Решение от 1 февраля 2021 г. по делу № А46-9966/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-9966/2020
01 февраля 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 26 января 2021 года,

полный текст решения изготовлен 1 февраля 2021 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при участии в деле в порядке части 5 статьи 52 АПК РФ прокуратуры Омской области,

в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области», общества с ограниченной ответственностью «Медицинский центр на ФИО8», общества с ограниченной ответственностью «Аналитик-Центр», Саморегулируемой организации «Российская ассоциация оценщиков», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,

о признании недействительными договоров купли-продажи имущества, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО4 по доверенности от 09.01.2020;

ФИО1 лично по паспорту, его представитель ФИО5 по доверенности от 16.06.2020;

от ФИО3 – ФИО6 по доверенности, паспорт;

от казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» - ФИО7 по доверенности от 11.01.2020, паспорт;

от Прокурора Омской области – Корнеева Л.Ж. по удостоверению;

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Минимущество Омской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА плюс» (далее – ООО «МФ ДЕНТА плюс», ответчик):

1. о признании недействительным договора купли-продажи арендованного имущества № 1 от 14 января 2019 года, заключенный между казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ООО «МФ ДЕНТА плюс»,

2. о применении последствий признания сделки недействительной в видевозврата в собственность Омской области следующего имущества:

- объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

-земельного участка под объектом культурного наследия площадью 1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленного под амбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

3. о восстановлении записи о праве собственности Омской области в Едином государственном реестре прав в отношении объектов:

- объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

- земельного участка под объектом культурного наследия площадью 1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленного под амбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования уточнил, и просил:

1. признать недействительным договор купли-продажи арендованного имущества № 1 от 14 января 2019 года, заключенный между КУ «ЦУС» и ООО «МФ ДЕНТА плюс».

2. обязать Минимущество Омской области возвратить ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» денежные средства в сумме 14 188 152 рубля 54 копейки, полученные по договору купли-продажи № 1 от 14 января 2019 года.

3. признать недействительным договор купли-продажи имущества от 19 марта 2019 года № 01/03/2019, заключенный между ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

4. Обязать ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» возвратить ФИО1 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, ФИО2 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, ФИО3 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, полученные по договору купли-продажи от 19 марта 2019 года № 01/03/2019.

5. Истребовать у ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующее имущество:

- объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

- земельный участок под объектом культурного наследия площадью 1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленный под амбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

6. восстановить записи о праве собственности Омской области в Единомгосударственном реестре прав в отношении объектов:

- объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

- земельного участка под объектом культурного наследия площадью1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленного подамбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

Уточнение исковых требований принято судом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (далее – КУ «ЦУС», третье лицо), общество с ограниченной ответственностью «Медицинский центр на ФИО8», общества с ограниченной ответственностью «Аналитик-Центр», саморегулируемой организации «Российская ассоциация оценщиков», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – третьи лица).

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, ответчики полагали требования не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, возражений против удовлетворения исковых требований не высказали.

В порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ООО «МФ ДЕНТА плюс», ФИО2, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии с распоряжением Минимущества Омской области от 29 декабря 2018 года № 2949-р «Об условиях приватизации здания Омской городской станции скорой медицинской помощи, расположенного по адресу: <...>» между Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и ООО «МФ «ДЕНТА плюс» был заключен договор купли-продажи арендуемого имущества от 14 января 2019 года № 1 в отношении следующего недвижимого имущества и земельных участков:

1) объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...> (далее – объект культурного наследия);

2) земельного участка под объектом культурного наследия площадью 4332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленного под амбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Омской области.

Распоряжение было принято Минимуществом Омской области на основании пункта 5 статьи 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьями 3, 9 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ), пунктами 1, 2 статьи 59 Закона Омской области «Об управлении собственностью Омской области», во исполнение строки 4 таблицы перечня иного имущества, находящегося в собственности Омской области, которое планируется приватизировать в 2018 - 2020 годах, прогнозного плана (программы) приватизации собственности Омской области на 2018 - 2020 годы, утвержденного распоряжением Правительства Омской области от 20 сентября 2017 года № 158-рп, на основании заявления ООО «МФ «ДЕНТА плюс».

Приватизация была осуществлена путем выкупа арендуемого недвижимого имущества субъектом малого предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом № 159-ФЗ.

Вместе с тем, в ходе обозначенных мероприятий был приватизирован объект культурного наследия.

При заключении договора купли-продажи арендованного имущества № 1 от 14 января 2019 года цена объекта культурного наследия и земельного участка под ним определялась на основании отчета № 6216/18 от 1 ноября 2018 года об определении рыночной стоимости, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Аналитик Центр».

Согласно данному отчету рыночная стоимость 1 объекта недвижимости составила 12199152,54, а также земельного участка площадью 1332 кв.м составила 1989000 рублей.

Полагая, что с учетом площади объектов, а также их местоположения (центр города Омска) данная сумма является существенно заниженной, а также ссылаясь на то, что приватизация объектов культурного наследия возможно только путем проведения конкурса, Минимущество Омской области обратилось с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации) особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.

Абзацем первым статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ) установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона № 159-ФЗ отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные данным федеральным законом, регулируются Законом о приватизации.

Поскольку в рассматриваемом случае объектом приватизации выступает объект культурного наследия, к спорным правоотношениям подлежат применению также специальные нормы Закона о приватизации и положения Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее также – Закона об объектах культурного наследия).

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона о приватизации объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, а также путем продажи на конкурсе или путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.

Статьей 20 Закона о приватизации установлено, что договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает в себя условия конкурса, формы и сроки их выполнения; порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств; порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса; ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения; проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке, установленном Законом об объектах культурного наследия; в случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки, указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются; помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой; другие условия, предусмотренные ст. 29 данного Федерального закона в отношении объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия (пп. 14, 15, 21, 23).

Порядок установления условий конкурса в отношении объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр, а также порядок его проведения в соответствии со ст. 20, 29 Закона о приватизации урегулированы Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 584.

Статьей 29 Закона о приватизации установлены дополнительные особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия: передача в частную собственность таких объектов допускается только в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью; путем продажи на конкурсе; путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества. При этом данные способы приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, возможны только при условии их обременения требованиями к содержанию, использованию, сохранению и обеспечению доступа к указанным объектам, сделка по отчуждению указанных объектов в порядке приватизации, не содержащая указанных охранных условий, является ничтожной в силу прямого указания на это в пункте 3 статьи 29 Закона о приватизации. При несоблюдении покупателем условий конкурса договор может быть расторгнут, при этом объект культурного наследия остается в государственной или муниципальной собственности (ст. 20 Закона о приватизации).

Так, положениями статей 20, 29 Закона о приватизации установлены особенности приватизации объектов культурного наследия, которые являются специальными по отношению к норме статьи 3 Закона № 159-ФЗ и подлежат применению при приватизации объектов культурного наследия.

Таким образом, приватизация объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, в обход установленных статьей 29 закона о приватизации процедур, в том числе путем реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, является незаконной (ничтожной).

Оспариваемый договор, предметом которого была продажа нежилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку он заключен с нарушением указанных норм федерального законодательства.

Кроме того, необходимо отметить наличие в рассматриваемом вопросе правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 12.09.2018 № 301-КГ-18-753, пункт 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).

Вместе с тем, в обоснование исковых требований Минимущество Омской области ссылается также на существенное занижение рыночной стоимости как объекта недвижимости, так и земельного участка при заключении спорного договора.

В этой связи истец ходатайствовал о назначении судебной экспертизы с целью определения соответствия отчета № 6216/18 от 1 ноября 2018 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Аналитик Центр», установленным требованиям, достоверности рыночной стоимости, определенной в указанном отчете, а также определения рыночной стоимости объектов, являвшихся предметом оспариваемой сделки.

Поскольку для признания спорного договора недействительным уже достаточно установления факта несоблюдения процедуры продажи имущества, являющегося объектом культурного наследия, в целях минимизации судебных расходов сторон, суд не усмотрел необходимости оценки названного довода истца, в связи с чем отказал в удовлетворении означенного ходатайства.

По общему правилу статьи 167 ГК РФ последствием признания сделки недействительной является возвращение ее сторон в первоначальное положение.

По смыслу положений частей 1, 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки обязанность возвратить все полученное по ней должна быть возложена на стороны по сделке.

Таким образом, общим последствием недействительности сделки в соответствии с названной нормой ГК РФ является двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния).

Сделав вывод о признании спорного договора недействительным (ничтожным), в связи с его заключением без проведения конкурса и нарушением тем самым положений статьи 29 Закона о приватизации, установив, что с момента подписания сторонами спорного договора ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» произвело оплату за приобретенное недвижимое имущество на общую сумму 14 188 152 руб. 54 коп. и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости применения последствий недействительности сделки в виде понуждения Минимущества Омской области возвратить ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» уплаченные денежные средства по договору в указанном размере, а также возвратить истцу спорное имущество.

Однако, как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, спорное недвижимое имущество и земельный участок были отчуждены обществом ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи имущества от 19 марта 2019 года № 01/03/2019.

Поскольку сделка купли-продажи арендованного имущества № 1 от 14 января 2019 года является ничтожной, ООО «МФ «ДЕНТА плюс» не обладал полномочиями по отчуждению спорного имущества, следовательно, ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорные недвижимое имущество и земельный участок был приобретен у неуполномоченного лица. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, следует признать недействительным договор купли-продажи имущества от 19 марта 2019 года № 01/03/2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА Плюс» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также применить последствия недействительности сделки.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению последствия недействительности договоров в виде возвращения сторон сделки в первоначальное положение, а именно:

- обязать Минимущество Омской области возвратить ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» денежные средства в сумме 14 188 152 рубля 54 копейки, полученные по договору купли-продажи № 1 от 14 января 2019 года.

- обязать ООО «МФ «ДЕНТА Плюс» возвратить ФИО1 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, ФИО2 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, ФИО3 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, полученные по договору купли-продажи от 19 марта 2019 года № 01/03/2019.

- истребовать у ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующее имущество:

1. объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

2. земельный участок под объектом культурного наследия площадью 1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленный под амбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

- восстановить записи о праве собственности Омской области в Единомгосударственном реестре прав в отношении спорных объектов.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать 12 000 руб. государственной пошлины (по 3 000 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи арендованного имущества № 1 от 14 января 2019 года, заключенный между Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА плюс».

Обязать Министерство имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА Плюс» денежные средства в сумме 14 188 152 рубля 54 копейки, полученные по договору купли-продажи № 1 от 14 января 2019 года.

Признать недействительным договор купли-продажи имущества от 19 марта 2019 года № 01/03/2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА Плюс» и ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА Плюс» возвратить ФИО1 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, ФИО2 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, ФИО3 денежные средства в сумме 4 815 000 рублей, полученные по договору купли-продажи от 19 марта 2019 года № 01/03/2019.

Истребовать у ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующее имущество:

- объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

- земельный участок под объектом культурного наследия площадью 1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленный под амбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

Восстановить записи о праве собственности Омской области в Единомгосударственном реестре прав в отношении объектов:

- объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения: здание Омской городской станции скорой медицинской помощи, назначение: нежилое, общей площадью 789,2 кв.м, инвентарный номер 604538, литер: А, этажность: 2, цокольный, расположенное по адресу: <...>;

- земельного участка под объектом культурного наследия площадью1332 кв.м, с кадастровым номером 55:36:040116:3046, предоставленного подамбулаторно-поликлинические объекты: поликлиники, консультации, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир здание; почтовый адрес ориентира: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медицинская фирма «ДЕНТА плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.Ю. Распутина