Решение от 23 июля 2019 г. по делу № А82-8304/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8304/2019
г. Ярославль
23 июля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 июля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кузьмичева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору


при участии:

от истца – представитель не присутствовал (до перерыва в судебном заседании – ФИО2, по доверенности от 09.01.2019);

от ответчика – представитель не присутствовал (до перерыва в судебном заседании –ФИО3, по доверенности от 29.12.2018 № 416-18);



установил:

Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения от 01.02.2018 к договору на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 09.02.2019 № 2030.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.05.2019 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А82-8304/2019.

Истец поддержал иск, дал объяснения, аналогичные исковому заявлению и дополнительным пояснениям, просил изложить спорные пункты дополнительного соглашения к договору в его редакции с учетом письменных уточнений.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, не возражал против заключения дополнительного соглашения к договору, настаивал на предложенной им редакции спорных пунктов.

В судебном заседании объявлялся перерыв в пределах дня судебного заседания, после окончания перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Исследовав доказательства по делу, судом установлено следующее.

Между Публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №2" и Открытым акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 09.02.2019 № 2030.

Согласно пункту 1.1 договора, энергоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение до точек поставки, а абонент принимать тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде, оплачивать поставленную энергию и теплоноситель в горячей воде, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде.

В список теплофицированных объектов включены жилые дома, расположенные в городе Ярославле.

Пункт 8.3 договора допускает изменение договора по соглашению сторон.

Дополнительным соглашением от 30.03.2015 в договор включен пункт 3.28, содержащий перечень предоставляемых абонентом энергоснабжающей организации документов и срок подачи заявления об изменении принятых для расчета сведений и (или) документов. Раздел 4 договора изложен в новой редакции, которая предусматривала передачу сведений о показаниях ОДПУ в форме отчета о теплопотреблении (пункт 4.4) и определение объема тепловой энергии на отопление жилых помещений при отсутствии ОДПУ исходя из подтвержденных данных об отапливаемой площади жилых помещений, предоставленных абонентом или третьими лицами (подпункт 4.7.1.1 пункта 4.7).

Дополнительное соглашение от 01.02.2018 подписано сторонами с протоколом разногласий от 28.02.2018, протоколом урегулирования разногласий от 21.03.2018.

Спор состоит в новых редакциях пунктов 3.28, 3.30, 4.4, 4.7.1 договора, то есть неурегулированными остались пункты 10, 12, 13 дополнительного соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Статья 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также устанавливает, что по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Поскольку воля сторон направлена на изменение договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 09.02.2019 № 2030, к дополнительному соглашению от 01.02.2018 в порядке аналогии закона подлежат применению правила о преддоговорных спорах.

Пункты 10, 12 дополнительного соглашения.

Истец предлагал исключить пункт 3.28 из договора, возражал против включения в договор пункта 3.30.

Ответчик предлагал изложить пункт 3.28 в новой редакции и включить в договор пункт 3.30, разделив действующую редакцию пункта 3.28 на две части.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором, в том числе, в связи с существенным изменением обстоятельств.

Доказательств существенного нарушения сторонами договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 09.02.2019 № 2030 в материалах дела не имеется. Действующее законодательство или договор не предусматривают внесение изменений по требованию одной из сторон. Исключение из списка теплофицированных объектов нежилых помещений в соответствии с дополнительным соглашением от 30.08.2017, на которое ссылается истец, по смыслу пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации не относится к исключительным случаям, позволяющим изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств.

Действующий в настоящее время пункт 3.28 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2015) не противоречит законодательству о теплоснабжении, основания для исключения данного пункта из договора отсутствуют.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

Предоставление энергоснабжающей организации документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, предусмотрено подпунктом «е» пункта 6 указанных Правил. Дополнительным соглашением от 30.03.2015 стороны определили, что к таким документам относятся заверенные копии технических паспортов на многоквартирные дома. На необходимость использования технического паспорта многоквартирного дома при определении общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме указано в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19.

Согласно подпункту «в» пункта 18 указанных Правил, в договоре ресурсоснабжения предусматривается условие о порядке осуществления перерасчетов по оплате коммунальных ресурсов. Дополнительным соглашением от 30.03.2015 стороны определили, что изменение принятых для расчетов сведений и (или) документов принимаются в случае подачи абонентом не позднее 10 рабочих дней с момента возникновения соответствующих изменений письменного заявления с приложением заверенных копий подтверждающих документов.

Дополнение договора обязанностью абонента направить собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с энергоснабжающей организацией не требуется. Данная обязанность непосредственно вытекает из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Направление истцом уведомлений подтверждается реестрами почтовой корреспонденции с отметками курьерской службы.

Поскольку стороны не достигли соглашения об изменении пунктов 3.28, 3.30, а основания для изменения договора в судебном порядке отсутствуют, пункты 10, 12 подлежат исключению из дополнительного соглашения.

Пункт 13 дополнительного соглашения.

Разногласия касаются новой редакции пункта 4.4 и подпункта 4.7.1 пункта 4.7.

В ходе рассмотрения дела стороны достигли соглашения относительно новой редакции абзаца первого пункта 4.4 раздела 4 договора, которая подлежит включению в пункт 13 дополнительного соглашения:

«4.4. Абонент или уполномоченное им лицо предоставляет Энергоснабжающей организации в сроки согласно п. 3.27 настоящего договора сведения о показаниях ОДПУ в форме отчета о теплопотреблении, подписанного Абонентом. При наличии в МКД установленных приборов учета при поступлении претензии Абонента на качество и (или) объем поставляемого коммунального ресурса Абонент предоставляет часовые архивные показания прибора учета тепловой энергии в электронном виде на электронных носителях. Сведения и отчеты по теплопотреблению предоставляются по адресу: пр. Ленина, д.21а, Ярославские тепловые сети, или на email: yar.ouppt.pu@tgc-2.ru.».

Абзац второй пункта 4.4 определяет сроки предоставления абонентом сведений о текущих показаниях ОДПУ.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пункт 24 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034, предусматривает, что потребитель предоставляет сведения о текущих показаниях приборов учета в течение 2 рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от теплоснабжающей организации.

Аналогичный срок содержится в действующей редакции пункта 4.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2015): «Сведения о текущих показаниях ОДПУ предоставляются Абонентом в течение 2 рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от Энергоснабжающей организации.».

Предложение истца об увеличении срока предоставления абонентом сведений о текущих показаниях ОДПУ с 2 до 5 рабочих дней и установлении периодичности направления запроса энергоснабжающей организации (не чаще 1 раза в месяц) противоречит императивной норме.

Основания для определения иной редакции абзаца второго пункта 4.4 раздела 4 договора, нежели была установлена дополнительным соглашением от 30.03.2015, отсутствуют.

Подпункт 4.7.1 пункта 4.7, касающийся определения объема тепловой энергии на отопление жилых помещений при отсутствии ОДПУ, истец предлагал изложить в следующей редакции:

«4.7.1. тепловая энергия на отопление – в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги по отоплению и подтвержденными Абонентом данными об общей площади жилых помещений».

Ответчик предлагал включить в подпункт 4.7.1 пункта 4.7 указание на технические паспорта и возможность их получения у третьих лиц:

«4.7.1. тепловая энергия на отопление – в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги по отоплению и подтвержденными данными об общей площади жилых помещений из технических паспортов БТИ, предоставленных Абонентом или третьими лицами.».

Из подпункта «в(1)» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, следует, что объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В действующей редакции договора определение объема тепловой энергии на отопление жилых помещений при отсутствии ОДПУ регламентируется подпунктом 4.7.1.1 пункта 4.7. Дополнительным соглашением от 30.03.2015 стороны определили, что при отсутствии ОДПУ количество фактически отпущенной абоненту тепловой энергии на отопление определяется в соответствии с нормативами потребления и подтвержденными данными об отапливаемой площади жилых помещений, предоставленными Абонентом или третьими лицами. Следовательно, подтверждение данных об отапливаемой площади жилых помещений не ограничено техническими паспортами БТИ.

Довод ответчика о возможности получения данных об отапливаемой площади жилых помещений у третьих лиц суд считает обоснованным. Такими третьими лицами могут быть управляющие организации, которые ранее осуществляли управление многоквартирными домами, входящими в список теплофицированных объектов, или организации технической инвентаризации. В указанной части основания для изменения подпункта 4.7.1.1 пункта 4.7 отсутствуют.

С учетом изменения нумерации подпунктов, в пункте 13 дополнительного соглашения новая редакция подпункта 4.7.1 пункта 4.7 раздела 4 договора определяется судом следующим образом:

«4.7.1. тепловая энергия на отопление – в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги по отоплению и подтвержденными данными об общей площади жилых помещений, предоставленными Абонентом или третьими лицами.».

Таким образом, разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору, урегулированы.

На основании статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.


Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Открытым акционерным обществом "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" и Публичным акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания №2" при заключении дополнительного соглашения от 01.02.2018 к договору на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде от 09.02.2019 № 2030, определив спорные условия дополнительного соглашения в следующей редакции:

- пункты 10, 12 исключить;

- в пункте 13 новую редакцию пункта 4.4 раздела 4 договора изложить следующим образом:

«4.4. Абонент или уполномоченное им лицо предоставляет Энергоснабжающей организации в сроки согласно п. 3.27 настоящего договора сведения о показаниях ОДПУ в форме отчета о теплопотреблении, подписанного Абонентом. При наличии в МКД установленных приборов учета при поступлении претензии Абонента на качество и (или) объем поставляемого коммунального ресурса Абонент предоставляет часовые архивные показания прибора учета тепловой энергии в электронном виде на электронных носителях. Сведения и отчеты по теплопотреблению предоставляются по адресу: пр. Ленина, д.21а, Ярославские тепловые сети, или на email: yar.ouppt.pu@tgc-2.ru.

Сведения о текущих показаниях ОДПУ предоставляются Абонентом в течение 2 рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от Энергоснабжающей организации.»;

- в пункте 13 новую редакцию подпункта 4.7.1 пункта 4.7 раздела 4 договора изложить следующим образом:

«4.7.1. тепловая энергия на отопление – в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги по отоплению и подтвержденными данными об общей площади жилых помещений, предоставленными Абонентом или третьими лицами.».

Взыскать с Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Кузьмичев А.В.