Решение от 6 февраля 2017 г. по делу № А27-24068/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-24068/2016
город Кемерово
06 февраля 2017 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 30 января 2017 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 06 февраля 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровогоргаз», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область,

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, город Кемерово, Кемеровская область

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 16.11.2016, паспорт);

от ответчика: ФИО3 – консультант-советник юридического отдела (доверенность от 25.11.2016 № 01-32/2851, служебное удостоверение);

от третьих лиц: явка не обеспечена, извещены,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровогоргаз», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации города Кемерово, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на сооружение с кадастровым номером 42:24:0101002:22854, протяженностью 186 м, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 4 по ул. Пролетарская.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как собственным, данным имуществом, несет бремя содержания указанного имущества, в связи с чем, у него возникло право собственности в силу приобретательной давности.

Признание права собственности необходимо для регистрации права в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним, при отсутствии необходимых документов.

Правовое обоснование иска: статьи 8, 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил холдатайство об изменении исковых требований, конкретизировал объект недвижимости, просит признать право собственности на сооружение – линейный объект - газопровод с кадастровым номером 42:24:0101002:22854, протяженностью 186 м, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 4 по ул. Пролетарская.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Ответчик иск оспорил, сославшись, на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является прежним собственником спорного объекта, притязаний на объект не имеет.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово в представленном отзыве сослался на то, что спорный объект в муниципальную собственность не передавался.

В настоящее судебное заседание, привлеченные к участию в деле третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Из пояснений представителей истца, ответчика в судебных заседаниях и письменных документов следует, что распоряжением Администрации города Кемерово от 24.01.1996 № 182 «О передаче жилищного фонда и инженерных сетей ЖЭК-4 ГП «Кедровское ОПСС» в муниципальную собственность и передаче их на баланс эксплуатирующим организациям» предписано АООТ «Кемеровогоргаз» принять на баланс с 01 февраля 1996 года в установленном порядке надземный газопровод протяженностью 220,6 п.м.; подземный газопровод протяженностью 193,61 п.м.; газовые плиты в количестве 559 шт. (пункт 2.4).

Согласно представленного в материалы дела акта от 14.05.1996 Кедровское объединение предприятий соц. сферы передал с баланса, а АО «Кемеровогоргаз» принял на баланс объекты газового оборудования жилого фонда ЖЭК-4 Кедровского объединения предприятий социальной сферы: внутренний газопровод 1 319, 1 п.м., наружный газопровод 414,2 п.м., 329 газовых плит, в том числе расположенное по адресу: улица Пролетарская, 4, в составе 80 газовых плит, 202 метра внутреннего газопровода, 104 метра наружного газопровода (том 1 листы дела 103-104).

В 2013 году объект поставлен на государственный кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт сооружения, назначение: линейный объект-газопровод, протяженностью 186 метров, расположенный по адресу город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 4 по ул. Пролетарская, кадастровый номер 42:24:0101002:22854.

Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В государственной регистрации права собственности на объект - сооружение с кадастровым номером 42:24:0101002:22854, протяженностью 186 м, расположенный по адресу: город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 4 по ул. Пролетарская отказано, поскольку не представлены документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество.

Истец полагая, что с мая 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование открытого и добросовестного владения имуществом как собственным истец ссылается на то, что с 2009 года представляет имущество во владение третьим лицам.

С апреля 2009 года по март 2012 года объект газового хозяйства, поименованный в приложении как Г/сети от ЖЭК-4 Кедр.ОПСС 4-дома, был передан истцом во временное владение и пользование открытому акционерному обществу «Восточная межрегиональная газовая компания» на основании договоров аренды недвижимого имущества от 01.04.2009 № 3-09/166, от 01.02.2010 № КФ 4-10/36, от 05.05.2011 № КГГ-13/11/КФ 4-11/547.

С апреля 2012 года объект газового хозяйства, поименованный в приложении как Г/сети от ЖЭК-4 Кедр.ОПСС 4-дома, передан истцом во временное владение и пользование обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск» на основании договоров аренды недвижимого имущества от 01.04.2012 № КГГ-109/11/КФ 4-11/5476, от 18.03.2013 № КГГ-08/15/КФ 4-13/151, от 31.12.2013 № КГГ-27/13/КФ 4-13/298.

Кроме того, истцом было застраховано спорное сооружение, как опасный производственный объект, в подтверждение чего представлены договоры страхования от 13.11.2009 № 4509 PI 0001, от 03.11.2010 № 4510PI0001, от 20.10.2011 № 4511PI0001-2, от 14.01.2013 № 4513PI0001, заключенные с открытым акционерным обществом «Страховое общество газовой промышленности», в которых застрахованное имущество поименовано как Г/сети от АПЖКХ «КОН» 10-домов.

С декабря 2014 года страхователем имущества является общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск» (договор страхования от 25.12.2014 № 0814РТ0354/7-14/1997).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №10/22) следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности, в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из положений части 19 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникновения в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности, в силу приобретательной давности, является прежний собственник имущества.

Истец не обосновал обстоятельства заявления требования к настоящему ответчику, не представил какое-либо документальное подтверждение наличия у спорного имущества признаков объекта недвижимого имущества, постройки и ввода в эксплуатацию, как объекта недвижимости.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В Общероссийском классификаторе основных фондов ОК 013-94, утвержденном Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.1994 № 359, к сооружениям отнесены инженерно-строительные объекты, предназначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства, путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций. При этом, объектом, выступающим как сооружение, является каждое сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое. К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.

В соответствие с Общероссийским классификатором основных фондов, законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как: линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений - относятся к сооружениям. Местоположение указанных сооружений зависит от рельефа местности, положения на местности других объектов недвижимости и так далее. Как правило, располагаются они над или под землей, при этом, при условии нахождения трубопровода на поверхности земельного участка в отдельных его частях по технологическим нормам сооружаются заглубленные в землю бетонные или металлические основания поддержки - фундаменты.

При совершении сделок с недвижимым имуществом, в том числе при приватизации недвижимого имущества должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Имущество, являющееся предметом настоящего иска, не сформировано как объект недвижимого имущества, не идентифицировано.

Истец не представил надлежащие доказательства отсутствия у спорного имущества признаков объекта инженерной инфраструктуры, предназначенного исключительно для обслуживания жилых и нежилых зданий, которое могло быть использовано каким либо образом иначе, при отсутствии объектов, для обслуживания которых оно предназначено.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья А. А. Филатов