Определение от 8 февраля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru



ОПРЕДЕЛЕНИЕ


об отложении судебного заседания

Дело № А56-37470/2021
09 февраля 2026 года
г. Санкт-Петербург


Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Балакир М.В.,

судей Изотовой С.В., Целищевой Н.Е.

при секретаре Марченко С.А.,

рассмотрев ходатайство директора ФБУ Северо- Западный РЦСЭ Минюста России при рассмотрении апелляционных жалоб общества с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой-СПБ Специализированный Застройщик» и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2024 по делу № А56-37470/2021 (судья Нетосов С.В.), принятое по иску

общества с ограниченной ответственностью «Союз Трейд»

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой-СПБ Специализированный Застройщик», 2) Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга

3-и лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Радуга», 2) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Союз Трейд» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «ГлавСтрой-СПБ Специализированный Застройщик» (далее - ответчик) с исковым заявлением об установлении факта добросовестного давностного открытого владения истцом в период с 27.06.2003 года по настоящее время следующими объектами капитального строительства как своими собственными: нежилым зданием, имеющим кадастровый номер 78:36:0013224:1115, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. Р, площадью 345,2 кв.м., количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные о правообладателе: отсутствуют. Объекту недвижимого имущества был присвоен кадастровый номер; нежилым зданием, имеющим кадастровый номер 78:36:0013224:1121 расположенным по адресу: г. Санкт- Петербург, пос. Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. Т, площадью 456,2 кв.м., количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные о правообладателе: отсутствуют; нежилым зданием, имеющим кадастровый


номер 78:36:0013224:1128 и расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. А, площадью 383,7 кв.м.,

количеством этажей: 2, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют; нежилым зданием, имеющим кадастровый

номер 78:36:0013224:1130 и расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. П, площадью 459 кв.м.,

количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют; нежилым зданием, имеющим кадастровый

номер 78:36:0013224:1131 и расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. С, площадью 456,6 кв.м.,

количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют; о признании недействительными, ничтожными,

результаты кадастровой деятельности по кадастровому учёту земельного участка,

имеющего кадастровый номер 78:36:0013101:53, применив последствия

недействительности ничтожной сделки в виде признания ничтожной записи

государственного кадастра недвижимости о постановке на государственный

кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 78:36:0013101:53; о

признании недействительной, ничтожной, запись ЕГРН о регистрации права

собственности Санкт-Петербурга в отношении земельного участка с кадастровым

номером 78:36:0013101:53; о признании Договор аренды земельных участков,

предоставленных для комплексного освоения территории № 02/ЗК-06715 от 25

июня 2007 года и Дополнительное соглашение к нему от 23 июня 2014 года

ничтожным в части аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:53; о применении последствий недействительности ничтожной

сделки в виде признания недействительной записи ЕГРН о государственной

регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:53; о признании недействительными, ничтожными, результаты

кадастровой деятельности по кадастровому учёту земельного участка, имеющего

кадастровый номер 78:36:0013101:58, применив последствия недействительности

ничтожной сделки в виде признания ничтожной записи государственного кадастра

недвижимости о постановке на государственный кадастровый учёт земельного

участка с кадастровым номером 78:36:0013101:58; о признании недействительной,

ничтожной, запись ЕГРН о регистрации права собственности Санкт-Петербурга в

отношении земельного участка с кадастровым номером 78:36:0013101:58; о

признании недействительным, ничтожным, Договор аренды земельных участков,

предоставленных для комплексного освоения территории № 02/ЗК-06715 от 25

июня 2007 года и Дополнительное соглашение к нему от 23 июня 2014 года

ничтожным в части аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:58; о применении последствия недействительности ничтожной

сделки в виде признания недействительной записи ЕГРН о государственной

регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:58; о признании недействительными, ничтожными, результаты

кадастровой деятельности по кадастровому учёту земельного участка, имеющего

кадастровый номер 78:36:0013101:11096, применив последствия

недействительности ничтожной сделки в виде признания ничтожной записи

государственного кадастра недвижимости о постановке на государственный

кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:11096; о признании недействительной, ничтожной, запись ЕГРН о

регистрации права собственности Санкт-Петербурга в отношении земельного


участка с кадастровым номером 78:36:0013101:11096; о признании

недействительным, ничтожным, Договор аренды земельных участков,

предоставленных для комплексного освоения территории № 02/ЗК-06715 от 25

июня 2007 года и Дополнительное соглашение к нему от 23 июня 2014 года

ничтожным в части аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:11096; о признании последствий недействительности ничтожной

сделки в виде признания недействительной записи ЕГРН о государственной

регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:11096; о признании за ООО «Союз Трейд», права собственности,

возникшее вследствие добросовестного давностного владения

(приобретательской давности): нежилым зданием, имеющее кадастровый номер

78:36:0013224:1115, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. Р, площадью 345,2 кв.м.,

количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют. Объекту недвижимого имущества был присвоен

кадастровый номер; нежилым зданием, имеющим кадастровый номер

78:36:0013224:1121 расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. Т, площадью 456,2 кв.м.,

количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют; нежилым зданием, имеющим кадастровый

номер 78:36:0013224:1128 и расположенными по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. А, площадью 383,7 кв.м.,

количеством этажей: 2, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют; нежилым зданием, имеющим кадастровый

номер 78:36:0013224:1130 и расположенным по адресу: г. СанктПетербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. П, площадью 459 кв.м.,

количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства: 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют; нежилым зданием, имеющим кадастровый

номер 78:36:0013224:1131 и расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пос.

Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. С, площадью 456,6 кв.м.,

количеством этажей: 1, годом ввода в эксплуатацию по завершению

строительства 1993, сведения о завершении строительства: отсутствуют, данные

о правообладателе: отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Радуга», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Определением от 13.01.2022 арбитражный суд выделил в отдельное производство следующие требования о признании недействительными, ничтожными, результаты кадастровой деятельности по кадастровому учёту земельного участка, имеющего кадастровый номер 78:36:0013101:53, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания ничтожной записи государственного кадастра недвижимости о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 78:36:0013101:53; о признании недействительной, ничтожной, запись ЕГРН о регистрации права собственности Санкт-Петербурга в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:36:0013101:53; о признании Договор аренды


земельных участков, предоставленных для комплексного освоения территории №

02/ЗК-06715 от 25 июня 2007 года и Дополнительное соглашение к нему от 23

июня 2014 года ничтожным в части аренды земельного участка с кадастровым

номером 78:36:0013101:53; о применении последствий недействительности

ничтожной сделки в виде признания недействительной записи ЕГРН о

государственной регистрации права аренды земельного участка с кадастровым

номером 78:36:0013101:53; о признании недействительными, ничтожными,

результаты кадастровой деятельности по кадастровому учёту земельного участка,

имеющего кадастровый номер 78:36:0013101:58, применив последствия

недействительности ничтожной сделки в виде признания ничтожной записи

государственного кадастра недвижимости о постановке на государственный

кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 78:36:0013101:58; о

признании недействительной, ничтожной, запись ЕГРН о регистрации права

собственности Санкт-Петербурга в отношении земельного участка с кадастровым

номером 78:36:0013101:58; о признании недействительным, ничтожным, Договор

аренды земельных участков, предоставленных для комплексного освоения

территории № 02/ЗК-06715 от 25 июня 2007 года и Дополнительное соглашение к

нему от 23 июня 2014 года ничтожным в части аренды земельного участка с

кадастровым номером 78:36:0013101:58; о применении последствия

недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной

записи ЕГРН о государственной регистрации права аренды земельного участка с

кадастровым номером 78:36:0013101:58; о признании недействительными,

ничтожными, результаты кадастровой деятельности по кадастровому учёту

земельного участка, имеющего кадастровый номер 78:36:0013101:11096,

применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания

ничтожной записи государственного кадастра недвижимости о постановке на

государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:11096; о признании недействительной, ничтожной, запись ЕГРН о

регистрации права собственности Санкт-Петербурга в отношении земельного

участка с кадастровым номером 78:36:0013101:11096; о признании

недействительным, ничтожным, Договор аренды земельных участков,

предоставленных для комплексного освоения территории № 02/ЗК-06715 от 25

июня 2007 года и Дополнительное соглашение к нему от 23 июня 2014 года

ничтожным в части аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:11096; о признании последствий недействительности ничтожной

сделки в виде признания недействительной записи ЕГРН о государственной

регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером

78:36:0013101:11096.

ООО «ГлавСтрой-СПБ Специализированный Застройщик» заявило встречное исковое заявление; просило признать объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131 самовольными постройками и обязании ООО «СОЮЗ ТРЕЙД» снести объекты в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Также, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, ответчик просил взыскать с истца судебную неустойку в размере 100 000 руб. за каждый день просрочки.

Определением арбитражного суда от 20.10.2022 встречное исковое заявление принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным.


Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2024 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречных требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчики обратились с апелляционными жалобами.

Определением апелляционного суда от 21.07.2025 судебное заседание было отложено в целях сохранения состава суда, направления дополнительного запроса в экспертные учреждения.

В ходе рассмотрения дела, представитель ООО «ГлавСтрой-СПб Специализированный Застройщик» заявил об отводе ведущему государственному судебному эксперту ФБУ Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Минюста России ФИО1, просил направить запросы в ранее предложенные им экспертные учреждения о возможности проведения экспертизы по следующим вопросам:

1) Являются ли объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. лит. Р, Т, А, П, С, объектами недвижимости, а именно: имеется ли у данных объектов прочная связь с землей, а также возможно ли перемещение указанных объектов без несоразмерного ущерба их назначению?

2) В случае, если объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. лит. Р, Т, А, П, С, являются объектами недвижимости, то соответствуют ли данные объекты всем обязательным требованиям, в том числе градостроительным, строительным, техническо-эксплуатационным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, действующим техническим регламентам?

3) В случае, если объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. лит. Р, Т, А, П, С, являются объектами недвижимости, создают ли данные объекты угрозу жизни и здоровью физических лиц, нарушают ли права и охраняемые законом интересы иных лиц (в том числе права ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» как арендатора земельных участков 78:36:0013101:53, 78:36:0013101:58, 78:36:0013101:11096)?

4) В какой период времени - до 01.01.1995 или позднее - произошло создание объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С)? Установить год постройки указанных объектов.

5) Установить идентичность объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) объектам, указанным в Плане приватизации ЛПО им. Козицкого и в технических документах, разработанных ЛПО им. Козицкого (объекты незаверенного строительства).

6) Подвергался ли объект с кадастровым номером 78:36:0013224:1128 (лит. А) реконструкции? В чем заключалась реконструкция этого объекта? Установить период времени проведения реконструкции.

7) Можно ли переместить на иное место объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 78:36:0013224:1 130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) без причинения несоразмерный ущерба их назначению. Если да, то какие изменения


характеристик данных объектов это повлечет и повлияет ли на возможность их

использования по назначению?

8) Создают ли угрозу жизни и здоровью граждан техническое состояние конструктивных элементов (кроме несущих конструкций) объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) и несоответствия этих объектов действующим противопожарным требованиям, градостроительному регламенту, техническим регламентам?

9) Допущены ли при возведении объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) нарушения требований градостроительных, строительных, противопожарных и иных обязательных норм, и правил, действовавших на момент их возведения?

10) Имеют ли объекты, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Парголово, ул. Шишкина, дом 277, лит. лит. А, П, Р, С, Т технологическую связь с иными объектами, расположенными в границах территории по адресу: г. Санкт- Петербург, Парголово, ул. Шишкина, дом 277, пожарными водоемами, объектами электросетевого хозяйства, транспортной и иной инфраструктуры, а также с объектами лит. О, К, Л, М, Н (права на указанные объекты зарегистрированы за ООО «Союз Трейд»)?

Судом направлен запрос в экспертные учреждения о возможности проведения экспертизы по заявленным вопросам.

От экспертных учреждений поступили ответы на запрос суда.


Апелляционный суд отложил судебное заседание в целях внесения участниками процесса на депозитный счет апелляционного суда денежных средств в счет будущего возможного проведения экспертизы.

Определением от 08.12.2025 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение экспертизы поручено эксперту ФБУ Северо-Западный РЦСЭ Минюста России (190000, Россия, г. Санкт- Петербург, ул. Некрасова, д. 8) ФИО1

Стоимость экспертизы установлены в сумме 397 970 руб. за счет денежных средств, перечисленных обществом с ограниченной ответственностью «Союз Трейд», срок проведения экспертизы – 2 месяца с момента предоставления всех необходимых для производства экспертизы документов.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:


«1) Являются ли объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. лит. Р, Т, А, П, С, объектами недвижимости, а именно: имеется ли у данных объектов прочная связь с землей, а также возможно ли перемещение указанных объектов без несоразмерного ущерба их назначению?

2) В случае, если объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, лит. лит. Р, Т, А, П, С, являются объектами недвижимости, то соответствуют ли данные объекты всем обязательным требованиям, в том числе градостроительным, строительным, техническо-эксплуатационным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, действующим техническим регламентам?

3) В случае, если объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1115, 78:36:0013224:1121, 78:36:0013224:1128, 78:36:0013224:1130, 78:36:0013224:1131, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>


дом 277, лит. лит. Р, Т, А, П, С, являются объектами недвижимости, создают ли

данные объекты угрозу жизни и здоровью физических лиц, нарушают ли права и

охраняемые законом интересы иных лиц (в том числе права ООО «Главстрой-СПб

специализированный застройщик» как арендатора земельных участков

78:36:0013101:53, 78:36:0013101:58, 78:36:0013101:11096)?

4) В какой период времени - до 01.01.1995 или позднее - произошло создание объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С)? Установить год постройки указанных объектов.

5) Соответствуют ли технические и иные характеристики объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) проектной и исполнительной документации, Плану приватизации ЛПО им. Козицкого?

6) Подвергался ли объект с кадастровым номером 78:36:0013224:1128 (лит. А) реконструкции? В чем заключалась реконструкция этого объекта? Установить период времени проведения реконструкции.

7) Можно ли переместить на иное место объекты с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 78:36:0013224:1 130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) без причинения несоразмерный ущерба их назначению. Если да, то какие изменения характеристик данных объектов это повлечет и повлияет ли на возможность их использования по назначению?

8) Создают ли угрозу жизни и здоровью граждан техническое состояние конструктивных элементов (кроме несущих конструкций) объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) и несоответствия этих объектов действующим противопожарным требованиям, градостроительному регламенту, техническим регламентам?

9) Допущены ли при возведении объектов с кадастровыми номерами 78:36:0013224:1121 (лит. Т), 78:36:0013224:1128 (лит. А), 78:36:0013224:1130 (лит. П), 78:36:0013224:1131 (лит. С) нарушения требований градостроительных, строительных, противопожарных и иных обязательных норм, и правил, действовавших на момент их возведения?

10) Имеют ли объекты, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Парголово, ул. Шишкина, дом 277, лит. лит. А, П, Р, С, Т технологическую связь с иными объектами, расположенными в границах территории по адресу: г. Санкт- Петербург, Парголово, ул. Шишкина, дом 277, пожарными водоемами, объектами электросетевого хозяйства, транспортной и иной инфраструктуры, а также с объектами лит. О, К, Л, М, Н (права на указанные объекты зарегистрированы за ООО «Союз Трейд»)?»,

11) Имел ли признаки объекта недвижимости, на момент его возведения 1993 года, объект с кадастровым номером нежилым зданием, имеющее кадастровый номер 78:36:0013224:1115, расположенный по адресу: г. Санкт- Петербург, пос. Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. Р, площадью 345,2 кв.м., количеством этажей: 1, и можно ли его переместить на иное место без причинения несоразмерного ущерба его назначению. Если да, то какие изменения характеристик данного объекта это повлечет и повлияет ли на возможность их использования по назначению?

12. Имеется ли угроза обрушения объекта с кадастровым номером 78:36:0013224:1115, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, улица Шишкина, дом 277, лит. Р. площадью 345.2 кв.м., количеством этажей 1, и соответствует ли объект действующим противопожарным требованиям, градостроительному регламенту, техническим регламентам?»»


Вышеназванным Определением производство по настоящему делу приостановлено.

Посредством информационной системы «Мой арбитр» 25.12.2025 поступило ходатайство директора ФБУ Северо-Западный РЦСЭ Минюста России о перечислении дополнительно в счет проведения экспертизы денежных средств в размере 912 990 руб.

Указанное ходатайство подлежит разрешению апелляционным судом в судебном заседании с вызовом сторон.

В настоящее судебное заседание явились представители сторон согласно протоколу судебного заседания, которые в судебном заседании против перечисления дополнительно экспертной организации денежных средств возражали.

До судебного заседания 02.02.2026 от ответчика поступил отзыв на ходатайство эксперта, согласно которому он просит заменить экспертную организацию на ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого», сообщив также о наличии на депозите суда 600 000 руб. по платежным поручениям от 29.10.2025 № 237 и от 31.10.2025 № 7868, при определенной стоимости проведения экспертизы первоначально в 397 970 руб.

Апелляционный суд считает необходимым отложить судебное заседание по разрешению ходатайства экспертной организации, предложив сторонам довнести денежные средства на депозит апелляционного суда в недостающей сумме в размере 710 960 руб. (397 970 + 912 990 – 300 000 – 300 000)

Руководствуясь статьями 158, 159, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

1. Отложить рассмотрение ходатайства директора ФБУ Северо-Западный РЦСЭ Минюста России к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного апелляционного суда на 02 марта 2026 года в 15 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. Предложть ООО «Союз Трейд» и ООО «ГлавСтрой-СПБ Специализированный Застройщик» довнести на депозитный счет апелляционного суда 710 960 руб.

Реквизиты депозитного счета Тринадцатого арбитражного апелляционного суда:

УФК по г.Санкт-Петербургу (ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД, л/с <***>);

ИНН <***>, КПП 784201001;


Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург;

Сч. № 40102810945370000005, Казначейский счет № 03212643000000017200;

БИК 014030106, ОКТМО 40909000


При перечислении денежных средств на депозитный счет суда необходимо указать код нормативного акта в поле 22 «Код» платежного поручения – 0026 (Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации).

Платежное поручение заблаговременно (с целью проверки поступления денежных средств на депозитный счет суда), в любом случае не позднее 23.02.2025 представить в суд.

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также


право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением

относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие

своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

5. Настоящее определение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Указанные лица считаются получившими определение по истечении следующего дня после дня его опубликования и в дальнейшем самостоятельно принимают меры по получению информации о принятых судебных актах (пункт 1 статьи 186 АПК РФ, пункты 35 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 № 40).

По ходатайству указанных лиц копия настоящего определения на бумажном носителе направляется им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Информация:


- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы <***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;


- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий М.В. Балакир

Судьи С.В. Изотова

Н.Е. Целищева