Решение от 30 апреля 2021 г. по делу № А40-7772/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-7772/21-16-46
г. Москва
30 апреля 2021 года
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 22 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР СОКОЛЬНИКИ" (119034, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК БАРЫКОВСКИЙ, ДОМ 2, КОМНАТА 6, ОГРН: 1197746409508, Дата присвоения ОГРН: 26.06.2019, ИНН: 7704494581)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИГА ЛИД ТРЭВЕЛ" (107014, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА КОРОЛЕНКО, ДОМ 6Б, КВАРТИРА 35, ОГРН: 1177746439210, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2017, ИНН: 9718062112)

о взыскании суммы основного долга по договору № 741/2019 от 01.09.2019г. в размере 42 913 руб. 48 коп., неустойки в размере 3 432 руб. 36 коп.



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР СОКОЛЬНИКИ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛИГА ЛИД ТРЭВЕЛ" о взыскании 42 913 руб. 48 коп. основного долга и 3 432 руб. 36 коп. неустойки.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с октября 2020 по ноябрь 2020 за нежилое помещение, общей площадью 21,9 кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, д. 31, этаж 2, пом. № 1, комн. № 6, по заключенному сторонами договору № 741/2019 от 01.09.2019 г.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что договор аренды заключен на срок до 31.07.2020, после окончания срока действия договора, обязательства прекращаются.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклонено, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ООО «ТРАНСЦЕНТР» и ООО «ЛИГА ЛИД ТРЭВЕЛ» заключен договор аренды № 741/2019 от 01.09.2019 г. на нежилое помещение № I, общей площадью 21,9 кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. Русаковская, д. 31, этаж 2, пом. № 1, комн. № 6 (далее – Договор).

18.12.2019 между ООО «ТРАНСЦЕНТР», ООО «ЛИГА ЛИД ТРЭВЕЛ» и ООО "ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР СОКОЛЬНИКИ" заключено Соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору аренды № 741/2019 от 01.09.2019 г., согласно которому права и обязанности арендодателя перешли к истцу - ООО «ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР СОКОЛЬНИКИ».

В соответствии с п. 3.2. Договора срок аренды по настоящему Договору аренды исчисляется от даты начала аренды по 31.07.2020 включительно. По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

В силу с п. 4.2. Договора постоянная арендная плата по настоящему договору аренды состоит из платы за пользование помещением и эксплуатационных расходов. Постоянная арендная плата подлежит уплате Арендатором в рублях ежемесячными авансовыми платежами, не позднее 05-го числа оплачиваемого месяца. Размер Постоянной арендной платы составляет 35 540,34 рублей с учетом НДС за помещение в месяц.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с октября 2020 по ноябрь 2020 составляет 42 913 руб. 48 коп.

В соответствии с п. 11.2. Договора в случае нарушения Арендатором обязательств по любым оплатам, как это предусмотрено п.п. 4.2., 4.4., 4.5, 4.7. настоящего Договора аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от любой невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Истец произвел расчет пени, размер которых за период с 06.10.2020 по 28.12.2020 составляет 3 432 руб. 36 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 102 от 25.11.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доводы отзыва подлежат отклонению как недоказанные и необоснованные, опровергаемые представленными истцом в материалы дела доказательствами и противоречащие обстоятельствам дела.

Надлежащих доказательств отсутствия возможности использования помещения в спорный период в материалы дела не представлено. Какие-либо ограничения, связанные с COVID-19 и препятствующие пользованию помещением, в спорный период не действовали.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИГА ЛИД ТРЭВЕЛ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР СОКОЛЬНИКИ" сумму основного долга в размере 42 913 (сорок две тысячи девятьсот тринадцать) рублей 48 копеек, неустойку в размере 3 432 (три тысячи четыреста тридцать два) рубля 36 копеек, неустойку, начисленную на сумму основного долга с 29.12.2020 г. в размере 0,1% за каждый день просрочки по день оплаты суммы основного долга, почтовые расходы в размере 300 (триста) рублей 04 копеек, а так же расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья М.Ю. Махалкин