Решение от 9 декабря 2019 г. по делу № А60-54157/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54157/2019
09 декабря 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318665800157922)

о взыскании 253283 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2 представитель по доверенности от 04.11.2019,

от ответчика не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании 253283 руб. 02 коп. долга по договору субаренды №01-1/КМ-01/2019 от 28.01.2019.

Ответчик отзыв не представил, требование не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 30.11.2017 между ООО «Корпорация «Маяк» (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды №01-1/КМ-13-2017 от 30.11.2017, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения, для размещения офисов. Арендуемые нежилые помещения расположены в здании, по адресу: <...>, общей площадью 1792,6 м2.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 30.11.2017.

28.01.2019 между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды №01-1/КМ-01-2019 от 28.01.2019, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование нежилые помещения, для размещения офисов. Арендуемые нежилые помещения расположены в здании, по адресу: <...>, общей площадью 225 кв.м.

Помещения переданы субарендатору по акту приема-передачи от 28.01.2019.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что цена договора состоит из цены арендной платы за объект аренды. Арендная плата за объект аренды складывается из двух составляющих: основного арендного платежа и дополнительного арендного платежа.

В соответствии с п. 5.2. договора, основной арендный платеж, получаемый путем перемножения основной ставки арендной платы на общую площадь арендуемого помещения. Основная ставка арендной платы равна:

- с «28» февраля 2019 г. по «27» июля 2019 г. - 324,07 руб. за 1 м2. НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством, начисляется на ставку основной аренды.

Основной арендный платеж составляет 72915 руб. 75 коп. ежемесячно. НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством, начисляется на основной арендный платеж.

- с «28» июля 2019 г. - 423,73 руб. за 1 м2. НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством, начисляется на ставку основной аренды.

Основной арендный платеж составляет 95339 руб. 25 коп. ежемесячно. НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством, начисляется на основной арендный платеж.

Согласно п. 5.3. договора, дополнительный арендный платеж, является переменной (не фиксированной) платой и, в том числе, покрывающей фактические расходы Арендатора на содержание помещения, предоставленного по настоящему договору (электроэнергия, техобслуживание, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, канализация, ПДК (превышение предельно допустимой концентрации химических веществ в воде).

Дополнительный арендный платеж рассчитывается на основании подтверждающих документов пропорционально занимаемым площадям (техобслуживание, отопление, ПДК (превышение предельно допустимой концентрации химических веществ в воде). Пропорция рассчитывается исходя из формулы: площадь субарендатора к полезной площади здания.

Плата за ПДК рассчитывается согласно формуле, рассчитанной в соответствии с действующим законодательством.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 253283 руб. 02 коп., в том числе долг по основному арендному платежу в размере 99434 руб. 76 коп. и долг по дополнительному арендному платежу в размере 153848 руб. 26 коп.

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в размере 253283 руб. 02 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР" 253283 руб. 02 коп. долга, а также 8066 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Н. Федорова