Решение от 1 июля 2018 г. по делу № А27-4685/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-17-59, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-4685/2018
02 июля 2018 года
город  Кемерово


Резолютивная часть решения оглашена  25 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2018 года     

      Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "Новокузнецкая домостроительная компания" имени Косилова Анатолия Викторовича, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Новокузнецк (ОГРНИП 315421700006370, ИНН <***>)

о взыскании  1 341 921 рубль 92 копейки (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПКРФ)

при участии:  от Истца: не явились; от Ответчика : не явились.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Новокузнецкая домостроительная компания" имени Косилова Анатолия Викторовича (далее – Истец, Общество) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Ответчик, Предприниматель ) о взыскании 1 341 921 рубль 92 копейки (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПКРФ)

Извещенные в порядке ст. ст. 121-122 АПК РФ о дате, времени и месте судебного Истец и Ответчик в судебное заседание явку полномочных представителей не обеспечили.

Истец направил уточнение к исковому заявлению и просил взыскать с ответчика 940 000 основного долга и 401 921 рублей 92 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик представил в суд отзыв, в котором по существу заявленных требований не возражает, указывает, что квартиры № 56,58,59 расположенные по адресу: <...> приобретались ФИО2 с целью осуществления предпринимательской деятельности для дальнейшей сдачи в аренду или продажу физическим лицам.   

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

            В обоснование заявленных требований Общество ссылается, на то что между Обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова Анатолия Викторовича  и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 09 ноября 2015г. были заключены договоры купли- продажи квартир (далее по тексту - Договор), расположенных по адресу: <...>, квартира 58, квартира 56

          Согласно, пункта 2.1. Договора расчет между Покупателем и Продавцом производится путем перечисления суммы договора на расчетный счет Покупателя до 31.03.2016г.

Объекты недвижимости, отчуждаемые по Договорам, были переданы Заказчику до подписания Договоров, которые по взаимному согласию (п.1.7) имеют силу акта приема передачи.

           На дату составления искового заявления образовалась сумма задолженности Покупателя перед Продавцом за переданные объекты недвижимости, в связи с чем  Общество на заявленных требованиях настаивает и просит взыскать с Предпринимателя денежные средства в размере 940 000 рублей с учётом частичной оплаты задолженности и уточнения исковых требований.   

          Более подробно доводы Общества изложены в письменном заявлении, приобщенном в материалах дела.

Предприниматель в представленном в суд отзыве, относительно заявленных к ней исковых требованиях не возражает.

Исследовав и оценив материалы дела,  судом установлено следующее.

           Между Обществом с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая домостроительная компания» имени Косилова Анатолия Викторовича и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 09 ноября 2015г. были заключены договоры купли- продажи квартир (далее по тексту - Договор), расположенных по адресу: <...>, квартира 58, квартира 56 (далее- объекты недвижимости).

         Согласно, пункта 2.1. Договора расчет между Покупателем и Продавцом производится путем перечисления суммы договора на расчетный счет Покупателя до 31.03.2016г. Объекты недвижимости, отчуждаемые по Договорам, были переданы Заказчику до подписания Договоров, которые по взаимному согласию (п.1.7) имеют силу акта приема передачи.

         Сумма задолженности Покупателя перед Продавцом за переданные объекты недвижимости при подаче искового заявления в суд составляла 2 140 000  руб.

         01.03.2018 Общество обращалось к ИП ФИО2 с претензией об оплате задолженности по договорам купли продажи, однако до настоящего момента претензия Истца осталось без ответа, а задолженность по указанным договорам купли-продажи в полном объёме не оплачена.

        В процессе судебного разбирательства предприниматель частично оплатил образовавшуюся задолженность, а именно: 1. договор купли- продажи квартиры, ул. Звездова 8-56, задолженность погашена полностью; 2. договор купли- продажи квартиры, ул. Звездова 8-58, задолженность на 25.05.2018 составляет 712 000 рублей; 3. договор купли- продажи квартиры, ул. Звездова 8-59, обязательство исполнено частично в размере 800 000 рублей, на 25.05.2018 задолженность составляет 228 000 рублей;

           В связи с чем, Общество обратилось в суд с заявлением о взыскании 940 000 рублей задолженности по договорам купли продажи квартир, а также 401 921 рубля 92 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, полагая, что ИП ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязательства предусмотренные договором купли-продажи.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и фактические обстоятельства дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Исходя из требований статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что условие договора о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В силу части 1 ст. 456 ГК РФ Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса (часть 1 ст. 457 ГК РФ).

Согласно статье 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу.

Факт передачи покупателю товара и его принятия ответчиком в процессе судебного разбирательства достоверно установлен судом, материалами дела не опровергнут.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Учитывая то обстоятельство, что истец обязательство по передаче товара исполнил в полном объеме, а ответчик в свою очередь в установленный срок стоимость товара не оплатил, то требование истца о взыскании долга в сумме 940 000 за не неоплаченный товар заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Положениями п.п.1,3 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному в материалы дела расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию за период с 01.04.2016 по 25.05.2018 составляют  401 921 рублей 92 копейки.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период подлежит удовлетворению в размере 401 921 рублей 92 копейки также подлежит удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований суд признает исковые требования о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 35 789 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Новокузнецк (ОГРНИП 315421700006370, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новокузнецкая домостроительная компания" имени Косилова Анатолия Викторовича, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)  940 000 (девятьсот сорок тысяч) рублей сумму задолженности ,  401 921  ( четыреста одна тысяча девятьсот двадцать один) рубль  92 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 25.05.2018 , а всего 1 341 921 ( один миллион триста сорок одна тысяча девятьсот двадцать один ) рубль  92 копейки, а также 35 789  рублей (тридцать пять тысяч семьсот восемьдесят девять ) рублей, расходов по уплате государственной пошлины.

         Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.


            Судья                                                                                              В.В. Власов