром» - участника Общества с ограниченной ответственностью № 27 от 14.01.2008 принято решение изменить фирменное наименование Общества с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз» на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск». В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц», в единый реестр юридических лиц 24.01.2008 внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица.

Уставный капитал Истца формировался в соответствии с Указом Президента РФ от 05.05.1999 № 544 «Об обеспечении надежного функционирования Единой системы газоснабжения при осуществлении ОАО «Газпром» мер по совершенствованию своей структуры». В соответствии с п. 2 Указа при создании Ответчиком хозяйственных Обществ, в уставные капиталы вносилось имущество: предприятие - имущественный комплекс, за исключением объектов Единой системы газоснабжения.

В соответствии с пунктом 5 Решения утвержден акт приемки-передачи имущества в уставный капитал Истца от 29 июня 1999 года. В соответствии с приложением № 2 к указанному акту приемки-передачи в уставной капитал Истца внесено недвижимое имущество без указания адресов, а по некоторым объектам - точных названий. В указанном документе не отражены данные об объекте имущества «Вахта-80 Общежитие» инвентарный номер 0321, год ввода в эксплуатацию 1987, адрес: 629757, ЯНАО, Надымский р-он, <...>.

Вместе с тем, спорный объект является составной частью предприятия как имущественного комплекса, внесенного Ответчиком в уставный капитал Истца в соответствии с Указом Президента РФ от 05.05.1999 № 544. Исключение спорного объекта из состава предприятия или заключение договора при внесении предприятия как имущественного комплекса действующим законодательством не предусматривается. На момент внесения Ответчиком имущества в уставной капитал Истца, спорный объект использовался по целевому назначению и не являлся объектом Единой системы газоснабжения.

Таким образом, спорный объект был внесен Ответчиком в уставный капитал Истца в составе предприятия как имущественного комплекса, вне зависимости от отражения данного факта в акте приемки-передачи имущества.

Право пользования земельным участком под спорным объектом подтверждается актами инвентаризации земель, передаваемыми в постоянное пользование Пангодинскому ЛПУ «Тюментрансгаз» от 14.03.1992 и государственным актом на право пользования землей A-I № 242974 от 04.01.1983.

В 1995 году право пользования землей было подтверждено постановлением № 109 от 09.10.1995 Администрации п. Пангоды, в 2000 г. земельный участок был предоставлен Обществу в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается Постановлением № 35 от 15.03.2000 и свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2000.

В настоящий момент на земельный участок, расположенный под спорным объектом, на основании распоряжения Администрации муниципального образования Надымский район от 24.10.2012 № 1985-р «О внесении изменений в государственный кадастэ недвижимости и предоставлении в аренду земельных участков в Надымском районе», заключен с Администрацией муниципального образования Надымский район договор аренды земельного участка № 2013-12 от 17.06.2013, земельный участок из категории земли населенных пунктов с кадастровым № 89:04:020104:103 под размещение общежития «Вахта-80», общей площадью 1017 кв.м. (ранее действовал договор № 2008-145 от 03.06.2008, заключенный на основании постановления Главы муниципального образования Надымский район от 28.09.2007 № 921 «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования и о предоставлении в аренду земельных участков в Надымском районе». Договор заключен сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией в силу закона и переоформлением права аренды на новый срок.

Согласно акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством общежития от 26.09.1987, утвержденного 28.09.1987 Заказчиком строительства является предприятие «Тюментрансгаз» в лице Надымской дирекции строящихся газопроводов. Строительно-монтажные работы выполнялись подрядной организацией строительное управление № 40 треста «НадымГазпромстрой» Главкомигазстрой Министерства строительства предприятий нефтяной и газовой промышленности..

Спорный объект закреплен за филиалом Истца — Пангодинским ЛПУМГ под инвентарным номером 10100000_0321 и располагается на территории пгт. Пангоды по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, пгт. Пангоды, ул. Звездная, д. 76 а.

Объект поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости и ему присвоен кадастровый номер 89:04:020101:385.

Данный объект недвижимого имущества не является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа, что подтверждается письмом Департамента имущественных отношений ЯНАО от 21.01.2021 № №89_05_01_08_688 и отзывом на иск.

Также данный объект не является федеральной собственностью, что подтверждается копия письма из реестра федерального имущества № 72_07_3471 от 05.04.2021.

По сообщениям Департамента муниципального имущества Администрации Надымского района и Администрации муниципального образования поселок Пангоды спорный объект ни в собственности муниципального образования Надымский район, ни в собственности муниципального образования поселок Пангоды не числится.

Спорный объект внесен в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности, технический паспорт (Приложение № 26) составлен по состоянию на 30.11.2006 г. Надымским филиалом Государственного унитарного предприятия «Окружной центр технической инвентаризации», год ввода в эксплуатацию - 1987 (акт ввода в эксплуатацию от 26.09.1987).

21.07.2025 Истцом получена выписка из ЕГРН, подтверждающая, что Объект стоит на кадастровом учете (№ КУВИ-001/2025-142542492).

Запись о государственной регистрации права собственности на спорный объект в ЕГРП отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание общежития «Вахта-80», выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении Истца в Надымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО (далее - Росреестр) для государственной регистрации права собственности на спорный объект, Истцу было отказано в проведении процедуры регистрации права собственности на объект. В сообщении об отказе в государственной регистрации указано, что ни один из представленных документов для проведения государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом для возникновения права ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Разрешая дело по существу, суд исходит из следующего.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 59 данного Постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из представленного Акта оценки стоимости зданий, учтенных при расчете уставного капитала РАО «Газпром» и расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа по состоянию на 01.07.1992, следует, что объект был передан из федерального имущества в собственность РАО «Газпром». Следовательно, вначале РАО «Газпром», в лице предприятия «Тюментрансгаз», а впоследствии и ООО «Тюментрансгаз» (в настоящее время - ООО «Газпром трансгаз Югорск») в соответствии со ст. 210 ГК РФ несли бремя содержания указанного объекта. Истец с момента внесения Ответчиком имущества в уставной капитал и фактической передачи спорного объекта, осуществлял все права и обязанности собственника данного имущества, несет затраты по налоговым платежам, затраты по оплате коммунальных услуг, проведению капитального и текущего ремонтов, осуществляет там хозяйственную деятельность.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом.

Воспользовавшись предоставленным законом правом, ответчик учредил общество с ограниченной ответственностью «Тюментрансгаз» на базе имущественного комплекса Ордена «Знак Почета» предприятие по транспортировке и поставкам газа «Тюментрансгаз», что не противоречит статье 132 ГК РФ, согласно которой предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В соответствии с частью 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество предусмотрена статьей 131 ГК РФ, а в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Неопределенность в праве относительно спорных объектов недвижимости и отсутствие возможности надлежащим образом оформить свои права на данные объекты послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Реализуя право собственности, Ответчик распорядился принадлежащим ему имуществом путем передачи объекта в уставный капитал Истца.

Как устанавливает часть 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Неотражение в акте приемки-передачи имущества в уставный капитал Истца данных о спорном объекте лишает Истца возможности зарегистрировать право собственности, что является нарушением прав Истца.

Истец, с момента внесения Ответчиком имущества в уставный капитал и фактической передачи спорного объекта, осуществлял все права и обязанности собственника данного имущества - нес затраты на содержание спорного имущества, осуществлял капитальный и текущий ремонт, что подтверждается справкой о суммах налога на имущество от 28.01.2021 № 01/010/42-00730, согласованной ценой по капитальному ремонту здания общежития «Вахта-80» (инв. № 10100000_0321) по договору на выполнение работ по капитальному ремонту, а также актами сверок взаиморасчетов по арендным платежам за земельный участок за 2018 г., 2019 г. и 2020 г., договорами на оказание коммунальных услуг (тепловодоснабжение и прием сточных вод), а также вел иную хозяйственную деятельность.

Материалами дела подтверждается, что истец с момента принятия к бухгалтерскому учету и по настоящее время непрерывно владеет, пользуется спорным объектом, а также несет бремя его содержания без правоустанавливающих документов.

Согласно п. 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13 от 28.04.1997) учредитель хозяйственного общества утрачивает вещные права на имущество, внесенное в уставный капитал этого общества. В то же время истец (ООО «Газпром трансгаз Югорск») не может в полном объеме реализовывать правомочия собственника в связи с отсутствием и невозможностью регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что истец представил доказательства владения и пользования спорными объектами, ответчиком и третьими лицами требования истца подтверждены и не оспорены, суд считает требование «Газпром трансгаз Югорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества законным и обоснованным, и ему принадлежит право собственности на указанный объект, который в силу статей 130, 219 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Расходы по уплате госпошлины суд оставляет за истцом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Югорск" (ИНН <***> ОГРН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества: Общежитие «Вахта-80», кадастровый номер 89:04:020101:385, площадью 964,6 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1987, местоположение: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, пгт. Пангоды, ул. Звездная, д. 76 а.

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

С.В. Соколов