Решение от 25 марта 2024 г. по делу № А78-13451/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-13451/2023
г.Чита
25 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 25 марта 2024 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Регионразвитие» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 304203 руб. 23 коп. основного долга за период с сентября 2021 по октябрь 2023 по договору аренды нежилого помещения от 04.09.2018,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 15.01.2024 года;

от ответчика – не явились.


Акционерное общество "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" обратилось к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Регионразвитие» о взыскании 304203 руб. 23 коп. основного долга за период с сентября 2021 по октябрь 2023 по договору аренды нежилого помещения от 04.09.2018.

Определением от 17.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик требования не оспорил, запрошенные судом документы не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ответчиком не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил:

Между акционерным обществом "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" и ООО Строительная компания «Регионразвитие» был заключен Договор аренды нежилого помещения от 04.09.2018.

Согласно условиям данного Договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.2 с учетом дополнительного соглашения от 01.10.2021 арендная плата складывается из фиксированной суммы в размере 11306,2 руб. в месяц, в том числе НДС 1884,36 руб.; и суммы оплаты за электрическую энергию по фактическому потреблению.

В связи с не оплатой долга истец просит суд взыскать с ответчика 304203,23 руб. задолженности за период с сентября 2021 по октябрь 2023.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец на основании договора предоставил ответчику в аренду имущество, согласованное в договоре.

Расчет основного долга по арендной плате, судом проверен и является верным.

Таким образом, требование о взыскании 3042023,23 руб. основного долга по арендной плате обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Регионразвитие» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества "Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 304203 руб. 23 коп. основного долга, 9084 руб. расходов по оплате государственной пошлины, всего 313287 руб. 23 коп.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Л.В. Малышев