Решение от 24 июня 2025 г. по делу № А68-6758/2024

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>



Р Е Ш Е Н И Е


город Тула                                                                                         Дело № А68-6758/2024

Резолютивная часть решения принята 09 июня 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 25 июня 2025 года


Арбитражный суд Тульской области, в составе судьи: Гулимовой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хлустиковой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» (далее – ООО «ГКС») (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации муниципального образования Узловский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и Муниципальному образованию Узловский район в лице Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее –Комитет по земельным и имущественным отношениям) (ИНН <***>) о признании права собственности на следующие сооружения:

- сооружение водозаборное – насосная станция площадью застройки 126,8 кв.м. с кадастровым номером № 71:20:010201:643, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

- сооружение очистное водозаборное – фильтровальная станция площадью застройки 343,4 кв.м. с К/№ 71:20:010201:644, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

и встречному исковому заявлению Комитета по земельным и имущественным отношениям к ООО «ГКС» и Администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на следующие сооружения:

- сооружение водозаборное – насосная станция площадью застройки 126,8 кв.м. с К/№ 71:20:010201:643, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

- сооружение очистное водозаборное – фильтровальная станция площадью застройки 343,4 кв.м. с К/№ 71:20:010201:644, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие Узловского района «Водоканал» (далее – МУП Узловского района «Водоканал») (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Промсфера» (далее – ООО «Промсфера») (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Акционерного общества «Региональная корпорация развития и поддержки Тульской области» (далее – АО «КРТО») (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в заседании:

от ООО «ГКС»: не явились, извещены;

от Администрации муниципального образования Узловский район: не явились, извещены;

от Комитета по земельным и имущественным отношениям: не явились, извещены;

от МУП Узловского района «Водоканал»: не явились, извещены;

от ООО «Промсфера»: не явились, извещены;

от АО «КРТО»: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГКС» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на следующие сооружения:

- сооружение водозаборное – насосная станция площадью застройки 126,8 кв.м. с К/№ 71:20:010201:643, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

- сооружение очистное водозаборное – фильтровальная станция площадью застройки 343,4 кв.м. с К/№ 71:20:010201:644, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка.

Определением от 25.06.2024 исковое заявление принято к производству.

Определением от 29.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по земельным и имущественным отношениям.

Определением от 08.10.2024 судом по заявлению ООО «ГКС» приняты обеспечительные меры, в виде запрета МУП Узловского района «Водоканал» создавать препятствия для конкурсного управляющего ООО «ГКС» и ООО «Промсфера» в доступе и обслуживании спорных объектов:

Определениями от 09.10.2024 Комитет по земельным и имущественным отношениям привлечен в качестве соответчика, а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП Узловского района «Водоканал», ООО «Промсфера» и АО «КРТО».

Комитет по земельным и имущественным отношениям обратился со встречным исковым заявлением ООО «ГКС» и Администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на следующие сооружения:

- сооружение водозаборное – насосная станция площадью застройки 126,8 кв.м. с К/№ 71:20:010201:643, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

- сооружение очистное водозаборное – фильтровальная станция площадью застройки 343,4 кв.м. с К/№ 71:20:010201:644, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка.

Определением суда от 24.02.2025 встречное исковое заявление принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Тульской области и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Дело рассмотрено арбитражным судом по существу в отсутствие представителей лиц участвующих в деле на основании ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что Решением Арбитражного суда Тульской области от 22.03.2023 по делу № А68-13001/2021 ООО «ГКС» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Полномочия конкурсного управляющего возложены на ФИО1 (далее – конкурсный управляющий, ФИО1).

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим ООО «ГКС» установлено, что Администрация муниципального образования Узловский район зарегистрировала право муниципальной собственности на следующие сооружения: фильтровальная станция (очистное сооружение) и насосная станция (водозаборное сооружение), расположенные в 500 м на северо-запад от д. 12 в д. Красная Каменка.

Как указывает истец по первоначальному иску, спорные сооружения фактически построены, эксплуатируются и находятся во владении ООО «ГКС». Обе станций расположены на земельном участке с К/№71:20:010201:446, предоставленном обществу в аренду на срок 49 лет по договору аренды №76 от 18.06.2020.

ООО «ГКС» также отмечает, что фильтровальная станция построена обществом хозяйственным способом, что подтверждается договором подряда №1602 от 16.02.2018, заключенным с ООО «НЭП-центр». Данная станция представляет собой сборное сооружение по очистке воды, состоящее из блоков заводского изготовления производительностью 500 м3/сут. и иного технологического оборудования. Данное фильтровальное оборудование расположено в модульном сборном здании из ЛСТК комплекта 15x20 высотой 9м. в коньке. Факт завершения строительства подтверждается актами выполненных работ к договору подряда №307 от 17.07.2018, №308 от 19.07.2018, №337 от 06.08.2018, №339 от 08.08.2018, №357 от 14.08.2018, №358 от 15.08.2018, №426 от 18.09.2018, №427 от 18.09.2018, №460 от 01.10.2018.

Насосная станция также построена истцом хозяйственным способом, что подтверждается договором подряда №3/17 от 10.07.2017, заключенным с ООО «ТИСС». В данном договоре спорная насосная станция поименована в п. 1.1.7 договора как насосная станция II подъёма (площадка Южного участка Новолюбовского водозабора).

Согласно иску, указанные насосная и фильтровальная станции строились для технологического присоединения индустриального парка «Узловая» и Особой экономической зоны промышленного производства типа «Узловая» к централизованной системе холодного водоснабжения от Новолюбовского водозабора Узловского района. В целях технологического присоединения обществом заключен с АО «КРТО» договор №Д161 от 12.07.2017. Истец по первоначальному иску стал стороной данного договора на основании соглашения о замене ресурсоснабжающей организации от 28.12.2017 (вместо ООО «УКС»). ООО «ГКС» на праве собственности принадлежит Новолюбовский водозабор с подключенными к нему водоводами и прочим оборудованием, посредством которых осуществляется водоснабжение индустриального парка «Узловая» и ОЭЗППТ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с первоначальным исковым заявлением в суд.

Возражая против заявленных требований, Комитет по земельным и имущественным отношениям обратился в суд со встречным исковым заявлением, основывая его на том, что спорные объекты поставлены на учет в качестве бесхозных объектов и оформлены в собственность муниципального образования Узловский район: 27.05.2024 насосная станция площадью застройки 126,8 кв.м, с К/№71:20:010201:643 и 11.02.2023 фильтровальная станция площадью застройки 343,4 кв.м, с К/№71:20:010201:644, о чем внесены соответствующие записи в единый государственный реестр недвижимости.

Предприятию МУП Узловского района «Водоканал» передана фильтровальная станция с К/№71:20:010201:644 на праве хозяйственного ведения (постановление администрации муниципального образования Узловский район от 13.06.2024 № 912).

По мнению заявителя встречного иска, отсутствие заявления о правопритязании со стороны ООО «ГКС» в течение года сохранении записи о бесхозяйности имущества в ЕГРН свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей собственника и свидетельствует об отсутствии интереса к судьбе имущества.

На основании изложенного, истцом по встречному иску предъявлено требование о признании права собственности на спорные объекты за муниципальным образованием Узловский район в лице Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район.

Однако судом также установлено, что решения Узловского районного суда Тульской области от 19.03.2024 по делу № 2-503/2024 и от 27.03.2024 по делу № 2-513/2024 о признании за муниципальным образованием права собственности на спорные объекты отменены, о чем в материалы дела представлены апелляционные определения от 22.01.2025 и от 05.02.2025, в которых указано, что спорные объекты эксплуатируются в составе единого технологического комплекса Новолюбовского водозабора в течение более 6 лет ООО «ГКС» путем снабжения водой резидентов индустриального парка «Узловая» и ОЭЗППТ «Узловая» по тарифам, утвержденным регистрирующим органом – Комитетом по тарифам Тульской области.

Исследовав материалы дела, суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворение встречных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №10) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ №10, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ иск о признании права собственности является требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, указанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2007 №3039/07, исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Судом установлено, что решениями Узловского районного суда Тульской области от 19.03.2024 по делу №2-503/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000460-33) и 27.03.2024 по делу №2-513/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-00502-04) требования комитета по земельным и имущественным отношениям о признании права муниципальной собственности на спорные объекты удовлетворены.

Апелляционными определениями Тульского областного суда от 22.01.2025 по делу №2-503/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000460-33) и от 05.02.2025 по делу №2-513/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-00502-04) вышеуказанные решения отменены.

Комитет по земельным и имущественным отношениям возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований ссылаясь на то, что назначением спорных сооружение является обслуживания местного населения.

Однако, что согласно п.5 договора №д161 от 12.07.2017 заключенного между ООО «Узловский коммунальный сервис» (в дальнейшем ООО «ГКС» с учетом соглашения о перемене лиц от 28.12.2017) и АО «КРТО», подключаемый объект – «Индустриальный парк «Узловая» и Особая экономическая зона  промышленно производственного типа «Узловая».

Более того представитель АО «КРТО» в судебном заседании подтвердил, что спорные объекты обслуживают только резидентов индустриального парка «Узловая» и ОЭЗППТ «Узловая».

С учетом изложенного, суд отклоняет данный довод Комитета по земельным и имущественным отношениям, тем более, что документально данный довод не подтвержден, и приходит к выводу, что спорные объекты строились, в целях обеспечения централизованной системы холодного водоснабжения индустриального парка «Узловая» и Особой экономической зоны промышленного производства типа «Узловая».

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ввиду вышеизложенного суд, оценив представленные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст.71 АПК РФ, приходит к выводу, что ООО «ГКС» подтверждено наличие оснований для признания права собственности на спорные объекты, в связи с чем первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, тогда как в удовлетворении встречных исковых требований суд отказывает.

Согласно ч. 1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления ООО «ГКС» была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения заявления по существу. Исходя из принятого судебного акта, а также с учетом, что ООО «ГКС» не были своевременно приняты меры по оформлению необходимых документов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. относятся на истца по первоначальному иску, и взыскиваются в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Расходы на уплату государственной пошлины по встречному исковому заявлению в силу ст. 110 АПК РФ относятся на Комитет по земельным и имущественным отношениям и приходит к выводу, который от ее уплаты освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» (ИНН: <***>) удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» (ИНН: <***>) на следующие сооружения:

- сооружение водозаборное – насосная станция площадью застройки 126,8 кв.м. с К/№ 71:20:010201:643, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка,

- сооружение очистное водозаборное – фильтровальная станция площадью застройки 343,4 кв.м. с К/№ 71:20:010201:644, расположенное по адресу: РФ, Тульская область, Узловский район, примерно в 500 метрах на северо-запад от дома 12 в деревне Красная Каменка.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 12 000 руб.


В удовлетворении встречного искового заявления Муниципального образования Узловский район в лице Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (ИНН <***>) отказать.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.


Судья                                                                                                             Г.Н. Гулимова