Решение от 18 июня 2020 г. по делу № А76-5543/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-5543/2020
18 июня 2020 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бектыш», ОГРН <***>, п. Бектыш, к обществу с ограниченной ответственностью «Продэкспо», ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 46 000 руб., при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, паспорт, решение от 29.08.2018.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бектыш», ОГРН <***>, п. Бектыш, (далее – истец, ООО «Бектыш»), 14.02.2020 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Продэкспо», ОГРН <***>, г. Челябинск, (далее – ответчик, ООО «Продэкспо»), о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды нежилого здания от 25.09.2019 за период с ноября по декабрь 2019 года в размере 46 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.02.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-2).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 22.04.2020 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового судопроизводства (л.д. 34-35).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явился, полномочного представителя не направил, письменного мотивированного отзыва на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в материалы дела не представил.

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.3 ст. 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил слушание в предварительном судебном заседании, и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого здания от 25.09.2019 (далее – договор), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение – инкубатор общей площадью 789,1 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Еткульский район, в 600 метрах на северо-запад от поселка Бектыш (л.д. 10-12).

Согласно п. 3.1 указанного договора арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 23 000 руб. 00 коп. в месяц без учета налога на добавленную стоимость. НДС сторонами не применяется. Плата за коммунальные услуги в арендную плату не входит и оплачивается арендатором отдельно.

В соответствии с п. 3.2 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее десятого числа каждого месяца, начиная с месяца, в котором был предоставлен в аренду.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности.

Передача имущества арендатору осуществлена по акту сдачи приемки нежилого помещения от 25.09.2019 с относящимися к нему документами, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 13).

На основании п. 3.1 договора за период с ноябрь по декабрь 2019 года арендодатель начислил арендатору арендную плату в размере 46 000 руб. 00 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо № 19 от 20.01.2020 с требованием в срок до 03.02.2020 погасить задолженность в размере 46 000 руб. 00 коп. (л.д. 14-15).

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды нежилого здания от 25.09.2019 в части внесения арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается актом приема-передачи от 25.09.2019 и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности требований, заявленных истцом, мотивированных возражений ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ ответчик самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных правовых последствий в результате не совершения данным субъектом процессуальных действий.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты долга 46 000 руб. 00 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность в размере 46 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 2 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.02.2020 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до вынесения судом решения (л.д.1-2).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бектыш» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продэкспо», ОГРН <***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бектыш», ОГРН <***>, п. Бектыш, основной долг в размере 46 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продэкспо», ОГРН <***>, г. Челябинск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья Е.А. Мосягина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru