Резолютивная часть решения от 19 февраля 2025 г. по делу № А09-4885/2024

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ решения по делу

№ А09-4885/2024
город Брянск
20 февраля 2025 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Макеевой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания», г.Брянск,

к Управлению имущественных отношений Брянской области, г.Брянск, об урегулировании разногласий при заключении договора

при участии в заседании:

от истца: 06.02.2025 и 20.02.2025 (до перерыва в судебном заседании) - ФИО2 (доверенность от 08.05.2024 № 4-23); 20.02.2025 (после перерыва в судебном заседании) – не явился, извещен;

от ответчика: 06.02.2025 - ФИО3 (доверенность от 09.01.2025 № 01-03); 20.02.2025 (до перерыва в судебном заседании) – ФИО4 (доверенность от 09.01.2025 № 01-06); 20.02.2025 (после перерыва в судебном заседании) – не явился, извещен;

Руководствуясь ст.ст.167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания» удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Управлением имущественных отношений Брянской области и Обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Брянская строительная компания» при заключении договора аренды № 4493 находящегося в областной собственности земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.10.2023 в отношении

земельного участка с кадастровым номером 32:28:0030812:21, изложив спорные условия договора в следующей редакции:

1. Изложить преамбулу договора аренды № 4493 от 18.10.2023 в следующей редакции:

«Управление имущественных отношений Брянской области в лице начальника управления ФИО5, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений Брянской области, утвержденного Губернатором Брянской области от 29.01.2013 № 66, и именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брянская строительная компания» (далее – ООО СЗ «БСК») в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем Стороны, на основании: обращение ООО СЗ «БСК» от 19.09.2023 № 1000 о предоставлении в аренду земельного участка, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 11.8), Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, приказа Управления имущественных отношений Брянской области от 18.10.2023 № 1708 заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем:»

2. Изложить пункт 2.3.2. договора аренды № 4493 от 18.10.2023 в следующей редакции:

«Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства в срок до 31 декабря 2029 года, который является сроком окончания комплексного освоения земельного участка. Датой окончания данной деятельности является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов недвижимости, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории Земельного участка.»

3. Изложить пункт 4.1. Договора аренды № 4493 от 18.10.2023 в следующей редакции:

«Размер арендной платы за земельный участок составляет 8 (восемь) рублей 17 копеек за 1 кв.м в год (увеличен на 3% от первоначального размера 7 (семь) рублей

93 копейки за 1 кв.м в год. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению Сторон и не более чем на 3% от установленного размера арендной платы.»

4. Приложение № 1 к Договору аренды № 4493 от 18.10.2023 изложить в соответствии с редакцией пункта 4.1. договора, а именно в следующей редакции:

Приложение № 1

к Договору аренды № 4493 от 18.10.2023

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ЗА 2023 г.

Номер и дата договора аренды: № 4493 от "18" октября 2023г. Период начисления

платежей: с 15.09.2023 по 31.12.2023. Количество расчетных дней: 108

Месторасположение (адрес) земельного участка: г.Брянск, (территория бывшего

аэропорта) Кадастровый номер: 32:28:0030812:21

Цель предоставления земельного участка: для корректировки проекта планировки

территории бывшего аэропорта и поэтапной застройки Арендатор: ООО СЗ "БСК"

Площадь земельного участка или доля площади (кв.м): 2 751,00 Дневная арендная плата (руб.) 61,5771 I квартал –

II квартал – III квартал 985,23

IV квартал 5 665,09 Годовая сумма арендной платы (руб.) 22 475,67 Сумма арендной платы за период

с 15.09.2023 по 31.12.2023 6 650,32 Примечание:

Перечисление арендной платы за землю осуществляется по месту нахождения

арендуемых земельных участков на счет УФК по Брянской области

03100643000000012700 в ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской

области г. Брянск, БИК 011501101

Получатель - УФК МФ РФ по Брянской области (Управление имущественных

отношений Брянской области) ИНН - <***> КПП – 325701001 КБК - 82411105022020000120 "Арендная плата за областные земли" КБК - 82411607090020000140 "Пеня" ОКТМО – 15701000.

Взыскать с Управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск, в

пользу Общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик

«Брянская строительная компания», <...> 000 руб. в возмещение расходов по уплате

государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Макеева М.В.