Решение от 7 сентября 2023 г. по делу № А66-6020/2023

186/2023-109792(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6020/2023
г.Тверь
07 сентября 2023 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей от истца – ФИО2 (онлайн), от ответчика — не явился, рассмотрев дело по иску Администрации города Твери, г.Тверь (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2006, ИНН: <***>)

к Акционерному обществу «Феникс», г.Тверь (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Феникс» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 151 233,15 руб., в том числе основной долг по договору № 038- з/11 от 22.03.2011 за период с 30.08.2021 по 31.12.2022 в размере 140 682,00 руб., пени за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере 10 551,15 руб.

Истец поддержал свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела следует, что 22.03.2011 г. между сторонами был заключен договор аренды № 038-з/11 земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300025:17, площадью 11501,20 кв.м., расположенного по адресу: <...> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ФИО3.

Участок предоставлен арендаторам под производственную базу. Срок аренды участка установлен сторонами с 22.03.2011 до 22.03.2060г. Дата государственной регистрации договора аренды - 16.05.2011г.

Согласно приложению № 2 к договору аренды № 038-з/11 от 22.03.2011 ФИО3 вносит арендную плату за земельный участок, площадью 1944 кв.м.

Пунктом 3.2 указанного договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: 1/4 годовой суммы - не позднее 15 апреля, 1/4 годовой суммы - не позднее 15 июля и 1/2 годовой суммы - не позднее 15 октября.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендаторы уплачивают арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с неоплатой ответчиком арендной платы в период с 30.08.2021 по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 140 682,00 руб., кроме того, истцом исчислены пени за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере 10 551,15 руб.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка) 21.06.2003 № 273-1, который суд расценивает как надлежаще заключенную сделку, влекущую соответствующие права и обязанности для ее участников, обусловленных нормами главы 34 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту решения - ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ землепользование является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу требований ст. 65 АПК РФ, бремя

доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике. Таковых доказательств суду не представлено.

Ответчиком не оспорен факт владения и пользование переданным в аренду земельным участком. Доказательства внесения арендной платы в сумме 140 682,00 руб. ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ представлены не были.

При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части основного долга в заявленном размере – 140 682,00 руб.

Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела, обоснованность заявленного истцом требования о взыскании пеней за просрочку платежей по договору.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 5.2 договора устанавливает, что в случае неуплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Неустойка в данном случае не противоречит ст. 330 ГК РФ.

Расчет неустойки за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере 10 551,15 руб. судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут, с учетом срока просроченной суммы арендной платы, он не противоречит условиям спорного договора и начислен в период фактического использования ответчиком земельного участка.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению в заявленном размере – 10 551,15 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина в размере подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АРК РФ, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Феникс», г.Тверь (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: <***>) в пользу Администрации города Твери, г.Тверь (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2006, ИНН: <***>) задолженность в общей сумме 151 233,15 руб., в том числе основной долг по договору № 038-з/11 от

22.03.2011 за период с 30.08.2021 по 31.12.2022 в размере 140 682,00 руб., пени за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере 10 551,15 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Феникс», г.Тверь (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: <***>) государственную пошлину в сумме 5 537,00 руб. через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета.

Выдать исполнительные листы взыскателям согласно ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.А. Пугачев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:41:00

Кому выдана Пугачев Александр Анатольевич